“Biệt phủ” xây trên đất nông trường - Kỳ 2: Không để “hợp thức hóa sai phạm”

Đô thị 14:24 | 13/03/2023
(LĐ&PL) Nhiều tổ chức, cá nhân xây dựng "biệt phủ", "khu nghỉ dưỡng" không phép trên đất công, đất Nông trường hữu nghị Việt Nam – Mông Cổ là sai phạm, vì vậy, cần phải xử lý nghiêm minh, không khoan nhượng, phải tạo tính răn đe đối với mỗi tổ chức, cá nhân đang manh nha tư tưởng xây sai phạm trước, xin giấy phép hợp thức hóa sau – đó là ý kiến của Luật sư Diệp Năng Bình – Trưởng Văn Phòng Tinh thông luật trao đổi với phóng viên.
Hà Nội: Không được tự ý phá dỡ nhà biệt thự cũ thuộc danh mục quản lý

Sau khi Báo Lao động Thủ đô có bài viết: “Biệt phủ” xây trên đất nông trường- Kỳ 1: Vi phạm dễ, xử lý…khó!”, phản ánh về hộ bà T, hộ ông Đàm Xuân Sơn và hộ ông Nguyễn Đức Anh xây dựng “biệt phủ”, khu nghỉ dưỡng trên đất vườn, đất nông trường nhưng chính quyền không xử lý dứt điểm sai phạm.

“Biệt phủ” xây trên đất nông trường - Kỳ 2: Không để “hợp thức hóa sai phạm”
Luật sư Diệp Năng Bình – Trưởng Văn Phòng Tinh thông luật tại Hà Nội, Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh.

Mới đây, phóng viên đã có cuộc trao đổi cùng Luật sư Diệp Năng Bình – Trưởng Văn Phòng Tinh thông luật tại Hà Nội, Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh để nhìn nhận hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng, sử dụng đất sai mục đích của một số tổ chức, cá nhân xây dựng "biệt phủ" không phép trên đất nông nghiệp tại xã Vân Hòa, huyện Ba Vì, TP. Hà Nội.

Luật sư Bình cho biết, trước tiên, khi UBND xã Vân Hòa nhận được kiến nghị của người dân, Chủ tịch UBND xã phải ngay lập tức chỉ đạo cán bộ chuyên trách xuống kiểm tra dự án (công trình) để xác định có hay không có hành vi vi phạm của một số cá nhân và trả lời nội dung phản ánh của người dân bằng văn bản cụ thể.

Trong quá trình kiểm tra, nếu phát hiện vi phạm, UBND xã Vân Hòa cần lập biên bản kiểm tra hiện trạng, biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử lý vi phạm hành chính…theo thời gian quy định, các chủ công trình không cung cấp được giấy phép xây dựng, quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì UBND xã sẽ ra quyết định cưỡng chế và thông báo cho chủ công trình biết.

Trường hợp UBND xã Vân Hòa không giám sát và quản lý các công trình vi phạm đúng theo hiện trạng trong biên bản kiểm tra, để các dự án vi phạm hoàn thiện hạng mục công trình đưa người vào ở, nhận khách nghỉ dưỡng…, việc quản lý yếu kém là trách nhiệm thuộc về xã, vì vậy, UBND huyện Ba Vì cần nhìn nhận lại tác phong làm việc của Chủ tịch UBND xã Vân Hòa để tránh gây bất ổn dư luận, nhanh chóng giải quyết vụ việc. Đồng thời, phải kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân để xảy ra sai phạm trong quản lý Nhà nước về đất đai tại địa phương.

