Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất quy định mới về cấp sổ đỏ

Thời sự 15:05 | 03/08/2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa công bố Dự thảo, Tờ trình Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai để lấy ý kiến các tổ chức, cá nhân trên Cổng Thông tin điện tử Bộ. Theo đó, Bộ đề xuất sửa đổi 3 nhóm nội dung.
Đất không có giấy tờ trước ngày 1/7/2014 sẽ được cấp sổ hồng Quy định về việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2025 Quy định mới nhất về mức phạt với trường hợp chậm sang tên “sổ đỏ”

Đề xuất bổ sung quy định về đăng ký đất đai, cấp sổ đỏ

Bộ Nông nghiệp và Môi trường (Bộ NN-MT) đang lấy ý liến góp ý dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024. Trong đó, Bộ này đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định về đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ - PV).

Về đăng ký đất đai, tại dự thảo Luật Bộ NN-MT đề xuất sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 và khoản 2 Điều 133 theo hướng bổ sung một số nội dung để thống nhất với luật chuyên ngành như bổ sung đăng ký biến động đối với trường hợp chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản, mua nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản.

Đề xuất quy định mới về cấp sổ đỏ
Tại tờ trình Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, Bộ NN-MT đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định về đăng ký đất đai, cấp sổ đỏ. (Ảnh minh hoạ)

Theo Bộ NN-MT, việc sửa đổi này đáp ứng yêu cầu mới về thực hiện chuyển đổi số trong công tác đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Đồng thời, pháp luật về địa chất và khoáng sản quy định cho phép chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản; tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản kế thừa quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân được quy định trong giấy phép khai thác khoáng sản và thực hiện theo quy định của pháp luật. Để đảm bảo đồng bộ với quy định này thì cần bổ sung đăng ký biến động đối với trường hợp này.

Về quy định cấp sổ đỏ, Bộ NN-MT đề xuất sửa đổi, bổ sung khoản 2 và khoản 3 Điều 148, khoản 2 và khoản 3 Điều 149 Luật Đất đai 2024 theo hướng không quy định hộ gia đình, cá nhân phải xin ý kiến cơ quan quản lý về xây dựng xác nhận đủ điều kiện tồn tại công trình xây dựng đối với trường hợp phải xin phép xây dựng mà hồ sơ không có giấy tờ quy định tại khoản 1 các điều này khi cấp sổ đỏ, đồng thời bổ sung quy định hộ gia đình, cá nhân chịu trách nhiệm về an toàn công trình.

Cùng với đó, bổ sung quy định chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình đối với tổ chức để làm rõ nội hàm “có giấy tờ phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng”; đồng thời có quy định xử lý đối với trường hợp nhà ở, công trình đã xây dựng không phù hợp với giấy tờ thì phải có ý kiến của cơ quan liên quan về an toàn công trình và quy hoạch xây dựng, làm cơ sở giải quyết cấp giấy chứng nhận cho tài sản.

Lý do theo Bộ NN-MT, việc sửa đổi lần này đáp ứng yêu cầu rà soát, cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, giảm chi phí tuân thủ, tạo điều kiện thuận lợi cho hộ gia đình, cá nhận.

Cũng như tiếp thu ý kiến của một số địa phương (Sở Tư pháp tỉnh Nghệ An, Sở Tư pháp thành phố Hải Phòng) có ý kiến về rà soát điểm nghẽn của pháp luật.

Quy định mới về cách định giá đất

Tại hội nghị tập huấn toàn quốc về phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai do Bộ NN-MT tổ chức hôm 1/8, bà Nguyễn Thị Minh Phương, Phó Trưởng phòng Kinh tế và Phát triển quỹ đất (Cục Quản lý Đất đai) đã trình bày thủ tục xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể.

Theo bà Phương, việc xây dựng bảng giá đất thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 và điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hàng năm để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc định giá đất cụ thể cụ thể thuộc thẩm quyền Chủ tịch UBND cấp tỉnh và Chủ tịch UBND cấp xã.

