Đất không có giấy tờ trước ngày 1/7/2014 sẽ được cấp sổ hồng
(LĐ&PL) Ngày 18/1/2024 vừa qua, Luật Đất đai (sửa đổi) đã chính thức được Quốc hội khoá XV thông qua với nhiều điểm mới đáng chú ý. Trong đó, nội dung được quan tâm và mang tính đột phá là việc đất đai không có giấy tờ trước ngày 1/7/2014 sẽ được cấp sổ hồng.
| Thay đổi điều kiện sang tên sổ đỏ Những trường hợp bồi thường bằng đất và nhà ở khi bị thu hồi đất Luật Đất đai (sửa đổi): Động lực phục hồi thị trường bất động sản |
Cụ thể, Điều 138 Luật Đất đai (sửa đổi) quy định cụ thể việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (còn gọi là sổ hồng) đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về QSDĐ mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền.
 |
| Đất không có giấy tờ trước ngày 1/7/2014 sẽ được cấp sổ hồng. |
Quy định này chia ba trường hợp cụ thể được cấp sổ hồng với đất không giấy tờ, thay vì xem xét cấp sổ hồng cho đất sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004 như Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 hiện nay, gồm:
Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980, nay được Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.
Thứ hai, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.
Thứ ba, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.
Đáng chú ý, luật bổ sung hai quy định mới hoàn toàn so với Luật Đất đai năm 2013. Cụ thể, Điều 139 quy định việc giải quyết đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014.
Tại báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo, Ủy ban Thường vụ Quốc hội nhấn mạnh với các trường hợp có vi phạm pháp luật đất đai, việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải thông qua quy trình, thủ tục chặt chẽ, công khai, minh bạch, bảo đảm các điều kiện theo quy định tại điều này và các điều khác, pháp luật khác có liên quan.
Quy định còn lại liên quan đến việc cấp sổ hồng với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền (Điều 140).
Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua gồm 16 chương và 260 điều; nhiều hơn 2 chương, 48 điều so với Luật Đất đai năm 2013, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, trừ quy định về hoạt động lấn biển, việc lập, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất và nội dung sửa đổi Luật Lâm nghiệp.
Tags:
Tin khác
Hà Nội công bố lương, thưởng Tết 2026, mức cao nhất đạt 614 triệu đồng
Sở Nội vụ Hà Nội vừa có báo cáo tổng hợp nhanh về tình hình tiền lương, tiền thưởng Tết năm 2026 dựa trên số liệu từ gần 3.200 doanh nghiệp trên địa bàn. Theo đó, mức thưởng Tết Nguyên đán Bính Ngọ ghi nhận sự phân hóa mạnh mẽ giữa các loại hình doanh nghiệp, với con số cao nhất lên tới 614.000.000 đồng thuộc về doanh nghiệp dân doanh.
Từ 1/1/2026, mở rộng đối tượng bị khấu trừ lương để cưỡng chế thi hành xử phạt hành chính
Chính sách mới áp dụng từ 1/1/2026 mở rộng đối tượng bị áp dụng biện pháp khấu trừ một phần lương hoặc một phần thu nhập để cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.
Người dân cần chủ động tra cứu vi phạm khi làm thủ tục cấp đổi Giấy phép lái xe
Song hành với việc tiếp nhận gần 10.000 hồ sơ cấp đổi Giấy phép lái xe (GPLX) trong tuần qua (từ 17/12 đến 23/12/2025), lực lượng chức năng thành phố Hà Nội đã tập trung hướng dẫn công dân tích hợp dữ liệu trên ứng dụng Vnetraffic. Đây là giải pháp then chốt giúp người dân kịp thời nắm bắt thông tin vi phạm (phạt nguội), tránh những vướng mắc pháp lý khi thực hiện các thủ tục hành chính.
Quốc hội "chốt" doanh thu chịu thuế đối với hộ và cá nhân kinh doanh
Với 438/443 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành (chiếm 92,60%), tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, sáng 10/12, Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) gồm 4 Chương, 30 Điều đã được thông qua.
Thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý nợ xấu
Việc thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý nợ xấu luôn là vấn đề nhạy cảm, trực tiếp ảnh hưởng đến đời sống người dân. Trong bối cảnh này, Nghị định 304/2025/NĐ-CP của Chính phủ, có hiệu lực từ 1/12/2025 mở ra bước tiến quan trọng, cân bằng giữa quyền lợi người vay và tổ chức tín dụng, đồng thời nhấn mạnh yếu tố nhân văn trong xử lý nợ xấu.
Có thể bạn quan tâm
TP.HCM: Hướng dẫn mức đóng BHXH, BHYT, BHTN từ ngày 1/1/2026
Bảo hiểm xã hội (BHXH) Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) vừa có hướng dẫn thực hiện mức đóng BHXH, bảo hiểm y tế (BHYT), bảo hiểm thất nghiệp (BHTN), bảo hiểm tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp (BHTNLĐ-BNN) kể từ ngày 1/1/2026.
Tiền lương từ 5 triệu đồng trở lên phải chuyển khoản để được trừ thuế
Theo quy định mới tại Nghị định 320/2025/NĐ-CP của Chính phủ về thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), các khoản chi trả tiền lương, tiền công từ 5 triệu đồng trở lên cho người lao động bắt buộc phải thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt nếu doanh nghiệp muốn được tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế. Đây là một trong những nội dung đáng chú ý, tác động trực tiếp đến hoạt động tài chính - kế toán của doanh nghiệp kể từ kỳ tính thuế TNDN năm 2025.
Hà Nội công bố lương, thưởng Tết 2026, mức cao nhất đạt 614 triệu đồng
Sở Nội vụ Hà Nội vừa có báo cáo tổng hợp nhanh về tình hình tiền lương, tiền thưởng Tết năm 2026 dựa trên số liệu từ gần 3.200 doanh nghiệp trên địa bàn. Theo đó, mức thưởng Tết Nguyên đán Bính Ngọ ghi nhận sự phân hóa mạnh mẽ giữa các loại hình doanh nghiệp, với con số cao nhất lên tới 614.000.000 đồng thuộc về doanh nghiệp dân doanh.
Từ 1/1/2026, mở rộng đối tượng bị khấu trừ lương để cưỡng chế thi hành xử phạt hành chính
Chính sách mới áp dụng từ 1/1/2026 mở rộng đối tượng bị áp dụng biện pháp khấu trừ một phần lương hoặc một phần thu nhập để cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.
Người dân cần chủ động tra cứu vi phạm khi làm thủ tục cấp đổi Giấy phép lái xe
Song hành với việc tiếp nhận gần 10.000 hồ sơ cấp đổi Giấy phép lái xe (GPLX) trong tuần qua (từ 17/12 đến 23/12/2025), lực lượng chức năng thành phố Hà Nội đã tập trung hướng dẫn công dân tích hợp dữ liệu trên ứng dụng Vnetraffic. Đây là giải pháp then chốt giúp người dân kịp thời nắm bắt thông tin vi phạm (phạt nguội), tránh những vướng mắc pháp lý khi thực hiện các thủ tục hành chính.
Quốc hội "chốt" doanh thu chịu thuế đối với hộ và cá nhân kinh doanh
Với 438/443 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành (chiếm 92,60%), tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, sáng 10/12, Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) gồm 4 Chương, 30 Điều đã được thông qua.
Thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý nợ xấu
Việc thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý nợ xấu luôn là vấn đề nhạy cảm, trực tiếp ảnh hưởng đến đời sống người dân. Trong bối cảnh này, Nghị định 304/2025/NĐ-CP của Chính phủ, có hiệu lực từ 1/12/2025 mở ra bước tiến quan trọng, cân bằng giữa quyền lợi người vay và tổ chức tín dụng, đồng thời nhấn mạnh yếu tố nhân văn trong xử lý nợ xấu.
Quy định mới về cơ chế tài chính cho hoạt động viễn thông công ích
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 295/2025/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Viễn thông về hoạt động viễn thông công ích và cơ chế tài chính để triển khai các nhiệm vụ viễn thông công ích trên phạm vi cả nước. Nghị định áp dụng cho cơ quan nhà nước, tổ chức và cá nhân tham gia hoặc có liên quan đến hoạt động viễn thông công ích, đồng thời xác lập nguyên tắc hỗ trợ doanh nghiệp, quy định mức đóng góp vào Quỹ Dịch vụ viễn thông công ích Việt Nam cùng các trường hợp được miễn, giảm đóng góp.
