Đất không có giấy tờ trước ngày 1/7/2014 sẽ được cấp sổ hồng
| Thay đổi điều kiện sang tên sổ đỏ Những trường hợp bồi thường bằng đất và nhà ở khi bị thu hồi đất Luật Đất đai (sửa đổi): Động lực phục hồi thị trường bất động sản |
Cụ thể, Điều 138 Luật Đất đai (sửa đổi) quy định cụ thể việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (còn gọi là sổ hồng) đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về QSDĐ mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền.
 |
| Đất không có giấy tờ trước ngày 1/7/2014 sẽ được cấp sổ hồng. |
Quy định này chia ba trường hợp cụ thể được cấp sổ hồng với đất không giấy tờ, thay vì xem xét cấp sổ hồng cho đất sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004 như Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 hiện nay, gồm:
Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980, nay được Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.
Thứ hai, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.
Thứ ba, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.
Đáng chú ý, luật bổ sung hai quy định mới hoàn toàn so với Luật Đất đai năm 2013. Cụ thể, Điều 139 quy định việc giải quyết đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014.
Tại báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo, Ủy ban Thường vụ Quốc hội nhấn mạnh với các trường hợp có vi phạm pháp luật đất đai, việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải thông qua quy trình, thủ tục chặt chẽ, công khai, minh bạch, bảo đảm các điều kiện theo quy định tại điều này và các điều khác, pháp luật khác có liên quan.
Quy định còn lại liên quan đến việc cấp sổ hồng với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền (Điều 140).
Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua gồm 16 chương và 260 điều; nhiều hơn 2 chương, 48 điều so với Luật Đất đai năm 2013, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, trừ quy định về hoạt động lấn biển, việc lập, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất và nội dung sửa đổi Luật Lâm nghiệp.
Tin khác
Quy định mới về chế độ thai sản, người lao động cần biết
Dự kiến mức điều chỉnh tiền lương, thu nhập tháng đã đóng bảo hiểm xã hội từ năm 2025
Tận dụng nguồn lực người lao động cao tuổi
Lấy ý kiến góp ý về tổ chức, hoạt động của UBND phường tại Hà Nội
Đề nghị Quốc hội xem xét sửa đổi Luật Bảo hiểm y tế tại Kỳ họp thứ 8
Có thể bạn quan tâm
Bộ Y tế thông tin về điều chỉnh giá khám chữa bệnh theo mức lương cơ sở
Quy định mới về điều kiện hưởng bảo hiểm tai nạn lao động tự nguyện
Quy định mới về chế độ thai sản, người lao động cần biết
Dự kiến mức điều chỉnh tiền lương, thu nhập tháng đã đóng bảo hiểm xã hội từ năm 2025
Tận dụng nguồn lực người lao động cao tuổi
Lấy ý kiến góp ý về tổ chức, hoạt động của UBND phường tại Hà Nội
Đề nghị Quốc hội xem xét sửa đổi Luật Bảo hiểm y tế tại Kỳ họp thứ 8
Chính sách giá và thuế - giải pháp hữu hiệu để kiểm soát tiêu dùng thuốc lá
Gỡ “rào cản” trong đào tạo nghề cho lao động phi chính thức
Cách tính lương hưu khi nghỉ hưu trước tuổi
Công chức có thu nhập không quá 15 triệu đồng được mua nhà ở xã hội
Điều chỉnh thu BHXH, BHYT theo mức lương cơ sở mới từ ngày 1/7 với ba nhóm đối tượng
Người lao động có thể tự đóng thời gian tham gia BHXH chưa đủ để hưởng lương hưu
Tăng quyền chủ động giám sát của Công đoàn để bảo vệ người lao động tốt hơn