Theo đó, trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 và điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất hằng năm để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo thực hiện gồm 16 bước; trình tự điều chỉnh bảng giá đất đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai gồm 7 bước; trình tự định giá đất cụ thể gồm 12 bước.

Trong đó, đáng chú ý là các bước như: chuẩn bị hồ sơ; lựa chọn đơn vị tư vấn giá đất; thành lập Hội đồng và Tổ giúp việc thẩm định; xây dựng và thẩm định phương án giá đất; công khai, tiếp thu, chỉnh sửa và trình UBND quyết định; cung cấp dữ liệu cho đơn vị bồi thường; cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia; công khai kết quả và báo cáo Bộ NN-MT trong vòng 15 ngày kể từ ngày ban hành quyết định.

Quy trình chặt chẽ và công khai nhằm đảm bảo tính minh bạch, chính xác và đồng bộ trong công tác định giá đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Việc phân cấp, phân quyền thẩm quyền từ HĐND sang UBND cấp tỉnh và mở rộng vai trò của cấp xã là bước đi quan trọng để tinh gọn bộ máy quản lý đất đai, nâng cao hiệu quả thực hiện.

H.P
Link gốc:

Tin khác

Hà Nội quan tâm thực hiện tốt chế độ ưu đãi với người có công

Hà Nội quan tâm thực hiện tốt chế độ ưu đãi với người có công

Thông tin về việc thực hiện chính sách ưu đãi người có công với cách mạng trên địa bàn thành phố Hà Nội, Sở Nội vụ Hà Nội cho biết, thành phố Hà Nội luôn quan tâm thực hiện tốt các chế độ ưu đãi đối với người có công với cách mạng và thân nhân người có công. Người có công và thân nhân người có công ngày càng được mở rộng, mức thụ hưởng ưu đãi không ngừng được nâng lên.
Ủy ban Văn hóa và Xã hội tán thành với sự cần thiết sửa đổi Luật Báo chí

Ủy ban Văn hóa và Xã hội tán thành với sự cần thiết sửa đổi Luật Báo chí

Chiều 11/10, tiếp tục chương trình Phiên họp toàn thể lần thứ ba, Ủy ban Văn hóa và Xã hội thẩm tra dự án Luật Báo chí (sửa đổi).
Dự án Luật Phòng bệnh: Kiểm soát bệnh tật, nâng cao chất lượng cuộc sống

Dự án Luật Phòng bệnh: Kiểm soát bệnh tật, nâng cao chất lượng cuộc sống

Chủ tịch Hội đồng Dân tộc Lâm Văn Mẫn đề nghị quy định các điều kiện về đào tạo giáo viên kỹ năng sơ cấp cứu, phòng ngừa bệnh tật tại trường học, có các quy định về giáo dục sức khỏe bắt buộc trong nhà trường…
Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuẩn bị cho ý kiến sửa Luật Báo chí, Luật Thuế thu nhập cá nhân

Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuẩn bị cho ý kiến sửa Luật Báo chí, Luật Thuế thu nhập cá nhân

Theo dự kiến chương trình, Phiên họp thứ 50 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ khai mạc chiều 8/10, diễn ra trong 6,5 ngày để xem xét, cho ý kiến về nhiều vấn đề quan trọng.
Hà Nội đồng loạt khởi công các công trình trọng điểm

Hà Nội đồng loạt khởi công các công trình trọng điểm

Trong các ngày từ 4 - 10/10/2025, thành phố Hà Nội đồng loạt khởi công 8 dự án trọng điểm nhằm chào mừng Ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954 - 10/10/2025), tiến tới chào mừng Đại hội Đảng bộ Thành phố lần thứ XVIII, chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.

