Hồ sơ bàn giao chung cư và những điều cần biết rõ

Đô thị 06:46 | 28/10/2022
Hồ sơ bàn giao chung cư gồm có hồ sơ bàn giao của nhà thầu thi công cho chủ đầu tư, hồ sơ bàn giao từ chủ đầu tư cho ban quản trị chung cư, hồ sơ bàn giao cho người mua nhà.
Những khoản phí phải nộp khi sang tên Sổ hồng chung cư Để xe ở tầng hầm chung cư bị mất, ai có nghĩa vụ phải bồi thường?

Hồ sơ bàn giao của nhà thầu thi công cho chủ đầu tư

Theo Khoản 3 Điều 124 Luật Xây dựng năm 2014, khi bàn giao căn hộ chung cư, nhà thầu thi công xây dựng phải giao các tài liệu liên quan đến căn hộ đó cho chủ đầu tư khi bàn giao nhà chung cư gồm: Bản vẽ hoàn công, quy trình hướng dẫn vận hành, quy trình bảo trì công trình, danh mục thiết bị, phụ tùng, vật tư dự trữ thay thế…

Hồ sơ bàn giao từ chủ đầu tư cho ban quản trị chung cư

Theo Khoản 4 Điều 1 Thông tư 06/2019/TT-BXD, hồ sơ bàn giao từ chủ đầu tư cho ban quản trị chung cư gồm 2 bộ hồ sơ sao y từ bản chính:

- Bản vẽ hoàn công (bao gồm danh mục bản vẽ kèm theo);

- Lý lịch thiết bị lắp đặt trong công trình;

- Quy trình vận hành, khai thác công trình, bảo trì công trình;

- Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư của cơ quan chuyên môn;

- Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe, trong đó có quy định cụ thể chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để ôtô và khu vực để xe công cộng.

Hồ sơ bàn giao chung cư sẽ có những gì? Ảnh: LĐO
Hồ sơ bàn giao chung cư có những gì? Ảnh: LĐO

Hồ sơ bàn giao cho người mua nhà

Theo Phụ lục IX ban hành kèm Nghị định 06/2021/NĐ-CP, danh mục hồ sơ bàn giao nhà chung cư phục vụ quản lý, vận hành, bảo trì công trình dưới đây sẽ được bàn giao cho chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng chung cư:

- Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình và báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng công trình.

- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được chủ đầu tư xác nhận (có danh mục bản vẽ kèm theo) và các thay đổi thiết kế trong quá trình thi công.

- Bản vẽ hoàn công (có danh mục bản vẽ kèm theo).

- Các kết quả quan trắc, kiểm định chất lượng công trình, thử nghiệm khả năng chịu lực kết cấu công trình (nếu có) trong quá trình thi công, danh mục các thiết bị, phụ tùng, vật tư dự trữ thay thế và các tài liệu khác có liên quan.

- Hồ sơ quản lý chất lượng của thiết bị lắp đặt vào công trình.

- Quy trình vận hành, khai thác công trình (nếu có); quy trình bảo trì công trình.

- Hồ sơ giải quyết sự cố công trình (nếu có).

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sử dụng của chủ đầu tư. Phụ lục các tồn tại cần sửa chữa, khắc phục (nếu có).

- Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng (nếu có).

Theo Trang Hà/laodong.vn

https://laodong.vn/bat-dong-san/ho-so-ban-giao-chung-cu-va-nhung-dieu-can-biet-ro-1109950.ldo

Link gốc: https://laodong.vn/bat-dong-san/ho-so-ban-giao-chung-cu-va-nhung-dieu-can-biet-ro-1109950.ldo

Tin khác

Hà Nội đề xuất khôi phục tên phố Hàng Lọng

Hà Nội đề xuất khôi phục tên phố Hàng Lọng

UBND thành phố Hà Nội vừa có tờ trình gửi Hội đồng nhân dân Thành phố về việc đặt tên, đổi tên và điều chỉnh độ dài một số tuyến đường, phố và công trình công cộng trên địa bàn thành phố trong năm 2025.
Hà Nội đề xuất lộ trình giảm phát thải nhựa

Hà Nội đề xuất lộ trình giảm phát thải nhựa

Theo lộ trình, từ ngày 1/1/2027, chợ, cửa hàng tiện ích không cung cấp miễn phí túi ni lông khó phân hủy sinh học và không lưu hành từ ngày 1/1/2028. Người dân không sử dụng bao bì nhựa khó phân hủy sinh học từ ngày 1/1/2028.
Sắp ban hành tiêu chuẩn khí thải mới cho ô tô, xe máy