Cũng theo Luật sư Bình, đã là sai phạm thì cần phải xử lý nghiêm minh, không khoan nhượng, tạo tính răn đe đối với mỗi tổ chức, cá nhân đang manh nha tư tưởng xây sai phạm trước, xin giấy phép hợp thức hóa sau. Một số công trình trên Nông trường hữu nghị Việt Nam – Mông Cổ và dự án Rubic Home xây dựng không giấy phép, sử dụng đất sai mục đích đã được chính quyền xác định rõ ràng, vậy nên, sai phạm do người đi trước không giải quyết dứt điểm thì người kế nhiệm về sau phải thực hiện

Hiện nay, theo quy định tại khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai năm 2013 về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất có quy định, người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Kỳ 2: Không để “hợp pháp hóa sai phạm”
Dự án Rubic home xây dựng một phần trên đất nông nghiệp.

Hành vi vi phạm của một số cá nhân, tổ chức thực hiện xây dựng công trình trên đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp khi chưa có phép tại khu vực nông thôn sẽ bị xử phạt hành chính rồi thực hiện cưỡng chế.

Luật sư Bình cho biết thêm, việc thực hiện cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm đã có hướng dẫn cụ thể tại Điều 4 Thông tư 03/2018/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Trong đó, Điều 4 Thông tư 03/2018/TT-BXD hướng dẫn cụ thể về áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng quy định tại điểm d khoản 11 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP như sau, người có thẩm quyền phát hiện hành vi vi phạm hành chính quy định tại khoản 2, khoản 4 hoặc khoản 5 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP, mà hành vi này đã kết thúc, thì ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính, cá nhân, tổ chức vi phạm còn bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

Trong đó, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập, thẩm tra, phê duyệt và thực hiện phương án, giải pháp phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm theo quy định tại khoản 2 Điều này. Phương án, giải pháp phá dỡ phải đảm bảo an toàn công trình xây dựng sau khi phá dỡ phần vi phạm, tính mạng, sức khỏe, công trình xây dựng lân cận và đảm bảo vệ sinh, môi trường.

Trường hợp chủ đầu tư không tự giác chấp hành biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm thì bị cưỡng chế thi hành. Người có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế thuê tổ chức tư vấn lập phương án, giải pháp phá dỡ, giao cơ quan chuyên môn về xây dựng cùng cấp thẩm quyền thẩm định trước khi quyết định phê duyệt phương án, giải pháp phá dỡ.

Chủ đầu tư có trách nhiệm chi trả toàn bộ chi phí liên quan đến việc cưỡng chế tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm: lập, thẩm định, phê duyệt phương án, giải pháp phá dỡ và tổ chức cưỡng chế tháo dỡ.

Thượng Quang

Link gốc:

Tin khác

Hè 2023: Nắng nóng đến sớm và gay gắt hơn

Hè 2023: Nắng nóng đến sớm và gay gắt hơn

Theo dự báo, từ cuối tháng 3/2023, có khả năng nắng nóng cục bộ xuất hiện ở khu Tây Bắc Bắc bộ, vùng núi phía Tây thuộc Bắc Trung bộ và tiếp tục duy trì ở khu vực Nam bộ. Cường độ nắng nóng có khả năng gay gắt hơn so với cùng thời kỳ năm 2022.
Hà Nội: Xử phạt hành chính hơn 12 tỷ đồng sau nửa tháng thực hiện Kế hoạch 01

Hà Nội: Xử phạt hành chính hơn 12 tỷ đồng sau nửa tháng thực hiện Kế hoạch 01

(LĐ&PL) Sau 15 ngày ra quân tổng kiểm tra, xử lý, giải quyết vi phạm về trật tự, an toàn giao thông, trật tự đô thị, trật tự công cộng theo Kế hoạch 01/KH-BCĐ197, thành phố Hà Nội đã tiến hành xử lý 8.785 trường hợp vi phạm, xử phạt hành chính tổng số tiền 12,35 tỷ đồng.
Thực hiện Kế hoạch 01 - Kỳ 2: Giành lại vỉa hè nhìn từ phường Phú Đô

Thực hiện Kế hoạch 01 - Kỳ 2: Giành lại vỉa hè nhìn từ phường Phú Đô

(LĐ&PL) Mặc dù chế tài xử lý đã có, giao trách nhiệm cụ thể đến từng ngành, từng cấp, từng địa phương. Nhưng tình trạng chiếm dụng vỉa hè ở một số tuyến phố vẫn là căn bệnh trầm kha.
Nguy cơ sập chung cư: Đừng bình chân như vại nữa!

