Từ 1/1/2025: Những trường hợp nhà chung cư nào phải phá dỡ?
Quận Thanh Xuân tích cực phối hợp với Sở Xây dựng kiểm định các chung cư cũ Luật Đất đai (sửa đổi): Điểm mới trong thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư |
Cụ thể, Điều 59 Luật Nhà ở năm 2023 quy định nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ như sau:
1. Nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều này bao gồm:
a) Nhà chung cư đã hết thời hạn sử dụng theo quy định tại Điều 58 của Luật này và thuộc trường hợp phải phá dỡ;
b) Nhà chung cư chưa hết thời hạn sử dụng theo quy định tại Điều 58 của Luật này nhưng thuộc trường hợp phải phá dỡ.
![]() |
Ảnh minh họa: Thùy Chi/VGP |
2. Các trường hợp phải phá dỡ nhà chung cư bao gồm:
a) Nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;
b) Nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;
c) Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;
d) Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố sau đây: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy; cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ không đáp ứng yêu cầu của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành, hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác, sử dụng cần phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị;
đ) Nhà chung cư bị hư hỏng một trong các kết cấu chính của công trình sau đây: Móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường, mà chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại điểm c, điểm d khoản này, nhưng thuộc khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ quy định tại khoản này theo quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.
H.L
Tin khác
![Sơn Tây: Sớm hoàn thành Đề án Bảo tồn, tôn tạo phát huy giá trị Làng cổ Đường Lâm](https://laodongvaphapluat.laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2023/042023/08/17/0a3cbb3dd4e67e19054885e005857635.jpg?rt=20240717130242?240717053303)
Sơn Tây: Sớm hoàn thành Đề án Bảo tồn, tôn tạo phát huy giá trị Làng cổ Đường Lâm
![Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng: Gỡ vướng cho giao thông Thủ đô](https://laodongvaphapluat.laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/11/21/z5374761906994-e626ebe2f0ade685a94c4865ece3f8ec2024071117441020240711213018.7310100.jpg?240714084443)
Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng: Gỡ vướng cho giao thông Thủ đô
![Metro Nhổn - ga Hà Nội còn phải qua thủ tục gì để chạy tàu?](https://laodongvaphapluat.laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/19/10/z5450218266008-e058b2fe94954ccc7e6133064e7f914420240519101539.jpg?rt=20240713184229?240714095239)
Metro Nhổn - ga Hà Nội còn phải qua thủ tục gì để chạy tàu?
![Quyết liệt hơn với công tác phòng cháy chữa cháy](https://laodongvaphapluat.laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/09/11/tt20240709111544.jpg?rt=20240709111558?240710113706)
Quyết liệt hơn với công tác phòng cháy chữa cháy
![Ứng xử đẹp với di tích nhìn từ mô hình kiểu mẫu xã Dương Xá](https://laodongvaphapluat.laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/05/16/31-jan-2020-070537-gmti-lan-12024070511421620240705160112.1851640.jpg?240705070721)
Ứng xử đẹp với di tích nhìn từ mô hình kiểu mẫu xã Dương Xá
Có thể bạn quan tâm
![Hà Nội: Dừng trông giữ xe dưới lòng đường trong thời gian Quốc tang](https://laodongvaphapluat.laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/25/18/nang-nong-nhu-do-lua-canh-sat-giao-thong-cang-minh-dieu-tiet-giao-thong-ngay-nghi-le-202404271321202024042718093820240725184226.9196150.jpg?240725084727)
Hà Nội: Dừng trông giữ xe dưới lòng đường trong thời gian Quốc tang
![Quận Đống Đa đề nghị sớm khắc phục sự cố sụt lún tại Trạm giếng H24](https://laodongvaphapluat.laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/22/14/z5650665232661-8268140fe51460d9de3bd21e6aafc9b82024072120461720240722114954892866020240722143307.3166970.jpg?240722090413)
Quận Đống Đa đề nghị sớm khắc phục sự cố sụt lún tại Trạm giếng H24
![Sơn Tây: Sớm hoàn thành Đề án Bảo tồn, tôn tạo phát huy giá trị Làng cổ Đường Lâm](https://laodongvaphapluat.laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2023/042023/08/17/0a3cbb3dd4e67e19054885e005857635.jpg?rt=20240717130242?240717053303)
Sơn Tây: Sớm hoàn thành Đề án Bảo tồn, tôn tạo phát huy giá trị Làng cổ Đường Lâm
![Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng: Gỡ vướng cho giao thông Thủ đô](https://laodongvaphapluat.laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/11/21/z5374761906994-e626ebe2f0ade685a94c4865ece3f8ec2024071117441020240711213018.7310100.jpg?240714084443)
Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng: Gỡ vướng cho giao thông Thủ đô
![Metro Nhổn - ga Hà Nội còn phải qua thủ tục gì để chạy tàu?](https://laodongvaphapluat.laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/19/10/z5450218266008-e058b2fe94954ccc7e6133064e7f914420240519101539.jpg?rt=20240713184229?240714095239)
Metro Nhổn - ga Hà Nội còn phải qua thủ tục gì để chạy tàu?
