Đề xuất chuyển phí, thù lao công chứng thành giá dịch vụ công chứng theo cơ chế giá

Chính sách 10:21 | 08/01/2024
(LĐ&PL) Bộ Tư pháp đang xây dựng dự án Luật Công chứng (sửa đổi), với nhiều đề xuất quan trọng. Trong đó, phí công chứng sẽ chuyển thành giá dịch vụ công chứng theo cơ chế giá và do Bộ Tư pháp quy định khung giá; thù lao công chứng chuyển thành giá dịch vụ cũng theo cơ chế giá và do Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh quy định mức trần.
Cần công chứng để đảm bảo quyền lợi của các bên mua bán bất động sản Cần công chứng để đảm bảo quyền lợi của các bên mua bán bất động sản
Công chứng góp phần hạn chế các tranh chấp phát sinh Công chứng góp phần hạn chế các tranh chấp phát sinh

Góp phần bảo đảm an toàn pháp lý cho các hợp đồng, giao dịch

Qua hơn 8 năm thi hành Luật Công chứng năm 2014, Bộ Tư pháp cho biết, hoạt động công chứng có nhiều bước tiến mới. Đội ngũ công chứng viên (CCV) và tổ chức hành nghề công chứng ngày càng phát triển với số lượng CCV tăng khoảng gần 2,7 lần, số lượng tổ chức hành nghề tăng hơn 2 lần. Trong hơn 8 năm qua, các tổ chức hành nghề công chứng trên cả nước đã thực hiện hơn 41 triệu việc công chứng; nộp thuế và nộp ngân sách nhà nước hơn 2,3 nghìn tỷ đồng.

Các việc công chứng hợp đồng, giao dịch về đất đai, nhà ở, bất động sản và tài sản quan trọng khác đã góp phần bảo đảm an toàn pháp lý cho các hợp đồng, giao dịch đối với những tài sản có giá trị lớn, đóng vai trò là phương tiện sản xuất cơ bản trong nền kinh tế.

Đồng thời, việc công chứng các hợp đồng, giao dịch về đất đai, nhà ở còn góp phần quan trọng trong công tác quản lý nhà nước đối với quá trình chuyển quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, tránh thất thoát nguồn thu thuế, giảm gánh nặng cho cơ quan tiến hành tố tụng thông qua việc giảm thiểu số lượng và quy mô tranh chấp phát sinh từ việc thực hiện các giao dịch liên quan...

Đề xuất chuyển phí, thù lao công chứng thành giá dịch vụ công chứng theo cơ chế giá
Ảnh minh họa. Ảnh: theo Minh Hiển/VGP

Bên cạnh những kết quả tích cực đã đạt được, thực tiễn triển khai thực hiện Luật Công chứng năm 2014 cũng đã bộc lộ một số hạn chế, bất cập cần được khắc phục. Đó là Luật Công chứng hiện hành còn thiếu các quy định thể hiện rõ mô hình công chứng nước ta là công chứng nội dung (xác định tính hợp pháp, tính xác thực của hợp đồng, giao dịch).

Chất lượng đội ngũ CCV còn chưa đồng đều, một bộ phận CCV còn hạn chế về trình độ chuyên môn, tính chuyên nghiệp chưa cao; còn tình trạng vi phạm pháp luật, vi phạm đạo đức hành nghề, cạnh tranh không lành mạnh, chạy theo lợi nhuận gây ảnh hưởng đến hình ảnh của nghề công chứng và uy tín của đội ngũ CCV trong xã hội.

Sau khi Quy hoạch tổng thể phát triển tổ chức hành nghề công chứng bị bãi bỏ, xuất hiện xu hướng hàng loạt Văn phòng công chứng xin chuyển về các đô thị hoặc khu trung tâm của huyện, thị xã dẫn đến tình trạng một số tỉnh, thành phố tại một số địa bàn cấp huyện không có Văn phòng công chứng hoạt động.

Theo quy định của Luật Công chứng hiện hành, phạm vi công chứng gồm 2 nhóm việc là công chứng hợp đồng, giao dịch và công chứng bản dịch. Tuy nhiên, quy định về công chứng bản dịch không phù hợp với yêu cầu trình độ của đội ngũ CCV. Việc CCV phải chịu trách nhiệm về tính chính xác của nội dung bản dịch vừa đặt CCV vào tình thế phải chịu trách nhiệm về một việc họ không kiểm soát được, vừa tạo sự chồng chéo, trùng lặp về chế độ trách nhiệm giữa CCV và cộng tác viên dịch thuật đối với nội dung bản dịch.