Nguy cơ sập chung cư: Đừng bình chân như vại nữa!

Qua số năm sử dụng, sứ mệnh phục vụ con người của chúng lập tức biến hình trở thành mối đe dọa với bất cứ sự chủ quan, bình chân như vại, dùng dằng muốn tận dụng nào.
Những loại ô tô nào sắp được kéo dài chu kỳ kiểm định?

Những loại ô tô nào sắp được kéo dài chu kỳ kiểm định?

Cục Đăng kiểm Việt Nam đề xuất xe đến 9 chỗ không kinh doanh vận tải, được sản xuất dưới 7 năm, có chu kỳ kiểm định định kỳ 24 tháng.

Có thể bạn quan tâm

Người dân mong chờ Dự án đường Vành đai 4 được khởi công

Người dân mong chờ Dự án đường Vành đai 4 được khởi công

(LĐ&PL) Nhiều hộ dân có dự án Vành đai 4 đi qua mong muốn dự án nhanh chóng được triển khai, tạo thuận lợi cho giao thông đô thị và góp phần phát triển kinh tế - xã hội.
Quận Ba Đình: Duy trì xử lý vi phạm trật tự đô thị tại địa bàn giáp ranh

Quận Ba Đình: Duy trì xử lý vi phạm trật tự đô thị tại địa bàn giáp ranh

(LĐ&PL) Giải quyết vấn đề trật tự đô thị, giành lại vỉa hè cho người đi bộ không hề dễ dàng. Đây thực sự là "cuộc chiến" đòi hỏi sự bền bỉ, khéo léo, nhất là ở những địa bàn giáp ranh.
Hè 2023: Nắng nóng đến sớm và gay gắt hơn

Hè 2023: Nắng nóng đến sớm và gay gắt hơn

Từ cuối tháng 3/2023, có khả năng nắng nóng cục bộ xuất hiện ở khu Tây Bắc Bắc bộ, vùng núi phía Tây thuộc Bắc Trung bộ và tiếp tục duy trì ở khu vực Nam bộ.
Hà Nội: Xử phạt hành chính hơn 12 tỷ đồng sau nửa tháng thực hiện Kế hoạch 01

Hà Nội: Xử phạt hành chính hơn 12 tỷ đồng sau nửa tháng thực hiện Kế hoạch 01

(LĐ&PL) Sau 15 ngày ra quân kiểm tra theo Kế hoạch 01/KH-BCĐ197, TP Hà Nội đã tiến hành xử lý 8.785 trường hợp vi phạm, xử phạt hành chính tổng số tiền 12,35 tỷ đồng.
Thực hiện Kế hoạch 01 - Kỳ 2: Giành lại vỉa hè nhìn từ phường Phú Đô

Thực hiện Kế hoạch 01 - Kỳ 2: Giành lại vỉa hè nhìn từ phường Phú Đô

(LĐ&PL) Mặc dù chế tài xử lý đã có, giao trách nhiệm cụ thể, nhưng tình trạng chiếm dụng vỉa hè vẫn diễn ra gây bức xúc trong dư luận.
Nguy cơ sập chung cư: Đừng bình chân như vại nữa!

Nguy cơ sập chung cư: Đừng bình chân như vại nữa!

Qua số năm sử dụng, sứ mệnh phục vụ con người của chúng lập tức biến hình trở thành mối đe dọa với bất cứ sự chủ quan, bình chân như vại...
Những loại ô tô nào sắp được kéo dài chu kỳ kiểm định?

Những loại ô tô nào sắp được kéo dài chu kỳ kiểm định?

