Cho phép tổ chức hội nghị nhà chung cư trực tiếp và trực tuyến

Chính sách 20:27 | 01/09/2023
(LĐ&PL) Tại Hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách lần thứ 4, góp ý vào dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), đại biểu Trần Thị Hồng Thanh đề nghị cho phép tổ chức họp hội nghị nhà chung cư bằng các hình thức trực tiếp, trực tuyến, hoặc kết hợp cả trực tiếp với trực tuyến trong mọi hoàn cảnh.
Đại biểu đề xuất thời hạn sử dụng nhà chung cư theo thiết kế phải được ghi rõ Bán cắt lỗ căn hộ chung cư - chiêu mới của môi giới bất động sản Hà Nội yêu cầu khẩn trương di dời các hộ dân ra khỏi chung cư cũ nguy hiểm cấp D

Đại biểu Nguyễn Thanh Cầm (Đoàn Tiền Giang) góp ý quy định cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư tại Điều 152 dự thảo Luật. Theo đó, trong thời gian không quá 10 ngày mà chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành quyết định cưỡng chế và tổ chức thu hồi kinh phí bảo trì để bàn giao cho Ban quản trị nhà chung cư.

Đại biểu cho rằng, quy định này liệu đã thực sự phù hợp với chức năng, nhiệm vụ và năng lực thực hiện của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hay chưa? Với số lượng nhà chung cư ở các tỉnh, thành phố rất lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh thì Ủy ban nhân dân Thành phố có đủ khả năng về thời gian, nhân lực để xử lý vấn đề này hay không? “Đề nghị cơ quan soạn thảo nên nghiên cứu quy định giao cho cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện, quận thực hiện công việc nêu trên”, đại biểu nói.

Đại biểu Trần Thị Hồng Thanh (Đoàn Ninh Bình) cho rằng, dự thảo Luật chỉ mới quy định việc cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì đối với chủ đầu tư. Trong thực tế khi chung cư xuống cấp cần kinh phí để sửa chữa, bảo trì các hạng mục xuống cấp nhưng không đủ kinh phí cần phải thu thêm, nhất là đối với các chung cư xây dựng trước năm 2006 không có quỹ bảo trì.

Cho phép tổ chức hội nghị nhà chung cư trực tiếp và trực tuyến
Toàn cảnh phiên thảo luận về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi). Ảnh: Quốc hội

Theo đại biểu, có nhiều chủ sở hữu vì lý do nào đó không chịu đóng kinh phí, điều này dẫn đến khó khăn cho công tác bảo trì, sửa chữa chung cư, gây ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của các hộ gia đình khác nhưng Ban quản trị không có biện pháp nào để buộc các chủ sở hữu phải đóng.

Do vậy, đại biểu đoàn Ninh Bình đề nghị cơ quan soạn thảo rà soát, bổ sung hành vi không đóng kinh phí bảo trì của chủ sở hữu căn hộ là hành vi bị nghiêm cấm vào Điều 3, làm cơ sở để Chính phủ ban hành quy định xử phạt hành chính và áp dụng các biện pháp bảo đảm thi hành đối với hành vi này.

Bên cạnh đó, đại biểu Trần Thị Hồng Thanh cũng góp ý về chỗ để xe ô tô nhà chung cư. Theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 142 dự thảo Luật thì “chỗ để xe ô tô nhà chung cư có thể được chủ sở hữu căn hộ thuê hoặc mua, việc thuê hoặc mua này có thể ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ hoặc là hợp đồng riêng”.

Đại biểu băn khoăn người sở hữu căn hộ mua chỗ để xe ô tô bằng hợp đồng riêng thì khi họ bán căn hộ của họ sở hữu có bắt buộc phải bán luôn chỗ để xe ô tô hay có quyền giữ lại chỗ để xe ô tô này, mặc dù họ không còn sở hữu căn hộ tại chung cư đó?

“Dự thảo Luật đề cập đến việc chỗ để xe ô tô của khu chung cư là phải đảm bảo nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước, sau mới dành chỗ để xe công cộng. Vấn đề này chưa được quy định rõ ràng, sẽ dẫn đến bất cập là có trường hợp cư dân đã bán căn hộ rồi, không còn sở hữu căn hộ nào tại chung cư nhưng vẫn còn sở hữu chỗ để xe.