Lời chứng không được trừ trách nhiệm của công chứng viên

Để khắc phục tình trạng nêu trên, dự thảo Luật xác định lại phạm vi công chứng theo hướng quy định công chứng là việc CCV chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của giao dịch dân sự bằng văn bản. Như vậy, việc chứng nhận bản dịch không còn thuộc phạm vi khái niệm công chứng. Thay vì chứng nhận bản dịch theo trình tự công chứng thì CCV chứng thực chữ ký người dịch theo quy định pháp luật chứng thực.

Dự thảo Luật quy định đối với những địa bàn cấp huyện đã phát triển được tổ chức hành nghề công chứng thì việc chứng nhận giao dịch do các tổ chức hành nghề công chứng thực hiện; tại những địa phương này các Phòng Tư pháp, UBND cấp xã không chứng thực hợp đồng, giao dịch như hiện nay.

Đồng thời, bổ sung quy định CCV có nghĩa vụ từ chối công chứng trong trường hợp giao dịch vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội và các trường hợp khác theo quy định của Luật.

Dự thảo Luật có cách tiếp cận mới đối với vấn đề phí công chứng và thù lao công chứng. Cụ thể, phí công chứng theo Luật Công chứng hiện hành sẽ chuyển thành giá dịch vụ công chứng theo cơ chế giá và do Bộ Tư pháp quy định khung giá; thù lao công chứng chuyển thành giá dịch vụ theo yêu cầu liên quan đến việc công chứng cũng theo cơ chế giá và do UBND cấp tỉnh quy định mức trần, còn chi phí công chứng thì cơ bản giữ nguyên nhưng được bổ sung thêm chi phí niêm yết việc thụ lý công chứng.

Về lời chứng, dự thảo Luật quy định CCV không được đưa vào lời chứng những nội dung nhằm trốn tránh, loại trừ trách nhiệm của mình hoặc có nội dung vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội. Quy định này nhằm ngăn chặn tình trạng trên thực tế một số CCV cố tình trốn tránh trách nhiệm của mình bằng việc đưa vào lời chứng những nội dung theo hướng các bên hoàn toàn chịu trách nhiệm về hợp đồng, giao dịch, không yêu cầu CCV chịu trách nhiệm hoặc bồi thường…

Phương Thảo
Link gốc:

Tin khác

Cách tính lương hưu và trợ cấp cho người lao động nghỉ hưu trước tuổi

Cách tính lương hưu và trợ cấp cho người lao động nghỉ hưu trước tuổi

Mới đây, Bảo hiểm xã hội Việt Nam đã phản hồi về trường hợp cụ thể của một người lao động sinh năm 1975, giữ chức trưởng phòng tại một cơ quan Nhà nước, có đơn xin nghỉ hưu sớm từ ngày 1/4/2025. Qua đó cung cấp những thông tin quan trọng về điều kiện, cách tính lương hưu và trợ cấp đối với trường hợp nghỉ hưu trước tuổi.
Đề xuất các vị trí nhân viên thư viện, y tế học đường được hưởng phụ cấp hỗ trợ

Đề xuất các vị trí nhân viên thư viện, y tế học đường được hưởng phụ cấp hỗ trợ

Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) đề xuất các vị trí việc làm nhân viên thư viện, văn thư, y tế học đường... được hưởng mức phụ cấp hỗ trợ từ 15-25% mỗi tháng.
Từ 1/7/2025: Người lao động chỉ cần 15 năm đóng BHXH để hưởng lương hưu

Từ 1/7/2025: Người lao động chỉ cần 15 năm đóng BHXH để hưởng lương hưu

Từ ngày 1/7/2025, Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) sửa đổi năm 2024 chính thức có hiệu lực, trong đó quy định giảm thời gian đóng BHXH tối thiểu từ 20 năm xuống còn 15 năm để được hưởng lương hưu hằng tháng. Đây là bước cải cách quan trọng trong chính sách an sinh xã hội, tạo điều kiện cho nhiều người lao động tiếp cận chế độ hưu trí.
Hướng dẫn chi tiết khai Giấy đề nghị gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2025

Hướng dẫn chi tiết khai Giấy đề nghị gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2025

Nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức, hộ kinh doanh trong việc thực hiện chính sách gia hạn thuế và tiền thuê đất theo Nghị định số 82/2025/NĐ-CP, Chi cục Thuế khu vực I đã ban hành hướng dẫn cụ thể về cách kê khai các thông tin trong Giấy đề nghị gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2025.
Bộ GD&ĐT đề xuất bỏ bằng tốt nghiệp THCS

Bộ GD&ĐT đề xuất bỏ bằng tốt nghiệp THCS

Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) vừa công bố Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Giáo dục. Trong đó, việc không quy định bằng tốt nghiệp trung học cơ sở trong hệ thống văn bằng là điểm đáng chú ý.

