Diễn biến mới về vụ việc bị “hụt” đất khi vắng nhà tại phường Việt Hưng (Long Biên)

Ngày 31/7/2023, Lao động và Pháp luật có bài viết: Vì sao UBND phường Việt Hưng im lặng trước sự khẩn cầu của người dân? Nội dung bài viết đề cập đến phản ánh của bà Nguyễn Thị Phương Lan về việc, gia đình bà Lan có thửa đất tại số 2, ngách 57, ngõ 139 phố Hoa Lâm (tổ 11, phường Việt Hưng, quận Long Biên) - Thửa đất có ký hiệu số 98, tờ bản đồ số 06, diện tích là 112m2.

Thửa đất này bà Lan nhận chuyển nhượng lại từ gia đình ông Hà Văn Thắng, giao dịch chuyển nhượng đã được UBND xã Việt Lâm, huyện Gia Lâm (trước đây) lập biên bản xác định mốc giới chuyển dịch đất và nhà ở. Trong đó có kèm theo Sơ đồ giới thiệu vị trí đất của thửa (mốc giới ghi cụ thể theo thứ tự được đánh số từ 1 - 7).

Cần làm rõ “biến động” diện tích đất tăng 16,6m2 tại thửa đất số 99, tổ 11, phường Việt Hưng, quận Long Biên (Hà Nội)

Sau khi nhận chuyển nhượng, gia đình bà Lan đã xây dựng nhà ở và sử dụng thửa đất đó ổn định cho đến nay. Tuy nhiên, theo nội dung đơn thư phản ánh, trước phần đất của gia đình bà Lan là ngõ đi, được xác định bởi các điểm (1-2, 6-7, 7-1, 6-2 theo Sơ đồ), có tiếp giáp với thửa đất số 99, tờ bản đồ số 06 của gia đình ông Lương Thành Trung. Phần diện tích đất theo ký hiệu (1,2,6.7) được gia đình bà Lan để thông thoáng, làm chỗ đỗ xe của gia đình.

Vào năm 2005, để thuận tiện cho công việc, gia đình bà Lan đã chuyển vào thành phố Hồ Chí Minh sinh sống. Theo bà Lan, trong thời gian dài không cư trú tại thửa đất số 98, một phần đất trên của gia đình bà đã bị gia đình có thửa đất số 99 xây dựng tường rào kiên cố và chiếm dụng đất từ đó đến nay…

Sau khi bài báo được đăng, ngày 21/8/2023, bà Đặng Thúy Vân, Chủ tịch UBND phường Việt Hưng đã có Báo cáo số 142/BC-UBND về nội dung phản ánh của báo Lao động Thủ đô liên quan đến việc sử dụng đất của ông Lương Thành Trung, gửi UBND quận Long Biên và Ủy ban Kiểm tra Quận ủy Long Biên.

Theo báo cáo này, thửa đất số 98 là của gia đình ông Hà Văn Thắng sử dụng trước ngày 15/10/1993, đến ngày 11/6/2001, UBND huyện Gia Lâm cấp GCNQSD đất cho gia đình ông Hà Văn Thắng được quyền sử dụng thửa đất số 98, tờ bản đồ 06, diện tích là 190m2.

Ngày 18/6/2001, ông Thắng chuyển nhượng lại QSD đất cho bà Nguyễn Thị Phương Lan diện tích 112m2. Năm 2003, ông Thắng tiếp tục chuyển nhượng QSD đất cho ông Phạm Văn Quang, thửa đất 98-2, tờ bản đồ 06 với diện tích 101m2; năm 2019, ông Thắng chuyển nhượng cho ông Trần Văn Phúc và bà Lê Thị Ngọc QSD đất của thửa đất 98-1, tờ bản đồ 06, diện tích là 91m2.

Đối với nguồn gốc thửa đất số 99, tờ bản đồ 06, của gia đình ông Lương Thành Trung, UBND phường Việt Hưng thông tin: Năm 2007, ông Lương Thành Trung nhận tặng cho QSD thửa đất số 99, tờ bản đồ số 06, diện tích là 109m2 và được UBND quận Long Biên cấp GCNQSD ngày 13/12/2007.

Sơ đồ xác định hiện trạng và ranh giới thửa đất số 98 của UBND xã Việt Lâm (Gia Lâm trước đây) cho gia đình bà Nguyễn Thị Phương Lan năm 2001

Về hiện trạng sử dụng đất, theo UBND phường Việt Hưng, sau khi thực hiện đo đạc, kiểm tra hiện trạng sử dụng thửa đất số 98 của bà Nguyễn Thị Phương Lan hiện tại là 91.5m2; trên đất có 1 nhà bê tông cốt thép 2 tầng… đường đi cạnh phía Nam của thửa đất. “Thửa đất số 98, tờ bản đồ số 6 có sự biến động về diện tích, đường đi vào thửa đất…”, Báo cáo nêu rõ.

Không chỉ có thửa đất số 98 của bà Lan có biến động về diện tích so với diện tích nhận chuyển nhượng lại từ ông Thắng trước đây (112m2), mà theo báo cáo của UBND phường Việt Hưng, thửa đất số 99 của gia đình ông Lương Thành Trung, giáp với thửa đất số 98 cũng có sự “biến động” về diện tích, so với diện tích được cấp trên GCNQSD đất. Cụ thể, diện tích sử dụng hiện tại của ông Lương Thành Trung tại thửa đất số 99 là 125.6m2, biến động 16,6m2 so với diện tích 109m2 được tặng cho và đã được cấp GCNQSD đất…

Sự biến động diện tích sử dụng đất giữa 2 thửa đất số 98 và 99, tờ bản đồ số 06 đã được thể hiện rõ sau khi UBND phường Việt Hưng thực hiện đo đạc, kiểm tra hiện trạng sử dụng đất của 2 gia đình trên. Tuy nhiên, tại Báo cáo số 142/BC-UBND của UBND phường Việt Hưng gửi UBND quận Long Biên và Ủy ban Kiểm tra Quận ủy Long Biên cho biết sự biến động về diện tích của thửa đất số 98, tờ bản đồ số 06 là do xuất phát từ thời điểm chia tách biến động QSD đất và đề nghị quận Long Biên kiểm tra làm rõ.

Tuy nhiên, nguyên nhân vì sao lại có sự “biến động” tăng thêm 16,6m2 so với diện tích được cấp GCNQSD đất của ông Lương Thành Trung tại thửa đất số 99, tờ bản đồ 06 thì Báo cáo không đề cập và nêu rõ?

Đề nghị UBND quận Long Biên, Ủy ban Kiểm tra Quận ủy Long Biên chỉ đạo xác minh làm rõ vụ việc, bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho gia đình bà Nguyễn Thị Phương Lan, xử lý các vi phạm nếu có, tránh phát sinh đơn thư khiếu kiện kéo dài.