Có thể bạn quan tâm

Thúc đẩy giải quyết việc làm, đảm bảo an sinh xã hội trên địa bàn phường Yên Hòa

Thúc đẩy giải quyết việc làm, đảm bảo an sinh xã hội trên địa bàn phường Yên Hòa

Sáng 13/10, tại Trung tâm Dịch vụ việc làm Hà Nội đã diễn ra Ngày hội tư vấn và giao dịch việc làm phường Yên Hòa năm 2025, nhằm hỗ trợ cho người lao động có được các thông tin về thị trường lao động, kỹ năng tìm kiếm việc làm và được tham gia phỏng vấn trực tiếp với doanh nghiệp trao đổi về các vị trí việc làm phù hợp.
Phụ nữ Tây Hồ khát vọng vươn xa trong thời đại mới

Phụ nữ Tây Hồ khát vọng vươn xa trong thời đại mới

Hướng tới kỷ niệm 95 năm Ngày thành lập Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam (20/10/1930 - 20/10/2025), Hội Liên hiệp Phụ nữ phường Tây Hồ đã trang trọng tổ chức Lễ kỷ niệm và công bố Quyết định thành lập, ra mắt các chi hội phụ nữ trong đơn vị hành chính sự nghiệp.
Hà Nội quan tâm thực hiện tốt chế độ ưu đãi với người có công

Hà Nội quan tâm thực hiện tốt chế độ ưu đãi với người có công

Thông tin về việc thực hiện chính sách ưu đãi người có công với cách mạng trên địa bàn thành phố Hà Nội, Sở Nội vụ Hà Nội cho biết, thành phố Hà Nội luôn quan tâm thực hiện tốt các chế độ ưu đãi đối với người có công với cách mạng và thân nhân người có công. Người có công và thân nhân người có công ngày càng được mở rộng, mức thụ hưởng ưu đãi không ngừng được nâng lên.
Ủy ban Văn hóa và Xã hội tán thành với sự cần thiết sửa đổi Luật Báo chí

Ủy ban Văn hóa và Xã hội tán thành với sự cần thiết sửa đổi Luật Báo chí

Chiều 11/10, tiếp tục chương trình Phiên họp toàn thể lần thứ ba, Ủy ban Văn hóa và Xã hội thẩm tra dự án Luật Báo chí (sửa đổi).
Dự án Luật Phòng bệnh: Kiểm soát bệnh tật, nâng cao chất lượng cuộc sống

Dự án Luật Phòng bệnh: Kiểm soát bệnh tật, nâng cao chất lượng cuộc sống

Chủ tịch Hội đồng Dân tộc Lâm Văn Mẫn đề nghị quy định các điều kiện về đào tạo giáo viên kỹ năng sơ cấp cứu, phòng ngừa bệnh tật tại trường học, có các quy định về giáo dục sức khỏe bắt buộc trong nhà trường…
Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuẩn bị cho ý kiến sửa Luật Báo chí, Luật Thuế thu nhập cá nhân

Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuẩn bị cho ý kiến sửa Luật Báo chí, Luật Thuế thu nhập cá nhân

Theo dự kiến chương trình, Phiên họp thứ 50 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ khai mạc chiều 8/10, diễn ra trong 6,5 ngày để xem xét, cho ý kiến về nhiều vấn đề quan trọng.
Hà Nội đồng loạt khởi công các công trình trọng điểm

Hà Nội đồng loạt khởi công các công trình trọng điểm

Trong các ngày từ 4 - 10/10/2025, thành phố Hà Nội đồng loạt khởi công 8 dự án trọng điểm nhằm chào mừng Ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954 - 10/10/2025), tiến tới chào mừng Đại hội Đảng bộ Thành phố lần thứ XVIII, chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.
Khai mạc Hội nghị lần thứ mười ba Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII

Khai mạc Hội nghị lần thứ mười ba Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII

Sáng 6/10, Hội nghị lần thứ mười ba Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII đã khai mạc trọng thể tại Thủ đô Hà Nội. Tổng Bí thư Tô Lâm chủ trì, phát biểu khai mạc Hội nghị.
Phường Thanh Xuân quan tâm, chăm lo cho trẻ khuyết tật, hoàn cảnh khó khăn