Có thể bạn quan tâm

Từ 1/6, ngừng cấp thẻ BHYT giấy trên toàn quốc: Người dân cần làm gì để bảo đảm quyền lợi đi khám bệnh

Từ 1/6, ngừng cấp thẻ BHYT giấy trên toàn quốc: Người dân cần làm gì để bảo đảm quyền lợi đi khám bệnh

Từ ngày 1/6/2025, toàn bộ hệ thống Bảo hiểm xã hội (BHXH) Việt Nam sẽ ngừng cấp thẻ Bảo hiểm y tế (BHYT) bản giấy cho người dân. Thay vào đó, việc sử dụng thẻ BHYT điện tử sẽ chính thức được triển khai rộng rãi thông qua ứng dụng VssID và VNeID. Đây là một bước chuyển đổi quan trọng trong tiến trình chuyển đổi số quốc gia, hướng tới nền hành chính không giấy tờ.
Từ 1/7/2025, doanh nghiệp khai thác khoáng sản bắt buộc lập kế hoạch quản lý rủi ro theo quy định mới

Từ 1/7/2025, doanh nghiệp khai thác khoáng sản bắt buộc lập kế hoạch quản lý rủi ro theo quy định mới

Bộ Công Thương đã ban hành Thông tư số 24/2025/TT-BCT quy định về lập và phê duyệt kế hoạch quản lý rủi ro trong khai thác khoáng sản, nhằm tăng cường kiểm soát an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong lĩnh vực khai thác tài nguyên. Thông tư sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.
Cách tính lương hưu và trợ cấp cho người lao động nghỉ hưu trước tuổi

Cách tính lương hưu và trợ cấp cho người lao động nghỉ hưu trước tuổi

Mới đây, Bảo hiểm xã hội Việt Nam đã phản hồi về trường hợp cụ thể của một người lao động sinh năm 1975, giữ chức trưởng phòng tại một cơ quan Nhà nước, có đơn xin nghỉ hưu sớm từ ngày 1/4/2025. Qua đó cung cấp những thông tin quan trọng về điều kiện, cách tính lương hưu và trợ cấp đối với trường hợp nghỉ hưu trước tuổi.
Đề xuất các vị trí nhân viên thư viện, y tế học đường được hưởng phụ cấp hỗ trợ

Đề xuất các vị trí nhân viên thư viện, y tế học đường được hưởng phụ cấp hỗ trợ

Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) đề xuất các vị trí việc làm nhân viên thư viện, văn thư, y tế học đường... được hưởng mức phụ cấp hỗ trợ từ 15-25% mỗi tháng.
Từ 1/7/2025: Người lao động chỉ cần 15 năm đóng BHXH để hưởng lương hưu

Từ 1/7/2025: Người lao động chỉ cần 15 năm đóng BHXH để hưởng lương hưu

Từ ngày 1/7/2025, Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) sửa đổi năm 2024 chính thức có hiệu lực, trong đó quy định giảm thời gian đóng BHXH tối thiểu từ 20 năm xuống còn 15 năm để được hưởng lương hưu hằng tháng. Đây là bước cải cách quan trọng trong chính sách an sinh xã hội, tạo điều kiện cho nhiều người lao động tiếp cận chế độ hưu trí.
Hướng dẫn chi tiết khai Giấy đề nghị gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2025

Hướng dẫn chi tiết khai Giấy đề nghị gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2025

Nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức, hộ kinh doanh trong việc thực hiện chính sách gia hạn thuế và tiền thuê đất theo Nghị định số 82/2025/NĐ-CP, Chi cục Thuế khu vực I đã ban hành hướng dẫn cụ thể về cách kê khai các thông tin trong Giấy đề nghị gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2025.
Bộ GD&ĐT đề xuất bỏ bằng tốt nghiệp THCS

