Đề xuất nới điều kiện mua nhà ở xã hội, không cần thường trú, tạm trú

Chính sách 07:43 | 28/03/2023
Bộ Xây dựng đề xuất điều kiện được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội theo hướng dễ tiếp cận hơn cho người dân.
Triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội Mức cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng

Bộ Xây dựng đang trong quá trình hoàn thiện dự thảo Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp.

Theo cơ quan này, mục đích xây dựng Nghị quyết nhằm đẩy mạnh nguồn cung nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp khu vực đô thị, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp gắn với việc thực hiện Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030. Đồng thời góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, giúp thị trường phát triển ổn định, lành mạnh hơn.

Đề xuất nới điều kiện mua nhà ở xã hội, không cần thường trú, tạm trú - Ảnh 1.
Một góc khu nhà ở công nhân KCN Hòa Cầm, TP Đà Nẵng. Ảnh: Hải Định

Đề xuất xây dựng nội dung Nghị quyết sẽ tập trung giải quyết 5 nhóm chính sách lớn, gồm: Chính sách về đất đai để xây dựng nhà ở xã hội; Chính sách về lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; Chính sách về quyền và ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; Chính sách về xác định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội; Chính sách về đối tượng và điều kiện thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội; Chính sách phát triển nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp.

Trong đó, đối với chính sách về đối tượng và điều kiện được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã phân tích và đưa ra các lý do cần xây dựng chính sách này. Theo đó, Luật Nhà ở năm 2014 có quy định ưu đãi cho doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất công nghiệp, dịch vụ trong trường hợp tự lo chỗ ở cho người lao động.

Tuy nhiên, Luật Nhà ở năm 2014 chưa có quy định đối tượng này là đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, trong khi nhu cầu của các đối tượng này là rất lớn để lo nhà ở cho công nhân của doanh nghiệp mình.

Cũng theo quy định tại Điều 51 Luật Nhà ở năm 2014, các đối tượng để được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội không phân biệt hình thức hỗ trợ đều phải đảm bảo đủ 3 điều kiện (nhà ở, cư trú, thu nhập). "Việc này dẫn đến bất cập là những người thu nhập thấp, để thuê nhà ở xã hội (không mua bán, chuyển quyền sở hữu nhà ở) cũng phải thực hiện đầy đủ các thủ tục, giấy tờ chứng minh 3 điều kiện nêu trên"- Bộ Xây dựng nêu rõ.

Bên cạnh đó, việc quy định điều kiện về cư trú "Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên tại tỉnh, thành phố này" để đảm bảo nguồn lực hỗ trợ của các địa phương có dự án nhà ở xã hội chỉ chăm lo nhà ở cho người dân, người lao động làm việc trên địa bàn đã không còn phù hợp trong tình hình mới, đồng thời phát sinh thủ tục hành chính không cần thiết.

Chính vì vậy, Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm quy định về đối tượng và điều kiện được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội theo hướng trường hợp thuê nhà ở xã hội thì không cần đáp ứng các điều kiện như trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đảm bảo đồng thời 2 điều kiện về nhà ở (chưa có nhà ở, đất ở hoặc diện tích nhà ở bình quân đầu người dưới 10 m2), về thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

Doanh nghiệp, hợp tác xã thuê nhà ở xã hội tại khu công nghiệp theo pháp luật về nhà ở cho người lao động trong đơn vị mình thuê lại theo quy định của Luật Nhà ở. Những doanh nghiệp, hợp tác xã này phải có hợp đồng thuê mặt bằng khu công nghiệp và đang hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp đó và phải có hợp đồng thuê, sử dụng lao động với các đối tượng quy định tại Luật Nhà ở.

Đối với nhóm chính sách về phát triển nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp, Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung quy định đối tượng thụ hưởng chính sách nhà lưu trú công nhân bao gồm: Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Bổ sung quy định doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam, doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư được UBND giao đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân.

Bổ sung quy định trong quá trình lập quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, UBND cấp tỉnh phải bố trí quỹ đất trong phần diện tích đất thương mại dịch vụ của khu công nghiệp để làm nhà lưu trú công nhân và các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng phục vụ người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong khu công nghiệp đó.