![Quyết liệt hơn với công tác phòng cháy chữa cháy](https://laodongvaphapluat.laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/09/11/tt20240709111544.jpg?rt=20240709111558?240710113706)
Quyết liệt hơn với công tác phòng cháy chữa cháy
![Ứng xử đẹp với di tích nhìn từ mô hình kiểu mẫu xã Dương Xá](https://laodongvaphapluat.laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/05/16/31-jan-2020-070537-gmti-lan-12024070511421620240705160112.1851640.jpg?240705070721)
Ứng xử đẹp với di tích nhìn từ mô hình kiểu mẫu xã Dương Xá
![Hà Nội chính thức đặt tên mới 22 tuyến đường, phố](https://laodongvaphapluat.laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/02/16/croped/z5593920965563-ac756a2e945f24333e0782b6118b97e22024070211490620240702165701.3662090.jpg?240702050544)
Hà Nội chính thức đặt tên mới 22 tuyến đường, phố
![Hà Nội thu phí giữ xe không dùng tiền mặt: Tiền đề xây dựng bản đồ giao thông thông minh](https://laodongvaphapluat.laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/24/20/img-30752024062415572120240624200048.9238040.jpg?240624083808)
Hà Nội thu phí giữ xe không dùng tiền mặt: Tiền đề xây dựng bản đồ giao thông thông minh
![Hà Nội: Xây dựng và giữ gìn xã, phường, thị trấn xanh - sạch - văn minh](https://laodongvaphapluat.laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/17/11/sang-xanh-sach-dep-2024061706484420240617110403.0340640.jpg?240617032907)
Hà Nội: Xây dựng và giữ gìn xã, phường, thị trấn xanh - sạch - văn minh
![Tăng cường xử lý nghiêm vi phạm về trật tự đô thị](https://laodongvaphapluat.laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/07/17/tang-cuong-xu-ly-nghiem-vi-pham-dam-bao-my-quan-do-thi-2024060714374520240607145714309346020240607171528.8065190.jpg?240607085337)
Tăng cường xử lý nghiêm vi phạm về trật tự đô thị
![Đa dạng hình thức tuyên truyền, nâng cao nhận thức về phòng cháy](https://laodongvaphapluat.laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/02/10/441958777-464292179585452-1027418156281455208-n2024060206442720240602105623.2748270.jpg?240602114308)
Đa dạng hình thức tuyên truyền, nâng cao nhận thức về phòng cháy
![Hà Nội yêu cầu kiểm tra điều kiện phòng cháy, chữa cháy ở chung cư và nhà cho thuê](https://laodongvaphapluat.laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/30/19/img8885-171650979709914868114452024053015013320240530190138.2599640.png?240530102754)
Hà Nội yêu cầu kiểm tra điều kiện phòng cháy, chữa cháy ở chung cư và nhà cho thuê
![Tổ công tác 141 bắt giữ 2 đối tượng có hành vi tàng trữ trái phép chất ma túy](https://laodongvaphapluat.laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/22/14/croped/to-cong-tac-141-bat-giu-2-doi-tuong-co-hanh-vi-tang-tru-trai-phep-chat-ma-tuy-2024052209493120240522144128.8930220.png?240522090037)
Tổ công tác 141 bắt giữ 2 đối tượng có hành vi tàng trữ trái phép chất ma túy
![Diễn tập sơ tán hành khách khi tàu đường sắt đô thị Nhổn - ga Hà Nội gặp sự cố](https://laodongvaphapluat.laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/19/10/z5450218384864-934a392855a94c40f9edd0eabb6d051520240519101513.jpg?rt=20240519102442?240519064648)