Cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ, Hà Nội sẽ không ban hành thêm văn bản quy định hệ số điều chỉnh giá đất

Cụ thể, tại Thông báo số 03/TB-BCĐ thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn - Phó Trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố tại cuộc họp tổng kết 1 năm triển khai thực hiện đề án và các kế hoạch triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2022, nêu rõ: UBND Thành phố không xem xét, ban hành văn bản quy phạm pháp luật của thành phố về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ (nội dung chủ yếu liên quan đến hệ số điều chỉnh giá đất hay còn gọi là hệ số K và quy trình lựa chọn nhà đầu tư) - theo đề xuất của Sở Xây dựng.

Nguyên nhân là do việc nghiên cứu, xây dựng, thẩm định, ban hành văn bản quy phạm pháp luật của UBND Thành phố về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đòi hỏi phải có nhiều thời gian, trong khi tiến độ thực hiện đề án và các kế hoạch triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện nay đã không đáp ứng tiến độ đề ra. Mặt khác, các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành đã tương đối đầy đủ.

UBND thành phố Hà Nội không xem xét, ban hành văn bản quy phạm pháp luật của thành phố về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ (nội dung chủ yếu liên quan đến hệ số K và quy trình lựa chọn nhà đầu tư) - theo đề xuất của Sở Xây dựng.

Theo đó, các sở, ngành thành phố vận dụng tối đa các chế định hiện có, phối hợp với Sở Tư pháp nghiên cứu, tham mưu, báo cáo UBND Thành phố ban hành văn bản cá biệt để chỉ đạo, điều hành (nhưng vẫn phải bảo đảm sự thống nhất, đồng bộ trong triển khai thực hiện) đối với một số tình huống cụ thể.

Phó Trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo cũng yêu cầu thành viên Ban Chỉ đạo - Giám đốc Sở Tư pháp chỉ đạo Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng khẩn trương thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố tại văn bản số 7432/VP-ĐT ngày 28/7/2022 (nội dung liên quan đến đề nghị bãi bỏ Quyết định số 48/2008/QĐ-UBND ngày 28/7/2008 của UBND thành phố về Quy chế cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội), bảo đảm chặt chẽ về quy trình, thủ tục pháp lý.

Trước đó, ngày 17/1/2023, Ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn Thành phố đã họp tổng kết kết quả 1 năm triển khai thực hiện đề án và các kế hoạch triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Kết quả sau 1 năm thực hiện cho thấy, công tác triển khai cơ bản chưa đáp ứng yêu cầu, tiến độ đã được UBND Thành phố đề ra. Ngoài nguyên nhân đã được Sở Xây dựng - cơ quan Thường trực Ban Chỉ đạo tổng hợp, báo cáo, Thông báo cũng chỉ rõ việc triển khai chậm còn có nguyên nhân về ý thức quán triệt và thực hiện nghiêm túc quy định của pháp luật, chỉ đạo của thành phố; sự thiếu đồng bộ và nặng về thủ tục hành chính trong công tác phối hợp giữa các cấp, ngành.