Sắp ban hành tiêu chuẩn khí thải mới cho ô tô, xe máy

Cơ quan chức năng đang hoàn thiện lộ trình áp dụng tiêu chuẩn khí thải với ô tô, xe máy lưu hành tại Việt Nam. Đây là động thái cấp thiết trong bối cảnh ô nhiễm không khí, đặc biệt là bụi mịn PM2.5, đang có xu hướng gia tăng tại các đô thị lớn.
Va chạm giữa xe tải và container tại Quảng Trị, hai phương tiện bốc cháy, một người tử vong

Va chạm giữa xe tải và container tại Quảng Trị, hai phương tiện bốc cháy, một người tử vong

Rạng sáng 6/7, một vụ tai nạn giao thông nghiêm trọng xảy ra trên tuyến đường tránh lũ Quốc lộ 1A, đoạn qua xã Quảng Ninh, huyện Quảng Ninh (tỉnh Quảng Trị), khiến một người tử vong tại chỗ, một người bị thương nặng, hai phương tiện bốc cháy hoàn toàn.
Phê duyệt mẫu biểu trưng chính thức cho các hoạt động kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9

Phê duyệt mẫu biểu trưng chính thức cho các hoạt động kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9

Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch vừa ban hành Quyết định số 2305 phê duyệt mẫu biểu trưng (logo) chính thức phục vụ các hoạt động tuyên truyền Kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám thành công (19/8/1945 - 19/8/2025) và Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 - 2/9/2025).

Có thể bạn quan tâm

Xây dựng tiêu chí lựa chọn các đơn vị cung cấp suất ăn bán trú các trường học

Xây dựng tiêu chí lựa chọn các đơn vị cung cấp suất ăn bán trú các trường học

Văn phòng Ủy ban nhân dân (UBND) Thành phố vừa ban hành Công văn số 10389/VP-KGVX về việc chuẩn bị công tác tổ chức bữa ăn bán trú cho học sinh tại các trường học trên địa bàn Thành phố năm học 2025 - 2026.
Xử phạt người bán trà đá đuổi cô gái khỏi vỉa hè

Xử phạt người bán trà đá đuổi cô gái khỏi vỉa hè

Lấn chiếm vỉa hè ở Hà Nội để bán trà đá còn đuổi cô gái đi vì "đứng vào chỗ bán hàng", người phụ nữ bị phạt 2,5 triệu đồng.
Hà Nội đề xuất khôi phục tên phố Hàng Lọng

Hà Nội đề xuất khôi phục tên phố Hàng Lọng

UBND thành phố Hà Nội vừa có tờ trình gửi Hội đồng nhân dân Thành phố về việc đặt tên, đổi tên và điều chỉnh độ dài một số tuyến đường, phố và công trình công cộng trên địa bàn thành phố trong năm 2025.
Hà Nội đề xuất lộ trình giảm phát thải nhựa

Hà Nội đề xuất lộ trình giảm phát thải nhựa

Theo lộ trình, từ ngày 1/1/2027, chợ, cửa hàng tiện ích không cung cấp miễn phí túi ni lông khó phân hủy sinh học và không lưu hành từ ngày 1/1/2028. Người dân không sử dụng bao bì nhựa khó phân hủy sinh học từ ngày 1/1/2028.
Sắp ban hành tiêu chuẩn khí thải mới cho ô tô, xe máy

Sắp ban hành tiêu chuẩn khí thải mới cho ô tô, xe máy

Cơ quan chức năng đang hoàn thiện lộ trình áp dụng tiêu chuẩn khí thải với ô tô, xe máy lưu hành tại Việt Nam. Đây là động thái cấp thiết trong bối cảnh ô nhiễm không khí, đặc biệt là bụi mịn PM2.5, đang có xu hướng gia tăng tại các đô thị lớn.
Va chạm giữa xe tải và container tại Quảng Trị, hai phương tiện bốc cháy, một người tử vong

Va chạm giữa xe tải và container tại Quảng Trị, hai phương tiện bốc cháy, một người tử vong

Rạng sáng 6/7, một vụ tai nạn giao thông nghiêm trọng xảy ra trên tuyến đường tránh lũ Quốc lộ 1A, đoạn qua xã Quảng Ninh, huyện Quảng Ninh (tỉnh Quảng Trị), khiến một người tử vong tại chỗ, một người bị thương nặng, hai phương tiện bốc cháy hoàn toàn.
Phê duyệt mẫu biểu trưng chính thức cho các hoạt động kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9