Cục Đăng kiểm Việt Nam đề xuất xe đến 9 chỗ không kinh doanh vận tải, được sản xuất dưới 7 năm, có chu kỳ kiểm định định kỳ 24 tháng.
Sôi nổi Hội khỏe Đoàn Khối các Cơ quan thành phố Hà Nội lần thứ XIII

Sôi nổi Hội khỏe Đoàn Khối các Cơ quan thành phố Hà Nội lần thứ XIII

(LĐ&PL) Ngày 18/3, Đoàn Khối các Cơ quan thành phố Hà Nội đã phối hợp với Sở Văn hóa và Thể thao Hà Nội tổ chức Hội khỏe Đoàn Khối các cơ quan thành phố lần thứ XIII - năm 2023.
Xe buýt “kém sang” vì hạ tầng yếu

Xe buýt “kém sang” vì hạ tầng yếu

Xe buýt đã trở thành phương tiện hàng ngày của nhiều người dân. Tuy nhiên, bên cạnh những điểm cộng, hệ thống hạ tầng của loại hình này vẫn chưa theo kịp hạ tầng chung hoặc đang bị lấn chiếm tạo ra sự bất tiện cho hành khách.
Hà Nội xử phạt gần 2.000 trường hợp vi phạm trật tự an toàn giao thông

Hà Nội xử phạt gần 2.000 trường hợp vi phạm trật tự an toàn giao thông

(LĐ&PL) Thông tin từ Thanh tra Sở Giao thông Vận tải Hà Nội, trong 2 tháng đầu năm, lực lượng Thanh tra Sở đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với 1.991 trường hợp.
Cấm ô tô lưu thông qua đường Lương Thế Vinh

Cấm ô tô lưu thông qua đường Lương Thế Vinh

(LĐ&PL) Sở Giao thông Vận tải Hà Nội thông tin, từ nay đến ngày 15/12, ô tô không được lưu thông qua đường Lương Thế Vinh.
Quyết liệt xử lý vi phạm trật tự đô thị

Quyết liệt xử lý vi phạm trật tự đô thị

(LĐ&PL) Những ngày qua, Ban Chỉ đạo 197 các phường trên địa bàn quận Tây Hồ (Hà Nội) đã phối hợp với các tổ chức, đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra, quyết liệt xử lý nhiều trường hợp vi phạm về trật tự đô thị, trật tự công cộng.
“Biệt phủ” xây trên đất nông trường - Kỳ 2: Không để “hợp thức hóa sai phạm”

“Biệt phủ” xây trên đất nông trường - Kỳ 2: Không để “hợp thức hóa sai phạm”

(LĐ&PL) Không khoan nhượng, phải tạo tính răn đe đối với mỗi tổ chức, cá nhân đang manh nha tư tưởng xây sai phạm trước, xin giấy phép hợp thức hóa sau – đó là ý kiến của Luật sư Diệp Năng Bình – Trưởng Văn Phòng Tinh thông luật
Hà Nội xây dựng kế hoạch chiếu sáng 100% đường đô thị và tối thiểu 80% ngõ, xóm

Hà Nội xây dựng kế hoạch chiếu sáng 100% đường đô thị và tối thiểu 80% ngõ, xóm

(LĐ&PL) UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 72/KH-UBND về nâng cao chất lượng, hiệu quả hệ thống chiếu sáng công cộng đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội, giai đoạn 2021-2025.
Người dân cần sớm di dời khỏi khu nhà xuống cấp nguy hiểm

Người dân cần sớm di dời khỏi khu nhà xuống cấp nguy hiểm

(LĐ&PL) Nhà G6A Thành Công, quận Ba Đình đã được cơ quan kiểm định công bố là khu nhà xuống cấp nguy hiểm cấp độ D, phải di dời dân để phá dỡ chung cư cũ, xây dựng lại.
Xem thêm
Phiên bản di động