Bộ GD&ĐT đề xuất bỏ bằng tốt nghiệp THCS

Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) vừa công bố Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Giáo dục. Trong đó, việc không quy định bằng tốt nghiệp trung học cơ sở trong hệ thống văn bằng là điểm đáng chú ý.
Bảo đảm đủ kinh phí chi trả chế độ cho người lao động nghỉ thôi việc theo Nghị định 178

Bảo đảm đủ kinh phí chi trả chế độ cho người lao động nghỉ thôi việc theo Nghị định 178

Bộ Tài chính cho biết, cơ quan này đã ban hành Thông tư hướng dẫn cụ thể và chủ động trình Quốc hội bổ sung dự toán ngân sách nhà nước năm 2025 để thực hiện chế độ, chính sách đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động bị ảnh hưởng trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP và Nghị định 67/2025/NĐ-CP.
Từ 1/7/2025, tạm dừng chi trả lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội đối với 3 nhóm đối tượng

Từ 1/7/2025, tạm dừng chi trả lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội đối với 3 nhóm đối tượng

Từ ngày 1/7/2025, theo quy định của Luật Bảo hiểm xã hội 2024, việc chi trả lương hưu và trợ cấp bảo hiểm xã hội hàng tháng sẽ tạm dừng đối với 3 nhóm đối tượng, nhằm bảo đảm tính minh bạch và công bằng trong thực hiện chính sách an sinh xã hội.
2 nhóm cán bộ phải nghỉ việc trước thời điểm kết thúc sắp xếp đơn vị hành chính

2 nhóm cán bộ phải nghỉ việc trước thời điểm kết thúc sắp xếp đơn vị hành chính

Bộ Nội vụ khuyến khích cán bộ, công chức dư do sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã nghỉ trước so với thời điểm kết thúc lộ trình sắp xếp.
Nghỉ hưu sớm theo Nghị định 178: Chưa đủ tuổi, có được nhận lương hưu ngay không?

Nghỉ hưu sớm theo Nghị định 178: Chưa đủ tuổi, có được nhận lương hưu ngay không?

Ông Đức Tuấn - một công chức tại Nghệ An vừa nộp đơn tự nguyện nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP. Với 24 năm đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc và còn từ 5 đến dưới 10 năm nữa mới đến tuổi nghỉ hưu, ông Tuấn đặt câu hỏi liệu mình có được nhận lương hưu ngay sau khi có quyết định nghỉ hưu không?
Nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 178 có được nâng lương trước thời hạn?

Nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 178 có được nâng lương trước thời hạn?

Bộ Nội vụ vừa có công văn hướng dẫn mới, trong đó có nội dung liên quan đến việc nâng bậc lương trước thời hạn khi nghỉ hưu trước tuổi.
Trên 50% vị trí tuyển dụng yêu cầu trình độ đại học

Trên 50% vị trí tuyển dụng yêu cầu trình độ đại học

Theo thống kê từ các tin tuyển dụng của doanh nghiệp và thông tin lao động đi tìm việc trên các website, quý I/2025, có đến 52,9% vị trí tuyển dụng yêu cầu trình độ từ đại học trở lên, trong khi chỉ 50,8% người tìm việc đạt yêu cầu này.
Đề xuất điều chỉnh mức trợ cấp đối với thanh niên xung phong lên 1 triệu đồng/tháng

Đề xuất điều chỉnh mức trợ cấp đối với thanh niên xung phong lên 1 triệu đồng/tháng

Bộ Nội vụ đang xây dựng dự thảo Nghị định Điều chỉnh chế độ trợ cấp hằng tháng đối với thanh niên xung phong đã hoàn thành nhiệm vụ trong kháng chiến, và thanh niên xung phong cơ sở miền Nam tham gia kháng chiến giai đoạn 1965 - 1975.
Hơn 3,3 triệu người sẽ nhận lương hưu, trợ cấp BHXH tháng 5 sớm hơn thường lệ

Hơn 3,3 triệu người sẽ nhận lương hưu, trợ cấp BHXH tháng 5 sớm hơn thường lệ

Hơn 3,3 triệu người trong toàn quốc sẽ nhận được lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội (BHXH) hằng tháng của kỳ tháng 5/2025 từ ngày 25/4 đến 28/4/2025, sớm hơn so với thường lệ.
Xem thêm
Phiên bản di động