Thúc đẩy xây dựng Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý

Theo đó, Trung tâm này sẽ do Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ Tài nguyên và Môi trường. Mô hình được kỳ vọng hoạt động tương tự sàn giao dịch chứng khoán, bảo đảm công khai, minh bạch các giao dịch về giá và tài sản, đồng thời hạn chế thất thoát thuế. Báo cáo hoàn chỉnh sẽ được trình Thủ tướng trong tháng 6/2025.

Ảnh minh họa.

Trước đó, Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm mô hình này tại cấp tỉnh, hoạt động theo cơ chế “một cửa” và ứng dụng mạnh mẽ công nghệ số. Theo đó, người dân và doanh nghiệp có thể thực hiện các thủ tục giao dịch, công chứng, thuế và đăng ký đất đai hoàn toàn trực tuyến. Sau khi xét duyệt hồ sơ, chỉ sau hai ngày làm việc, người mua sẽ nhận tin nhắn đặt lịch đến nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu giúp tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.

Chính phủ đánh giá, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu khởi sắc đầu năm 2025, nhưng sự phát triển chưa tương xứng với tiềm năng. Nguồn cung còn hạn chế, cơ cấu sản phẩm chưa phù hợp, giá nhà ở vẫn vượt khả năng chi trả của đa số người dân. Tình trạng đầu cơ, thao túng và thổi giá vẫn diễn ra phức tạp.

Để thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, Thường trực Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành và địa phương khẩn trương rà soát nguyên nhân làm tăng giá bất động sản, như giá đất, lãi vay, vật liệu xây dựng… và đề xuất biện pháp giảm giá thành, tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.

Chính phủ cũng yêu cầu cắt giảm ít nhất 30% thời gian và chi phí tuân thủ thủ tục hành chính, loại bỏ các giấy tờ, quy định phức tạp, đồng thời sửa đổi những tiêu chuẩn mâu thuẫn, không còn phù hợp như quy chuẩn về quy hoạch, chỗ đỗ xe, phòng cháy chữa cháy…

Đặc biệt, Thường trực Chính phủ chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường rà soát Luật Đất đai để thống nhất trong quản lý đất đai, bất động sản và nhà ở. Bên cạnh đó, đánh giá hiệu quả giữa mô hình doanh nghiệp và Nhà nước thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, báo cáo trong tháng 6/2025.

Ngân hàng Nhà nước cũng được giao nhiệm vụ chỉ đạo các ngân hàng thương mại ưu tiên cho vay các dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp, thúc đẩy tăng trưởng tín dụng, hỗ trợ người dân, đặc biệt là người trẻ tiếp cận nhà ở. Đồng thời, cần kiểm soát chặt tín dụng bất động sản, định giá tài sản khách quan, tránh hiện tượng thổi giá gây méo mó thị trường.

P.T