Đất không có giấy tờ trước ngày 1/7/2014 sẽ được cấp sổ hồng

Chính sách 10:13 | 01/03/2024

(LĐ&PL) Ngày 18/1/2024 vừa qua, Luật Đất đai (sửa đổi) đã chính thức được Quốc hội khoá XV thông qua với nhiều điểm mới đáng chú ý. Trong đó, nội dung được quan tâm và mang tính đột phá là việc đất đai không có giấy tờ trước ngày 1/7/2014 sẽ được cấp sổ hồng.

Thay đổi điều kiện sang tên sổ đỏ Những trường hợp bồi thường bằng đất và nhà ở khi bị thu hồi đất Luật Đất đai (sửa đổi): Động lực phục hồi thị trường bất động sản

Cụ thể, Điều 138 Luật Đất đai (sửa đổi) quy định cụ thể việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (còn gọi là sổ hồng) đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về QSDĐ mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền.

Đất không có giấy tờ trước ngày 1/7/2014 sẽ được cấp sổ hồng.

Quy định này chia ba trường hợp cụ thể được cấp sổ hồng với đất không giấy tờ, thay vì xem xét cấp sổ hồng cho đất sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004 như Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 hiện nay, gồm:

Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980, nay được Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.

Thứ hai, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.

Thứ ba, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.

Đáng chú ý, luật bổ sung hai quy định mới hoàn toàn so với Luật Đất đai năm 2013. Cụ thể, Điều 139 quy định việc giải quyết đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014.

Tại báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo, Ủy ban Thường vụ Quốc hội nhấn mạnh với các trường hợp có vi phạm pháp luật đất đai, việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải thông qua quy trình, thủ tục chặt chẽ, công khai, minh bạch, bảo đảm các điều kiện theo quy định tại điều này và các điều khác, pháp luật khác có liên quan.

Quy định còn lại liên quan đến việc cấp sổ hồng với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền (Điều 140).

Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua gồm 16 chương và 260 điều; nhiều hơn 2 chương, 48 điều so với Luật Đất đai năm 2013, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, trừ quy định về hoạt động lấn biển, việc lập, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất và nội dung sửa đổi Luật Lâm nghiệp.

Đỗ Đạt

Link gốc:

Thu nhập thấp, 12,5% người lao động thường xuyên phải vay mượn tiền

Quốc hội nhất trí tăng 30% lương cơ sở, 15% lương hưu từ 1/7

Tags:

Luật đất đai Luật đất đai 2013 Luật đất đai 1993 Luật đất đai (sửa đổi) những điểm mới Luật đất đai điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thủ tục cấp sổ đỏ cấp lại sổ đỏ điều kiện cấp sổ đỏ điều kiện cấp sổ hồng đất không giấy tờ đất nông nghiệp tăng lương

Người dân được giảm 30% lệ phí đăng ký xe khi thực hiện trực tuyến

2 Bộ rà soát các thông tư hướng dẫn định mức biên chế của ngành giáo dục, y tế

Chính phủ ban hành Nghị định mới về miễn, giảm và hỗ trợ học phí

Tin khác

Hơn 20 triệu học sinh, sinh viên được hỗ trợ tối thiểu 50% mức đóng BHYT

Theo Cổng Thông tin điện tử Bảo hiểm xã hội Việt Nam, ngay trong năm học mới, khoảng 20,5 triệu học sinh, sinh viên (HSSV) trên cả nước sẽ được ngân sách nhà nước hỗ trợ một nửa mức đóng BHYT.

Đề xuất nâng trần thu nhập và giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Điểm đáng chú ý là đề xuất điều chỉnh điều kiện thu nhập được mua, thuê mua nhà ở xã hội và nghiên cứu giảm lãi suất vay vốn ưu đãi.

Phường Xuân Đỉnh: Người dân hân hoan nhận quà Tết Độc lập

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc tặng quà cho nhân dân dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh 2/9, ngày 1/9, phường Xuân Đỉnh tổ chức chi trả tiền quà của Đảng, Nhà nước đến nhân dân trên địa bàn.

