Hài hòa lợi ích nhà nước và người sử dụng khi thu hồi đất

Chính sách 16:34 | 01/08/2022
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã đã đề xuất sửa đổi, bổ sung nhiều nội dung liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Gỡ vướng mắc trong sắp xếp lại, xử lý nhà, đất của các đơn vị sự nghiệp và doanh nghiệp nhà nước
Hài hòa lợi ích nhà nước và người sử dụng khi thu hồi đất

Cụ thể, dự thảo đề xuất sửa đổi, bổ sung nguyên tắc bồi thường theo hướng đa dạng các hình thức bồi thường về đất đối với hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi để phù hợp với nhu cầu người sử dụng đất và điều kiện cụ thể của từng địa phương như: Quy định việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải thực hiện trước khi có quyết định thu hồi đất tại khoản 2, 4, 5 Điều 79 dự thảo Luật.

Đề xuất bổ sung khoản hỗ trợ cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất để tiếp tục sản xuất, kinh doanh đối với trường hợp thu hồi đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của người đang sử dụng được nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm tại điểm d khoản 2 Điều 94.

Bổ sung quy định tại điểm d, e, khoản 2 và khoản 3 Điều 94 quy định thành lập Quỹ hỗ trợ để hỗ trợ cho người cao tuổi, người khuyết tật, trẻ em thuộc đối tượng bảo trợ xã hội là thành viên hộ gia đình, cá nhân đang sử đất nông nghiệp, đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ mà phải di chuyển chỗ ở khi nhà nước thu hồi đất; bổ sung quy định thưởng tiến độ giải phóng mặt bằng để động viên, khuyến khích để người có đất thu hồi sớm bàn giao mặt bằng, rút ngắn thời gian thu hồi đất thực hiện các dự án đầu tư.

Bên cạnh đó, đề xuất bổ sung quy định đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân thì được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương mà không phân biệt mức độ bị thiệt hại nhà ở, công trình và trách nhiệm ban hành bảng đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, công trình xây dựng tại khoản 1, khoản 4 Điều 89 dự thảo Luật.

Bổ sung quy định tại khoản 1, khoản 3 và khoản 6 Điều 97 người có đất ở thu hồi để thực hiện dự án nhà ở, dự án cải tạo chung cư cũ đồng bộ với hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bảo vệ môi trường, dự án di dời các công trình, cơ sở sản xuất kinh doanh thuộc trường hợp phải di dời do ô nhiễm môi trường theo quy định, dự án tái định cư thì được bố trí tái định cư tại chỗ; quy định trách nhiệm cho chủ đầu tư các dự án nêu trên phải dành quỹ đất, quỹ nhà để bố trí tái định cư tại chỗ.

Bổ sung quy định tại Điều 100, trường hợp cần thiết, cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư xem xét, quyết định tách nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành dự án riêng và tổ chức thực hiện độc lập đồng thời với việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án. Quy định này nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án đầu tư thông qua việc tách nội dung thu hồi đất, giải phóng mặt bằng thành dự án riêng để thực hiện trước khi thực hiện dự án đầu tư.

Mời bạn đọc xem toàn văn dự thảo và góp ý tại đây.

Theo baochinhphu.vn

https://xaydungchinhsach.chinhphu.vn/hai-hoa-loi-ich-nha-nuoc-va-nguoi-su-dung-khi-thu-hoi-dat-119220729182804222.htm

Link gốc: https://xaydungchinhsach.chinhphu.vn/hai-hoa-loi-ich-nha-nuoc-va-nguoi-su-dung-khi-thu-hoi-dat-119220729182804222.htm

Tin khác

Những điều cần biết về đề xuất quy định trừ điểm giấy phép lái xe

Những điều cần biết về đề xuất quy định trừ điểm giấy phép lái xe

(LĐ&PL) Tại dự thảo báo cáo Quốc hội giải trình một số nội dung của dự thảo Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ được đại biểu Quốc hội cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 6 vừa qua, Bộ Công an đề xuất bổ sung quy định trừ điểm giấy phép lái xe (GPLX).
6 đối tượng được thuê nhà ở công vụ

6 đối tượng được thuê nhà ở công vụ

(LĐ&PL) Theo Luật Nhà ở năm 2023, có 6 đối tượng được thuê nhà ở công vụ, trong đó có giáo viên, bác sĩ, nhân viên y tế đến công tác tại khu vực nông thôn, xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo...
Nâng mức chuẩn trợ cấp xã hội cho người cao tuổi

Nâng mức chuẩn trợ cấp xã hội cho người cao tuổi

(LĐ&PL) Hiện nay, chính sách trợ giúp xã hội đối với người cao tuổi còn hạn chế, ở mức thấp. Với mức chuẩn trợ cấp xã hội cho người cao tuổi hiện nay khoảng 360.000 đồng/tháng, chỉ bằng khoảng 17% thu nhập bình quân, 24% chuẩn nghèo nông thôn giai đoạn 2021-2025, mới chỉ hỗ trợ được một phần nhu cầu thiết yếu của người dân.
Sẽ cấp Sổ hồng cho chung cư mini

Sẽ cấp Sổ hồng cho chung cư mini

(LĐ&PL) Căn cứ Điều 57 Luật Nhà ở năm 2023, loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (trong bài viết sẽ gọi chung là chung cư mini) sẽ được cấp sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) nếu đáp ứng điều kiện dưới đây.
Người lao động tại khu công nghệ cao được hưởng ưu đãi về nhà ở xã hội

Người lao động tại khu công nghệ cao được hưởng ưu đãi về nhà ở xã hội

(LĐ&PL) Nghị định số10/2024/NĐ-CP ngày 1/2/2024 của Chính phủ quy định về khu công nghệ cao, có hiệu lực từ ngày 25/3, nêu rõ, dự án đầu tư xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích cho người làm việc trong khu công nghệ cao được hưởng ưu đãi, hỗ trợ theo quy định về xây dựng nhà ở xã hội và pháp luật có liên quan.