Bổ sung quy định về lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà lưu trú công nhân theo hướng: Doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp được giao đồng thời làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nhà lưu trú công nhân. Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nhà lưu trú công nhân đó phải xác định nhu cầu thuê nhà lưu trú; Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà lưu trú công nhân, doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp có thể tự đầu tư xây dựng hoặc báo cáo UBND cấp tỉnh đầu tư hoặc chuyển giao đất cho Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam hay các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp, các doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân.

Bổ sung quy định về ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân theo hướng: Được miễn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế; chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà lưu trú công nhân được tính vào chi phí đầu tư hạ tầng khu công nghiệp; được tính chi phí đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân là khoản chi được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.

Bổ sung quy định Giá cho thuê nhà lưu trú công nhân do chủ đầu tư thỏa thuận với bên thuê; bổ sung quy định yêu cầu đối với Dự án phát triển nhà lưu trú công nhân; bổ sung quy định về loại nhà và tiêu chuẩn thiết kế nhà lưu trú công nhân.

Theo Minh Phong/nld.com.vn

https://nld.com.vn/kinh-te/de-xuat-noi-dieu-kien-mua-nha-o-xa-hoi-khong-can-thuong-tru-tam-tru-20230327180135276.htm

Link gốc: https://nld.com.vn/kinh-te/de-xuat-noi-dieu-kien-mua-nha-o-xa-hoi-khong-can-thuong-tru-tam-tru-20230327180135276.htm

Tin khác

Luật Bảo hiểm xã hội 2024: Mở rộng cơ hội hưởng lương hưu

Luật Bảo hiểm xã hội 2024: Mở rộng cơ hội hưởng lương hưu

Luật Bảo hiểm xã hội năm 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7 tới, mang theo nhiều thay đổi quan trọng nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người lao động trong việc tiếp cận và thụ hưởng chính sách hưu trí.
Đề xuất sửa quy định tổ chức lễ tang lãnh đạo thôi chức do vi phạm

Đề xuất sửa quy định tổ chức lễ tang lãnh đạo thôi chức do vi phạm

Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch (VH-TT&DL) vừa đề xuất bổ sung quy định về việc tổ chức lễ tang đối với lãnh đạo thôi chức vụ do vi phạm, khuyết điểm trong dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 105/2012 của Chính phủ. Dự thảo này đang được Bộ Tư pháp công bố tài liệu thẩm định.
Từ 1/7: Người dân được thanh toán BHYT khi khám chữa bệnh tại nhà, từ xa

Từ 1/7: Người dân được thanh toán BHYT khi khám chữa bệnh tại nhà, từ xa

Từ ngày 1/7 tới, người dân tham gia bảo hiểm y tế (BHYT) sẽ được thanh toán chi phí khám chữa bệnh không chỉ tại cơ sở y tế mà còn tại nhà, từ xa và qua hình thức y học gia đình. Đây là một điểm mới quan trọng trong Luật Bảo hiểm y tế sửa đổi, mở rộng quyền lợi cho người tham gia BHYT và phù hợp với xu hướng hiện đại hóa ngành y tế.
Bảo hiểm xã hội Việt Nam: Đảm bảo quyền lợi người bệnh bảo hiểm y tế trong mùa nắng nóng

Bảo hiểm xã hội Việt Nam: Đảm bảo quyền lợi người bệnh bảo hiểm y tế trong mùa nắng nóng

Trong bối cảnh mùa hè với những đợt nắng nóng gay gắt, Bảo hiểm Xã hội Việt Nam (BHXH) vừa có công văn yêu cầu triển khai các biện pháp cụ thể nhằm bảo vệ sức khỏe và quyền lợi của người tham gia bảo hiểm y tế trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
Đề xuất mới về phân loại tài sản cố định

Đề xuất mới về phân loại tài sản cố định

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 23/2023/TT-BTC hướng dẫn chế độ quản lý, tính hao mòn, khấu hao tài sản cố định (TSCĐ) tại các cơ quan, tổ chức, đơn vị và tài sản do Nhà nước giao cho doanh nghiệp quản lý nhưng không tính vào vốn nhà nước. Một trong những nội dung đáng chú ý là việc sửa đổi, bổ sung quy định phân loại TSCĐ tại Điều 4 của Thông tư hiện hành, theo hướng cập nhật sát thực tế và phù hợp với quy định pháp luật chuyên ngành.