Xã Phúc Thọ khẩn trương chi trả tiền quà nhân dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh 2/9

Thực hiện Nghị quyết của Chính phủ, chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội và Thông báo của UBND xã Phúc Thọ, ngay từ chiều 31/8, đồng loạt tại Nhà văn hóa các thôn, UBND xã Phúc Thọ khẩn trương chi trả tiền quà nhân dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám thành công và Quốc khánh 2/9 đến các hộ dân trên địa bàn xã.

Phường Cầu Giấy: Thăm hỏi, tặng quà các gia đình chính sách tiêu biểu

Nhân dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám thành công (19/8/1945 - 19/8/2025) và Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 - 2/9/2025), phường Cầu Giấy đã tổ chức các đoàn tới thăm hỏi, tặng quà một số gia đình chính sách, người có công với cách mạng tiêu biểu trên địa bàn phường.

Có thể bạn quan tâm

2 Bộ rà soát các thông tư hướng dẫn định mức biên chế của ngành giáo dục, y tế

Theo Báo Lao động, Bộ Giáo dục và Đào tạo, Bộ Y tế rà soát các thông tư hướng dẫn định mức biên chế của ngành, lĩnh vực sự nghiệp giáo dục, y tế.

Chính phủ ban hành Nghị định mới về miễn, giảm và hỗ trợ học phí

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 238/2025/NĐ-CP quy định về khung học phí, cơ chế thu, quản lý học phí, chính sách miễn, giảm, hỗ trợ học phí, hỗ trợ chi phí học tập trong cơ sở giáo dục thuộc hệ thống giáo dục quốc dân và giá dịch vụ trong lĩnh vực giáo dục, đào tạo, áp dụng thực hiện ngay từ năm học 2025-2026.

Hơn 20 triệu học sinh, sinh viên được hỗ trợ tối thiểu 50% mức đóng BHYT

Đề xuất nâng trần thu nhập và giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội

Phường Xuân Đỉnh: Người dân hân hoan nhận quà Tết Độc lập

Xã Phúc Thọ khẩn trương chi trả tiền quà nhân dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh 2/9

Phường Cầu Giấy: Thăm hỏi, tặng quà các gia đình chính sách tiêu biểu

Phường Thanh Liệt thăm hỏi người có công với cách mạng nhân dịp Quốc khánh

Nhân dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, sáng ngày 28/8, đoàn công tác của Đảng ủy, Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam phường Thanh Liệt đã đến thăm, tặng quà các cá nhân tiêu biểu là người có công với cách mạng trên địa bàn phường.

Hà Nội chú trọng phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao

Giữa dòng chảy sôi động của đổi mới và hội nhập, Hà Nội đang dần khẳng định vị thế là một trong những điểm sáng về phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao - yếu tố then chốt cho sự bứt phát của Thủ đô trong tương lai.

Chính phủ ban hành Nghị định mới về miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất

Ngày 19/8/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 230/2025/NĐ-CP quy định chi tiết các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024. Đây là văn bản pháp lý quan trọng, gồm 9 điều, nhằm cụ thể hóa cơ chế ưu đãi đất đai, hỗ trợ người dân và doanh nghiệp trong bối cảnh nền kinh tế đang đối diện nhiều thách thức. Đặc biệt, nghị định bổ sung chính sách giảm 30% tiền thuê đất năm 2025, góp phần giảm bớt gánh nặng tài chính, khuyến khích đầu tư và bảo đảm an sinh xã hội.

Luật Thuế TNDN 2025: Nhiều thay đổi lớn tác động đến doanh nghiệp từ tháng 10

Từ ngày 1/10/2025, Luật Thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN) mới chính thức có hiệu lực, áp dụng cho kỳ tính thuế năm 2025. Với hàng loạt điều chỉnh về đối tượng chịu thuế, mức thuế suất, ưu đãi và chi phí được trừ, luật mới được kỳ vọng sẽ tạo ra tác động sâu rộng đến hoạt động sản xuất - kinh doanh của cả doanh nghiệp trong nước và nước ngoài.

Hà Nội khuyến khích doanh nghiệp ưu tiên tuyển công chức nghỉ việc

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch tổ chức đào tạo, đào tạo lại nghề và giải quyết việc làm đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động theo hợp đồng và người hoạt động không chuyên trách nghỉ việc do thực hiện việc sắp xếp tổ chức bộ máy trong các đơn vị hành chính các cấp trên địa bàn thành phố.