Đề nghị cơ quan soạn thảo rà soát, quy định rõ vấn đề này trong dự thảo Luật, đồng thời quy định rõ trong luật về cơ quan có thẩm quyền phải kiểm soát các quy định của hợp đồng mua bán nhà chung cư đảm bảo quyền lợi của người mua”, đại biểu nói.

Về hình thức tổ chức họp hội nghị nhà chung cư, dự thảo Luật quy định hình thức họp đã mở hơn so với quy định hiện hành, đó là thay vì bắt buộc chỉ họp bằng hình thức trực tiếp, trong trường hợp do dịch bệnh, thiên tai thì có thể họp trực tuyến hoặc kết hợp họp trực tiếp và họp trực tuyến.

Tuy nhiên, đại biểu Trần Thị Hồng Thanh cho rằng, thực tiễn cho thấy có nhiều nhà chung cư có quy mô lớn, số dân nhiều nên việc tổ chức hội nghị nhà chung cư trực tiếp là không khả thi.

Tại Thông tư số 06/TT-BXD ngày 31/10/2019 của Bộ Xây dựng cũng đã có quy định "khuyến khích chủ đầu tư, Ban Quản trị, đơn vị quản lý vận hành, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư áp dụng khoa học kỹ thuật, công nghệ thông tin trong quá trình quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư", cùng với xu hướng áp dụng công nghệ định danh chủ sở hữu theo mã căn hộ thì việc họp trực tuyến hoặc kết hợp trực tiếp với trực tuyến sẽ là hình thức phù hợp và khả thi.

Do vậy, đại biểu đề nghị dự thảo Luật sửa đổi quy định cho phép tổ chức họp hội nghị nhà chung cư bằng các hình thức trực tiếp, trực tuyến, hoặc kết hợp cả trực tiếp với trực tuyến trong mọi hoàn cảnh chứ không chỉ cho phép họp trực tuyến hoặc kết hợp cả họp trực tiếp và trực tuyến trong trường hợp thiên tai, dịch bệnh.

Phương Thảo
Link gốc:

Tin khác

Bộ GD&ĐT đề xuất bỏ bằng tốt nghiệp THCS

Bộ GD&ĐT đề xuất bỏ bằng tốt nghiệp THCS

Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) vừa công bố Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Giáo dục. Trong đó, việc không quy định bằng tốt nghiệp trung học cơ sở trong hệ thống văn bằng là điểm đáng chú ý.
Bảo đảm đủ kinh phí chi trả chế độ cho người lao động nghỉ thôi việc theo Nghị định 178

Bảo đảm đủ kinh phí chi trả chế độ cho người lao động nghỉ thôi việc theo Nghị định 178

Bộ Tài chính cho biết, cơ quan này đã ban hành Thông tư hướng dẫn cụ thể và chủ động trình Quốc hội bổ sung dự toán ngân sách nhà nước năm 2025 để thực hiện chế độ, chính sách đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động bị ảnh hưởng trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP và Nghị định 67/2025/NĐ-CP.
Từ 1/7/2025, tạm dừng chi trả lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội đối với 3 nhóm đối tượng

Từ 1/7/2025, tạm dừng chi trả lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội đối với 3 nhóm đối tượng

Từ ngày 1/7/2025, theo quy định của Luật Bảo hiểm xã hội 2024, việc chi trả lương hưu và trợ cấp bảo hiểm xã hội hàng tháng sẽ tạm dừng đối với 3 nhóm đối tượng, nhằm bảo đảm tính minh bạch và công bằng trong thực hiện chính sách an sinh xã hội.
2 nhóm cán bộ phải nghỉ việc trước thời điểm kết thúc sắp xếp đơn vị hành chính

2 nhóm cán bộ phải nghỉ việc trước thời điểm kết thúc sắp xếp đơn vị hành chính

Bộ Nội vụ khuyến khích cán bộ, công chức dư do sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã nghỉ trước so với thời điểm kết thúc lộ trình sắp xếp.
Nghỉ hưu sớm theo Nghị định 178: Chưa đủ tuổi, có được nhận lương hưu ngay không?