Phê duyệt mẫu biểu trưng chính thức cho các hoạt động kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9

Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch vừa ban hành Quyết định số 2305 phê duyệt mẫu biểu trưng (logo) chính thức phục vụ các hoạt động tuyên truyền Kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám thành công (19/8/1945 - 19/8/2025) và Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 - 2/9/2025).
Xử phạt tài xế chở 6 trẻ nhỏ trên thùng xe bán tải lưu thông trên đại lộ Thăng Long

Xử phạt tài xế chở 6 trẻ nhỏ trên thùng xe bán tải lưu thông trên đại lộ Thăng Long

Ngày 30/6, Phòng Cảnh sát giao thông (CSGT) Công an thành phố Hà Nội cho biết đã xử lý trường hợp nam tài xế có hành vi chở 6 cháu bé trên thùng xe bán tải khi lưu thông trên đại lộ Thăng Long, gây nguy cơ mất an toàn giao thông.
Giao hơn 5.700 m2 đất để tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng đường Vành đai 4

Giao hơn 5.700 m2 đất để tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng đường Vành đai 4

UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3383/QĐ-UBND về việc giao 5.704,43 m2 đất tại xã Đông La, huyện Hoài Đức cho UBND huyện Hoài Đức để thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án đường Vành đai 4.
Hà Nội công bố bản đồ 126 xã, phường mới sau sắp xếp hành chính

Hà Nội công bố bản đồ 126 xã, phường mới sau sắp xếp hành chính

Thành phố Hà Nội vừa chính thức công bố bản đồ địa chính và bản đồ hình thể của 126 xã, phường mới được hình thành sau khi thực hiện Đề án sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính các cấp và mô hình chính quyền địa phương hai cấp.
Hà Nội triển khai vé liên thông xe buýt - tàu điện

Hà Nội triển khai vé liên thông xe buýt - tàu điện

Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3316/QĐ-UBND về phương án vé liên thông đa phương thức áp dụng cho hệ thống vận tải hành khách công cộng có trợ giá, bao gồm xe buýt và đường sắt đô thị (tàu điện). Đây được xem là bước đi quan trọng trong lộ trình phát triển giao thông công cộng hiện đại, đồng bộ và thuận tiện hơn cho người dân.
Cảnh báo chiêu lừa mua nhà ở xã hội “suất nội bộ”, “suất ngoại giao”

Cảnh báo chiêu lừa mua nhà ở xã hội “suất nội bộ”, “suất ngoại giao”

Công an thành phố Hà Nội vừa đưa ra khuyến cáo người dân nâng cao cảnh giác trước các hành vi lừa đảo liên quan đến nhà ở xã hội, đặc biệt dưới hình thức “suất nội bộ”, “suất ngoại giao” đang lan rộng trên mạng xã hội và các hội nhóm bất động sản.
Chi tiết địa chỉ trụ sở 126 xã, phường mới của Hà Nội khi vận hành chính quyền 2 cấp

Chi tiết địa chỉ trụ sở 126 xã, phường mới của Hà Nội khi vận hành chính quyền 2 cấp

Ngày 25/6, Văn phòng UBND thành phố Hà Nội ban hành thông báo số 729/TB-UBND về địa điểm trụ sở làm việc của 126 phường, xã sau sắp xếp thuộc phạm vi quản lý của thành phố Hà Nội.
Công bố thủ tục hành chính nội bộ lĩnh vực quy hoạch xây dựng

Công bố thủ tục hành chính nội bộ lĩnh vực quy hoạch xây dựng

Ngày 23/6/2025, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân (UBND) Thành phố Nguyễn Trọng Đông đã ban hành Quyết định số 3123/QĐ-UBND về việc công bố thủ tục hành chính nội bộ lĩnh vực quy hoạch xây dựng thuộc phạm vi quản lý của UBND thành phố Hà Nội.
Hà Nội giao đất để thực hiện dự án đầu tư Công viên nghĩa trang Vĩnh Hằng mở rộng

Hà Nội giao đất để thực hiện dự án đầu tư Công viên nghĩa trang Vĩnh Hằng mở rộng

Ủy ban nhân dân (UBND) Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3091/QĐ-UBND về việc giao 383.198,5m2 đất tại xã Vật Lại, huyện Ba Vì cho Công ty cổ phần Ao Vua để thực hiện dự án đầu tư Công viên nghĩa trang Vĩnh Hằng mở rộng (giai đoạn 2).
Xem thêm
Phiên bản di động