Đề xuất sửa quy định về giá tính và miễn lệ phí trước bạ nhà, đất

Theo quy định mới tại Điều 159, Luật Đất đai 2024, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành là căn cứ để tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất. Trong khi đó, Thông tư 13/2022/TT-BTC hiện hành vẫn cho phép sử dụng giá tại hợp đồng chuyển nhượng nếu cao hơn bảng giá đất. Để thống nhất với Luật mới, Bộ Tài chính đề xuất bãi bỏ nội dung tại Điểm a, Khoản 1, Điều 3 của Thông tư 13, cụ thể là quy định cho phép lấy giá tại hợp đồng nếu cao hơn hoặc thấp hơn bảng giá đất.

Ảnh minh họa.

Việc bãi bỏ này nhằm đảm bảo thống nhất về phương pháp xác định giá tính lệ phí trước bạ, đồng thời ngăn ngừa tình trạng khai báo giá giao dịch không trung thực để trốn nghĩa vụ tài chính.

Bên cạnh sửa đổi về cách tính giá, dự thảo Thông tư cũng bổ sung quy định miễn lệ phí trước bạ trong một số trường hợp nhằm đảm bảo chính sách an sinh xã hội và tôn trọng tín ngưỡng.

Cụ thể, nhà và đất sử dụng vào mục đích cộng đồng của tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng sẽ được miễn lệ phí trước bạ. Quy định này được dẫn chiếu từ Khoản 8, Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP và áp dụng đối với các loại đất, công trình như trụ sở tổ chức tôn giáo, đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ...

Ngoài ra, hộ nghèo và hộ gia đình, cá nhân cư trú tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn cũng sẽ được miễn lệ phí trước bạ theo Khoản 26, Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP.

Những điều chỉnh này được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện chính sách tài chính về đất đai, đảm bảo công bằng và hỗ trợ các đối tượng yếu thế trong xã hội.

T.An