Thanh toán tiền nợ mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định nào?
| “Không thể mua nhà ở xã hội nếu không có chính sách quyết liệt từ Nhà nước” Cẩn trọng khi mua nhà, đất trên mạng |
Liên quan đến vấn đề này, theo Bộ Xây dựng tại khoản 3, khoản 4 Điều 9 của Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ quy định: “trường hợp người mua nhà mà chưa trả hết tiền mà thời hạn ghi trong hợp đồng đã kết thúc hoặc không thanh toán theo quy định tại Khoản 2 Điều này, nếu không có lý do chính đáng thì bên bán có quyền đơn phương hủy bỏ hợp đồng và hoàn trả cho người mua số tiền đã nhận sau khi khấu trừ một khoản tiền phạt bằng 5% giá trị hợp đồng.
Người mua phải truy nộp toàn bộ số tiền thuê nhà chưa trả để được tiếp tục thuê nhà ở theo quy định của pháp luật; trường hợp người mua nhà mà chưa trả hết tiền mà chuyển đi nơi khác thì người đó được tiếp tục trả tiền mua nhà để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Nếu người mua nhà chết thì những người trong diện thừa kế được tiếp tục trả tiền mua nhà để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
Tại điểm a khoản 3 Điều 81 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở quy định: “trường hợp đã nộp đơn đề nghị mua nhà ở trước ngày 06/6/2013 mà nhà ở đó có đủ điều kiện được bán theo quy định tại thời điểm nộp đơn và đủ điều kiện bán theo quy định của Nghị định này thì tiếp tục thực hiện bán theo giá bán và cơ chế miễn, giảm tiền mua nhà ở theo chính sách của Nghị định số 61/CP; trường hợp đã nộp đơn trước ngày 06/6/2013 mà nhà ở đó không đủ điều kiện được bán theo quy định tại thời điểm nộp đơn nhưng đủ điều kiện được bán theo quy định của Nghị định này thì thực hiện bán theo quy định của Nghị định này”.
Đồng thời, tại khoản 6 của Điều 81 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP cũng quy định: “trường hợp đã ký hợp đồng về nhà ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành mà nội dung của hợp đồng phù hợp với các quy định của pháp luật có liên quan tại thời điểm ký kết hợp đồng nhưng có các thỏa thuận khác với quy định của Luật Nhà ở, Nghị định này thì các bên tiếp tục thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết”.
Như vậy, pháp luật về nhà ở đã có quy định về việc giải quyết đối với các trường hợp mà người mua chưa trả hết tiền theo quy định trong hợp đồng mua bán nhà ở cũ theo chính sách bán nhà tại Nghị định số 61/CP.
Theo Nhật Lâm/vnmedia.vn
Tin khác
Hà Nội công bố lương, thưởng Tết 2026, mức cao nhất đạt 614 triệu đồng
Từ 1/1/2026, mở rộng đối tượng bị khấu trừ lương để cưỡng chế thi hành xử phạt hành chính
Người dân cần chủ động tra cứu vi phạm khi làm thủ tục cấp đổi Giấy phép lái xe
Quốc hội "chốt" doanh thu chịu thuế đối với hộ và cá nhân kinh doanh
Thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý nợ xấu
Có thể bạn quan tâm
TP.HCM: Hướng dẫn mức đóng BHXH, BHYT, BHTN từ ngày 1/1/2026
Tiền lương từ 5 triệu đồng trở lên phải chuyển khoản để được trừ thuế
Hà Nội công bố lương, thưởng Tết 2026, mức cao nhất đạt 614 triệu đồng
Từ 1/1/2026, mở rộng đối tượng bị khấu trừ lương để cưỡng chế thi hành xử phạt hành chính
Người dân cần chủ động tra cứu vi phạm khi làm thủ tục cấp đổi Giấy phép lái xe
Quốc hội "chốt" doanh thu chịu thuế đối với hộ và cá nhân kinh doanh
Thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý nợ xấu
Quy định mới về cơ chế tài chính cho hoạt động viễn thông công ích
Đề nghị không xem bảo hiểm y tế như barie để hạn chế người bệnh lên tuyến trên
Sửa đổi, bổ sung các điều kiện, tiêu chuẩn công nhận liệt sĩ và người có công
BHXH Hà Nội phát động Chương trình tặng thẻ BHYT, mang Tết ấm đến với người nghèo Xuân Bính Ngọ
Chính phủ đề xuất điều chỉnh hàng loạt ngưỡng chịu thuế thu nhập cá nhân
Đề xuất bỏ chứng chỉ bồi dưỡng ngạch, hạng trong tiêu chuẩn lãnh đạo, quản lý
Bộ Nội vụ định hướng bổ sung vị trí việc làm tại cấp xã