Nghỉ hưu sớm theo Nghị định 178: Chưa đủ tuổi, có được nhận lương hưu ngay không?

Ông Đức Tuấn - một công chức tại Nghệ An vừa nộp đơn tự nguyện nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP. Với 24 năm đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc và còn từ 5 đến dưới 10 năm nữa mới đến tuổi nghỉ hưu, ông Tuấn đặt câu hỏi liệu mình có được nhận lương hưu ngay sau khi có quyết định nghỉ hưu không?

Có thể bạn quan tâm

Từ 1/7/2025: Người lao động chỉ cần 15 năm đóng BHXH để hưởng lương hưu

Từ 1/7/2025: Người lao động chỉ cần 15 năm đóng BHXH để hưởng lương hưu

Từ ngày 1/7/2025, Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) sửa đổi năm 2024 chính thức có hiệu lực, trong đó quy định giảm thời gian đóng BHXH tối thiểu từ 20 năm xuống còn 15 năm để được hưởng lương hưu hằng tháng. Đây là bước cải cách quan trọng trong chính sách an sinh xã hội, tạo điều kiện cho nhiều người lao động tiếp cận chế độ hưu trí.
Hướng dẫn chi tiết khai Giấy đề nghị gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2025

Hướng dẫn chi tiết khai Giấy đề nghị gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2025

Nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức, hộ kinh doanh trong việc thực hiện chính sách gia hạn thuế và tiền thuê đất theo Nghị định số 82/2025/NĐ-CP, Chi cục Thuế khu vực I đã ban hành hướng dẫn cụ thể về cách kê khai các thông tin trong Giấy đề nghị gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2025.
Bộ GD&ĐT đề xuất bỏ bằng tốt nghiệp THCS

Bộ GD&ĐT đề xuất bỏ bằng tốt nghiệp THCS

Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) vừa công bố Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Giáo dục. Trong đó, việc không quy định bằng tốt nghiệp trung học cơ sở trong hệ thống văn bằng là điểm đáng chú ý.
Bảo đảm đủ kinh phí chi trả chế độ cho người lao động nghỉ thôi việc theo Nghị định 178

Bảo đảm đủ kinh phí chi trả chế độ cho người lao động nghỉ thôi việc theo Nghị định 178

Bộ Tài chính cho biết, cơ quan này đã ban hành Thông tư hướng dẫn cụ thể và chủ động trình Quốc hội bổ sung dự toán ngân sách nhà nước năm 2025 để thực hiện chế độ, chính sách đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động bị ảnh hưởng trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP và Nghị định 67/2025/NĐ-CP.
Từ 1/7/2025, tạm dừng chi trả lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội đối với 3 nhóm đối tượng

Từ 1/7/2025, tạm dừng chi trả lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội đối với 3 nhóm đối tượng

Từ ngày 1/7/2025, theo quy định của Luật Bảo hiểm xã hội 2024, việc chi trả lương hưu và trợ cấp bảo hiểm xã hội hàng tháng sẽ tạm dừng đối với 3 nhóm đối tượng, nhằm bảo đảm tính minh bạch và công bằng trong thực hiện chính sách an sinh xã hội.
2 nhóm cán bộ phải nghỉ việc trước thời điểm kết thúc sắp xếp đơn vị hành chính

2 nhóm cán bộ phải nghỉ việc trước thời điểm kết thúc sắp xếp đơn vị hành chính

Bộ Nội vụ khuyến khích cán bộ, công chức dư do sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã nghỉ trước so với thời điểm kết thúc lộ trình sắp xếp.
Nghỉ hưu sớm theo Nghị định 178: Chưa đủ tuổi, có được nhận lương hưu ngay không?

Nghỉ hưu sớm theo Nghị định 178: Chưa đủ tuổi, có được nhận lương hưu ngay không?