Có thể bạn quan tâm

Từ 1/7/2025: Mỗi xã có tối đa 2 xe ô tô công vụ - Bước tiến mới trong quản lý tài sản công

Từ 1/7/2025: Mỗi xã có tối đa 2 xe ô tô công vụ - Bước tiến mới trong quản lý tài sản công

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 153/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 72/2023/NĐ-CP, lần đầu tiên quy định rõ định mức sử dụng xe ô tô phục vụ công tác chung tại cấp xã. Đây là một bước đi quan trọng trong lộ trình hoàn thiện khung pháp lý về quản lý, sử dụng tài sản công, hướng tới minh bạch, tiết kiệm và hiệu quả.
Quy định tiêu chuẩn, định mức sử dụng máy móc, thiết bị tại các cơ quan, tổ chức

Quy định tiêu chuẩn, định mức sử dụng máy móc, thiết bị tại các cơ quan, tổ chức

Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc vừa ký ban hành Quyết định số 15/2025/QĐ-TTg ngày 14/6/2025 quy định tiêu chuẩn, định mức sử dụng máy móc, thiết bị tại các cơ quan, tổ chức, đơn vị. Quyết định này sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, áp dụng cho cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập, ban quản lý dự án sử dụng vốn nhà nước và các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Luật Bảo hiểm xã hội 2024: Mở rộng cơ hội hưởng lương hưu

Luật Bảo hiểm xã hội 2024: Mở rộng cơ hội hưởng lương hưu

Luật Bảo hiểm xã hội năm 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7 tới, mang theo nhiều thay đổi quan trọng nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người lao động trong việc tiếp cận và thụ hưởng chính sách hưu trí.
Đề xuất sửa quy định tổ chức lễ tang lãnh đạo thôi chức do vi phạm

Đề xuất sửa quy định tổ chức lễ tang lãnh đạo thôi chức do vi phạm

Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch (VH-TT&DL) vừa đề xuất bổ sung quy định về việc tổ chức lễ tang đối với lãnh đạo thôi chức vụ do vi phạm, khuyết điểm trong dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 105/2012 của Chính phủ. Dự thảo này đang được Bộ Tư pháp công bố tài liệu thẩm định.
Từ 1/7: Người dân được thanh toán BHYT khi khám chữa bệnh tại nhà, từ xa

Từ 1/7: Người dân được thanh toán BHYT khi khám chữa bệnh tại nhà, từ xa

Từ ngày 1/7 tới, người dân tham gia bảo hiểm y tế (BHYT) sẽ được thanh toán chi phí khám chữa bệnh không chỉ tại cơ sở y tế mà còn tại nhà, từ xa và qua hình thức y học gia đình. Đây là một điểm mới quan trọng trong Luật Bảo hiểm y tế sửa đổi, mở rộng quyền lợi cho người tham gia BHYT và phù hợp với xu hướng hiện đại hóa ngành y tế.
Bảo hiểm xã hội Việt Nam: Đảm bảo quyền lợi người bệnh bảo hiểm y tế trong mùa nắng nóng

Bảo hiểm xã hội Việt Nam: Đảm bảo quyền lợi người bệnh bảo hiểm y tế trong mùa nắng nóng

Trong bối cảnh mùa hè với những đợt nắng nóng gay gắt, Bảo hiểm Xã hội Việt Nam (BHXH) vừa có công văn yêu cầu triển khai các biện pháp cụ thể nhằm bảo vệ sức khỏe và quyền lợi của người tham gia bảo hiểm y tế trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
Đề xuất mới về phân loại tài sản cố định

Đề xuất mới về phân loại tài sản cố định

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 23/2023/TT-BTC hướng dẫn chế độ quản lý, tính hao mòn, khấu hao tài sản cố định (TSCĐ) tại các cơ quan, tổ chức, đơn vị và tài sản do Nhà nước giao cho doanh nghiệp quản lý nhưng không tính vào vốn nhà nước. Một trong những nội dung đáng chú ý là việc sửa đổi, bổ sung quy định phân loại TSCĐ tại Điều 4 của Thông tư hiện hành, theo hướng cập nhật sát thực tế và phù hợp với quy định pháp luật chuyên ngành.
Hà Nội mở đợt cao điểm làm sạch dữ liệu hôn nhân

