Từ 1/7: Chung cư 5 tầng trở lên bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ

Ảnh minh họa

So với quy định cũ tại Nghị định 67/2023 - vốn chỉ yêu cầu bảo hiểm với nhà chung cư từ 7 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 10.000m³, nghị định mới đã mở rộng đáng kể phạm vi áp dụng, cho thấy nỗ lực tăng cường an toàn cháy nổ trong khu dân cư đông đúc.

Cụ thể, theo Nghị định 105, có 44 loại hình cơ sở thuộc diện bắt buộc mua bảo hiểm cháy nổ, bao gồm:

Nhà chung cư, nhà ở tập thể: Từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000m².

Nhà trẻ, mẫu giáo, mầm non: Có từ 50 trẻ trở lên hoặc diện tích sàn từ 500m².

Trường học các cấp và cơ sở giáo dục nghề nghiệp: Từ 3 tầng trở lên hoặc diện tích sàn từ 1.500m².

Cơ sở y tế: Từ 3 tầng hoặc có diện tích từ 300m².

Sân vận động, nhà thi đấu, trường bắn, bể bơi: Có từ 1.000 chỗ ngồi hoặc diện tích từ 1.000m².

Cơ quan nhà nước, tổ chức, doanh nghiệp, tổ chức chính trị - xã hội: Từ 3 tầng hoặc diện tích từ 500m².

Các cơ sở dịch vụ, vui chơi, lưu trú, nhà ga, thủy cung, thư viện, nhà ở kết hợp sản xuất kinh doanh... nếu đạt tiêu chí về diện tích hoặc công năng theo quy định.

Các cơ sở thuộc Bộ Quốc phòng và Bộ Công an phục vụ mục đích an ninh – quốc phòng được miễn trừ nghĩa vụ mua bảo hiểm. Đối với cơ sở có tài sản là bí mật nhà nước, doanh nghiệp bảo hiểm phải đảm bảo an toàn thông tin, bảo mật tuyệt đối khi cung cấp dịch vụ.

Theo quy định, các doanh nghiệp bảo hiểm triển khai loại hình bảo hiểm cháy nổ bắt buộc phải thực hiện nghĩa vụ trích nộp 2% tổng phí bảo hiểm thực thu trong năm tài chính liền kề, nhằm tạo nguồn lực dự phòng ứng phó với các sự cố lớn.

Việc ban hành Nghị định 105/2025 diễn ra trong bối cảnh tình hình cháy nổ tại Việt Nam vẫn tiềm ẩn rủi ro cao. Theo số liệu của Bộ Công an, trong quý I/2025, cả nước ghi nhận 935 vụ cháy, khiến 15 người thiệt mạng, 20 người bị thương, thiệt hại vật chất hơn 51 tỷ đồng và gần 141 ha rừng bị tàn phá.

Đáng lo ngại, gần 40% số vụ cháy xảy ra tại khu vực nhà dân, trong đó 74,4% nguyên nhân do chập, cháy thiết bị điện. Loại hình nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh cũng tiềm ẩn nguy cơ lớn do thường không đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn an toàn phòng cháy.

Theo đánh giá của chuyên gia, việc bắt buộc mua bảo hiểm cháy nổ với các tòa nhà chung cư và cơ sở dân sinh đông người là bước đi cần thiết, không chỉ góp phần nâng cao ý thức phòng cháy chữa cháy, mà còn bổ sung nguồn lực tài chính giúp người dân và doanh nghiệp giảm thiểu thiệt hại khi xảy ra sự cố.

Đồng thời, quy định mới cũng tạo động lực để các cơ sở hạ tầng và quản lý tòa nhà tuân thủ nghiêm túc hơn về phòng cháy, chữa cháy, nâng cao chất lượng an toàn đô thị trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa ngày càng cao.