Ông Đức Tuấn - một công chức tại Nghệ An vừa nộp đơn tự nguyện nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP. Với 24 năm đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc và còn từ 5 đến dưới 10 năm nữa mới đến tuổi nghỉ hưu, ông Tuấn đặt câu hỏi liệu mình có được nhận lương hưu ngay sau khi có quyết định nghỉ hưu không?
Nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 178 có được nâng lương trước thời hạn?

Nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 178 có được nâng lương trước thời hạn?

Bộ Nội vụ vừa có công văn hướng dẫn mới, trong đó có nội dung liên quan đến việc nâng bậc lương trước thời hạn khi nghỉ hưu trước tuổi.
Trên 50% vị trí tuyển dụng yêu cầu trình độ đại học

Trên 50% vị trí tuyển dụng yêu cầu trình độ đại học

Theo thống kê từ các tin tuyển dụng của doanh nghiệp và thông tin lao động đi tìm việc trên các website, quý I/2025, có đến 52,9% vị trí tuyển dụng yêu cầu trình độ từ đại học trở lên, trong khi chỉ 50,8% người tìm việc đạt yêu cầu này.
Đề xuất điều chỉnh mức trợ cấp đối với thanh niên xung phong lên 1 triệu đồng/tháng

Đề xuất điều chỉnh mức trợ cấp đối với thanh niên xung phong lên 1 triệu đồng/tháng

Bộ Nội vụ đang xây dựng dự thảo Nghị định Điều chỉnh chế độ trợ cấp hằng tháng đối với thanh niên xung phong đã hoàn thành nhiệm vụ trong kháng chiến, và thanh niên xung phong cơ sở miền Nam tham gia kháng chiến giai đoạn 1965 - 1975.
Hơn 3,3 triệu người sẽ nhận lương hưu, trợ cấp BHXH tháng 5 sớm hơn thường lệ

Hơn 3,3 triệu người sẽ nhận lương hưu, trợ cấp BHXH tháng 5 sớm hơn thường lệ

Hơn 3,3 triệu người trong toàn quốc sẽ nhận được lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội (BHXH) hằng tháng của kỳ tháng 5/2025 từ ngày 25/4 đến 28/4/2025, sớm hơn so với thường lệ.
Tăng cơ hội hưởng lương hưu cho người tham gia

Tăng cơ hội hưởng lương hưu cho người tham gia

Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) năm 2024 quy định người lao động khi đủ tuổi nghỉ hưu mà có thời gian đóng BHXH từ đủ 15 năm trở lên được hưởng lương hưu hằng tháng. Quy định này nhằm tạo cơ hội cho những người bắt đầu tham gia BHXH muộn hoặc tham gia không liên tục có cơ hội tích lũy đủ 15 năm đóng (thay vì 20 năm như quy định tại Luật BHXH 2014) để được hưởng lương hưu hằng tháng.
Cách tính lương với người nghỉ hưu trước tuổi mới nhất khi sắp xếp bộ máy

Cách tính lương với người nghỉ hưu trước tuổi mới nhất khi sắp xếp bộ máy

Bộ Nội vụ ban hành Thông tư 002/2025/TT-BNV về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 01/2025/TT-BNV ngày 17/01/2025 của Bộ trưởng Bộ Nội vụ hướng dẫn thực hiện chính sách, chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trong thực hiệ
Chế độ, chính sách đối với người nghỉ hưu trước tuổi

Chế độ, chính sách đối với người nghỉ hưu trước tuổi

Theo Nghị định số 177/2024/NĐ-CP của Chính phủ, người nghỉ hưu trước tuổi đủ điều kiện theo quy định của Nghị định sẽ được hưởng lương hưu, các chế độ khác theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội và không bị giảm tỷ lệ phần trăm hưởng lương hưu do nghỉ hưu trước tuổi đối với thời gian từ 5 năm (60 tháng) trở xuống.
Cách tính trợ cấp một lần khi nghỉ hưu với người có thời gian đóng BHXH cao hơn quy định

Cách tính trợ cấp một lần khi nghỉ hưu với người có thời gian đóng BHXH cao hơn quy định

(LĐ&PL) Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) về BHXH bắt buộc, trong đó đề xuất quy định về chế độ trợ cấp một lần khi nghỉ hưu.
Xem thêm
Phiên bản di động