Hà Nội mở đợt cao điểm làm sạch dữ liệu hôn nhân

Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành Kế hoạch số 162/KH-UBND ngày 10/6/2025 về việc mở đợt cao điểm “90 ngày, đêm” làm sạch dữ liệu hôn nhân và cắt giảm thủ tục xác nhận tình trạng hôn nhân trên toàn thành phố.
Sửa đổi quy định tiêu chuẩn nhân viên đường sắt

Sửa đổi quy định tiêu chuẩn nhân viên đường sắt

Bộ Xây dựng đang dự thảo Thông tư quy định về tiêu chuẩn, nhiệm vụ, quyền hạn đối với chức danh nhân viên đường sắt trực tiếp phục vụ chạy tàu; nội dung, chương trình đào tạo tại các cơ sở đào tạo; điều kiện, quy trình sát hạch và cấp, cấp lại, thu hồi giấy phép lái tàu.
Đề xuất cơ chế linh hoạt thu hút chuyên gia ngoài khu vực công

Đề xuất cơ chế linh hoạt thu hút chuyên gia ngoài khu vực công

Bộ Nội vụ đang soạn thảo Nghị định về hợp đồng thực hiện nhiệm vụ của công chức, hướng tới tạo ra một cơ chế linh hoạt, hiệu quả để thu hút các chuyên gia và người có năng lực cao từ bên ngoài khu vực công vào làm việc trong cơ quan nhà nước.
Nhóm đối tượng nào được hưởng 100% chi phí khám, chữa bệnh bảo hiểm y tế từ 1/7/2025?

Nhóm đối tượng nào được hưởng 100% chi phí khám, chữa bệnh bảo hiểm y tế từ 1/7/2025?

Theo Bảo hiểm Xã hội Việt Nam, từ ngày 1/7/2025, nhiều nhóm đối tượng sẽ được hưởng 100% chi phí khám, chữa bệnh bảo hiểm y tế (BHYT), mở rộng quyền lợi cho người dân, nhất là những người yếu thế và người có công với cách mạng.
Đề xuất công chức cử đi đào tạo phải cam kết làm việc tại cơ quan gấp 3 lần thời gian đào tạo

Đề xuất công chức cử đi đào tạo phải cam kết làm việc tại cơ quan gấp 3 lần thời gian đào tạo

Bộ Tư pháp đang thẩm định dự thảo Nghị định đào tạo, bồi dưỡng công chức do Bộ Nội vụ xây dựng, trong đó bổ sung một số điều kiện với công chức được cử đi đào tạo.
Chính sách hỗ trợ khắc phục dịch bệnh động vật, điều kiện hỗ trợ sản phẩm động vật buộc phải tiêu hủy

Chính sách hỗ trợ khắc phục dịch bệnh động vật, điều kiện hỗ trợ sản phẩm động vật buộc phải tiêu hủy

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 116/2025/NĐ-CP quy định về chính sách hỗ trợ khắc phục dịch bệnh động vật, có hiệu lực từ 25/7/2025. Nghị định quy định các chính sách hỗ trợ khắc phục dịch bệnh động vật, điều kiện hỗ trợ gồm cơ sở sản xuất có động vật, sản phẩm động vật buộc phải tiêu hủy do dịch bệnh động vật.
Đề xuất mới liên quan trợ cấp thất nghiệp

Đề xuất mới liên quan trợ cấp thất nghiệp

Chiều 4/6, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về việc tiếp thu, giải trình và chỉnh lý dự thảo Luật Việc làm (sửa đổi).
Từ 1/7/2025: Hộ nghèo, cận nghèo từ 70 tuổi trở lên được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội

Từ 1/7/2025: Hộ nghèo, cận nghèo từ 70 tuổi trở lên được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội

Theo quy định tại Luật Bảo hiểm xã hội 2024, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, người cao tuổi thuộc hộ nghèo, cận nghèo sẽ được mở rộng quyền lợi hưởng trợ cấp hưu trí xã hội, giúp đảm bảo cuộc sống an sinh và giảm gánh nặng cho gia đình.
Xem thêm
Phiên bản di động