Đề nghị không xem bảo hiểm y tế như barie để hạn chế người bệnh lên tuyến trên
Đại biểu Nguyễn Anh Trí (Đoàn ĐBQH Hà Nội) đề nghị không nên xem bảo hiểm y tế như barie để hạn chế người bệnh lên tuyến trên và cần áp dụng công nghệ để nâng cao chất lượng khám chữa bệnh ở toàn tuyến.
Sửa đổi, bổ sung các điều kiện, tiêu chuẩn công nhận liệt sĩ và người có công
Bộ Nội vụ đã xây dựng dự thảo số 2 Nghị định thay thế Nghị định số 131/2021/NĐ-CP, tập trung sửa đổi, bổ sung các điều kiện, tiêu chuẩn công nhận liệt sĩ và người có công, nhằm giải quyết vướng mắc thực tiễn và phù hợp với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.
BHXH Hà Nội phát động Chương trình tặng thẻ BHYT, mang Tết ấm đến với người nghèo Xuân Bính Ngọ
Hưởng ứng phong trào thi đua “Cả nước chung tay vì người nghèo - Không để ai bị bỏ lại phía sau” do Thủ tướng Chính phủ phát động, đồng thời thực hiện Kế hoạch của Bảo hiểm xã hội (BHXH) Việt Nam, BHXH thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch phát động chương trình “Tặng thẻ BHYT cho người có hoàn cảnh khó khăn - Mang Tết ấm đến với người nghèo Xuân Bính Ngọ”.
Chính phủ đề xuất điều chỉnh hàng loạt ngưỡng chịu thuế thu nhập cá nhân
Tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 10, sáng 4/11, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Lê Minh Hoan, Quốc hội nghe Tờ trình của Chính phủ và Báo cáo thẩm tra của Uỷ ban Kinh tế và Tài chính về dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi).
Đề xuất bỏ chứng chỉ bồi dưỡng ngạch, hạng trong tiêu chuẩn lãnh đạo, quản lý
Bộ Nội vụ đang lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Nghị định quy định tiêu chuẩn chức danh công chức, viên chức lãnh đạo, quản lý thuộc cơ quan hành chính nhà nước. Dự thảo được xây dựng nhằm thay thế Nghị định số 29/2024/NĐ-CP, với nhiều sửa đổi, trong đó đáng chú ý là đề xuất bỏ yêu cầu chứng chỉ bồi dưỡng theo tiêu chuẩn ngạch, hạng chức danh nghề nghiệp đối với các chức danh lãnh đạo, quản lý.
Bộ Nội vụ định hướng bổ sung vị trí việc làm tại cấp xã
Nhằm đáp ứng yêu cầu vận hành hiệu quả của mô hình chính quyền địa phương hai cấp, Bộ Nội vụ vừa ban hành Công văn số 9395/BNV-CCVC về định hướng bổ sung vị trí việc làm ở cấp xã. Văn bản này được coi là bước cụ thể hóa quan trọng trong việc kiện toàn đội ngũ công chức cơ sở, bảo đảm bộ máy hành chính địa phương hoạt động thông suốt, hiệu lực và hiệu quả.
Hướng dẫn xác định vị trí việc làm chuyên trách chuyển đổi số được hưởng hỗ trợ 5 triệu đồng/tháng
Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ vừa ký ban hành Thông tư số 23/2025/TT-BKHCN, hướng dẫn xác định cụ thể các vị trí việc làm chuyên trách về chuyển đổi số được hưởng mức hỗ trợ theo quy định tại Nghị định số 179/2025/NĐ-CP của Chính phủ. Đây là văn bản thuộc chức năng quản lý nhà nước của Bộ Khoa học và Công nghệ, nhằm đảm bảo việc thực hiện chính sách hỗ trợ thống nhất, minh bạch và đúng đối tượng trong hệ thống cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp công lập.
Xem thêm