Phường Thanh Xuân quan tâm, chăm lo cho trẻ khuyết tật, hoàn cảnh khó khăn

Nhân dịp Tết Trung thu 2025, phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội đã tổ chức nhiều hoạt động chăm lo cho các cháu thiếu nhi, đặc biệt là các cháu có hoàn cảnh khó khăn, khuyết tật, trẻ tự kỷ…
Thủ tướng phát động đợt thi đua cao điểm lập thành tích chào mừng Đại hội XIV của Đảng

Thủ tướng phát động đợt thi đua cao điểm lập thành tích chào mừng Đại hội XIV của Đảng

Sáng 5/10, tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Chủ tịch Hội đồng Thi đua - Khen thưởng Trung ương đã chủ trì lễ phát động thi đua lập thành tích chào mừng Đại hội toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, tăng tốc, bứt phá hoàn thành thắng lợi các mục tiêu, nhiệm vụ Nghị quyết Đại hội XIII của Đảng.
Hà Nội khởi công dự án Nhà hát Opera

Hà Nội khởi công dự án Nhà hát Opera

Dự án Nhà hát Opera Hà Nội và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề tại khu vực hồ Đầm Trị, bán đảo Quảng An, phường Tây Hồ quy mô 19,1 ha và tổng mức đầu tư 12.756 tỷ đồng. Dự án được kỳ vọng góp phần thay đổi diện mạo nâng cao giá trị của Hà Nội, một điểm đến văn hóa - du lịch tầm cỡ quốc tế.
Sơn Tây rực rỡ “Đêm hội Trăng rằm”

Sơn Tây rực rỡ “Đêm hội Trăng rằm”

Tối 4/10, không gian Phố đi bộ Thành cổ Sơn Tây (Hà Nội) rực rỡ sắc màu Trung thu với chương trình nghệ thuật “Đêm hội Trăng rằm - Trung thu Thành cổ - Sơn Tây xứ Đoài”. Sự kiện do UBND phường Sơn Tây tổ chức, thu hút đông đảo người dân và du khách với phần diễu hành mô hình đèn Trung thu của 57 tổ dân phố cùng lễ trao giải Hội thi mô hình đèn Trung thu.
Đêm hội trăng rằm: Ngày hội của tình đoàn kết và yêu thương tại phường Tùng Thiện

Đêm hội trăng rằm: Ngày hội của tình đoàn kết và yêu thương tại phường Tùng Thiện

Tối 3/10, tại Trường Trung cấp nghề Sơn Tây, chương trình “Đêm hội trăng rằm - Vui Tết Trung thu năm 2025” được Ủy ban nhân dân phường Tùng Thiện tổ chức với sự tham dự của đông đảo Nhân dân, thiếu nhi và các vị đại biểu, trở thành ngày hội thực sự của tình đoàn kết và yêu thương.
Hà Nội đẩy mạnh phân cấp, ủy quyền bảo đảm phù hợp với năng lực, điều kiện của địa phương

Hà Nội đẩy mạnh phân cấp, ủy quyền bảo đảm phù hợp với năng lực, điều kiện của địa phương

Ngày 3/10, Thường trực Thành ủy, Hội đồng nhân dân (HĐND), Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội tổ chức Hội nghị giao ban trực tuyến quý III/2025 với lãnh đạo 126 xã, phường.
Công tác thi hành án dân sự hoàn thành vượt các chỉ tiêu Quốc hội giao

Công tác thi hành án dân sự hoàn thành vượt các chỉ tiêu Quốc hội giao

Năm 2025, dù khối lượng công việc tăng đột biến, nhiều đại án phức tạp chưa từng có tiền lệ, nguồn nhân lực lại thiếu hụt nghiêm trọng, nhưng với quyết tâm mạnh mẽ, nỗ lực đồng lòng của toàn hệ thống, công tác Thi hành án dân sự (THADS) đã hoàn thành và vượt các chỉ tiêu nhiệm vụ được Quốc hội giao.
Xem thêm
Phiên bản di động