Có thể bạn quan tâm

Người về hưu ngóng đợi lương hưu tăng 15% từ 1/7/2024

Người về hưu ngóng đợi lương hưu tăng 15% từ 1/7/2024

(LĐ&PL) Dự kiến từ ngày 1/7/2024, khi thực hiện cải cách tiền lương, lương hưu sẽ tăng 15%. Trước thông tin này, nhiều người về hưu bày tỏ mong muốn được tăng lương hưu để có thêm khoản tiền góp phần cải thiện đời sống.
Tháo gỡ vướng mắc đấu giá trực tuyến

Tháo gỡ vướng mắc đấu giá trực tuyến

Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa cho ý kiến về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp chủ trì soạn thảo. Trong đó, các vấn đề về đấu giá tài sản trực tuyến, nâng mức tiền đặt trước, quy định miễn đào tạo nghề đấu giá..
Những điều cần biết về đề xuất quy định trừ điểm giấy phép lái xe

Những điều cần biết về đề xuất quy định trừ điểm giấy phép lái xe

(LĐ&PL) Tại dự thảo báo cáo Quốc hội giải trình một số nội dung của dự thảo Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ được đại biểu Quốc hội cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 6 vừa qua, Bộ Công an đề xuất bổ sung quy định trừ điểm giấy phép lái xe (GPLX).
6 đối tượng được thuê nhà ở công vụ

6 đối tượng được thuê nhà ở công vụ

(LĐ&PL) Theo Luật Nhà ở năm 2023, có 6 đối tượng được thuê nhà ở công vụ, trong đó có giáo viên, bác sĩ, nhân viên y tế đến công tác tại khu vực nông thôn, xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo...
Nâng mức chuẩn trợ cấp xã hội cho người cao tuổi

Nâng mức chuẩn trợ cấp xã hội cho người cao tuổi

(LĐ&PL) Mới đây, Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội đã đề xuất 2 phương án tăng chuẩn trợ cấp xã hội, trong đó có nhóm người cao tuổi.
Sẽ cấp Sổ hồng cho chung cư mini

Sẽ cấp Sổ hồng cho chung cư mini

(LĐ&PL) Căn cứ Điều 57 Luật Nhà ở mới nhất 2023 số 27/2023/QH15, loại hình chung cư mini sẽ được cấp Sổ hồng.
Người lao động tại khu công nghệ cao được hưởng ưu đãi về nhà ở xã hội

Người lao động tại khu công nghệ cao được hưởng ưu đãi về nhà ở xã hội

(LĐ&PL) Nghị định số10/2024/NĐ-CP ngày 1/2/2024 của Chính phủ quy định về khu công nghệ cao, có hiệu lực từ ngày 25/3, nêu rõ, dự án đầu tư xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích cho người làm việc trong khu công nghệ cao được hưởng ưu đãi, hỗ trợ theo quy định về xây dựng nhà ở xã hội và pháp luật có liên quan.
Nguyên tắc về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất

Nguyên tắc về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất

(LĐ&PL) Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, trong đó, các quy định về nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất được người dân đặc biệt quan tâm.
Những điểm nhấn của "nhà ở xã hội" trong Luật Nhà ở năm 2023

Những điểm nhấn của "nhà ở xã hội" trong Luật Nhà ở năm 2023

(LĐ&PL) Những điểm mới đáng chú ý của Luật Nhà ở 2023 được kỳ vọng sẽ hỗ trợ tốt cho Chiến lược phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam.
Nhà lưu trú công nhân phải được cho thuê đúng đối tượng

Nhà lưu trú công nhân phải được cho thuê đúng đối tượng

Nhà lưu trú công nhân phải được cho thuê đúng đối tượng; không được tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng là một trong các điểm mới quan trọng được Bộ Xây dựng đề xuất quy định trong Dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng đề xuất "nới" điều kiện đối với người mua nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đề xuất "nới" điều kiện đối với người mua nhà ở xã hội

(LĐ&PL) Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH), trong đó có nhiều đề xuất mới tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các đối tượng có nhu cầu.
Luật Đất đai (sửa đổi): Điểm mới trong thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư

Luật Đất đai (sửa đổi): Điểm mới trong thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư

(LĐ&PL) Điểm mới của Luật đất đai (sửa đổi) được Quốc hội khóa XV thông qua ngày 18/1/2024 đó là vấn đề thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Quy định về việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2025

Quy định về việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2025

(LĐ&PL) Luật Đất đai năm 2024 chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025, đã sửa đổi, bổ sung quy định về việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đăng ký cư trú trực tuyến qua ứng dụng VNeID

Đăng ký cư trú trực tuyến qua ứng dụng VNeID

(LĐ&PL) Để thực hiện các thủ tục lưu trú, ngoài việc nộp hồ sơ tại công an cấp xã, phường, Bộ Công an còn hướng dẫn nộp hồ sơ trực tuyến qua ứng dụng VNeID hoặc dịch vụ công trực tuyến khác theo quy định của pháp luật.
Nhóm đối tượng nào sẽ được tăng lương từ 1/7/2024

Nhóm đối tượng nào sẽ được tăng lương từ 1/7/2024

(LĐ&PL) Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 104/2023/QH15 về dự toán ngân sách nhà nước năm 2024, trong đó có nội dung về thực hiện cải cách tiền lương từ ngày 1/7/2024.
Xem thêm
Phiên bản di động