Đề xuất nâng trần thu nhập và giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội

Ảnh minh họa

Theo quy định hiện hành tại khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người độc thân có thu nhập hàng tháng không quá 15 triệu đồng; trường hợp đã kết hôn, tổng thu nhập của vợ chồng không quá 30 triệu đồng. Mức thu nhập này được xác định trong vòng 12 tháng liền kề trước khi nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho rằng quy định trên chưa phù hợp với mặt bằng giá cả và thu nhập hiện nay, dẫn đến việc nhiều đối tượng có nhu cầu thực nhưng không đáp ứng được điều kiện. Vì vậy, dự thảo Nghị định sửa đổi đã đề xuất nâng trần thu nhập. Cụ thể, người độc thân, đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận là độc thân sẽ được xem xét nếu thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng. Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng. Đặc biệt, trường hợp độc thân hoặc ly hôn nhưng đang nuôi con dưới tuổi thành niên, ngưỡng thu nhập được nâng lên tối đa 30 triệu đồng/tháng.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đề xuất sửa đổi quy định về lãi suất vay mua, thuê mua nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội. Hiện nay, lãi suất ưu đãi đang ở mức 5,4%/năm. Dự thảo mới định hướng nghiên cứu giảm thêm, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân khi tiếp cận nguồn vốn và giảm bớt gánh nặng tài chính trong bối cảnh chi phí sinh hoạt và giá nhà vẫn ở mức cao.

Theo các chuyên gia, những điều chỉnh này mang tính nhân văn, phản ánh đúng thực tiễn thu nhập của các nhóm đối tượng, đồng thời mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho người trẻ, gia đình mới lập nghiệp hay người đơn thân nuôi con nhỏ. Việc nghiên cứu giảm lãi suất vay vốn ưu đãi cũng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu bức thiết về nhà ở cho người thu nhập trung bình, thấp tại khu vực đô thị.

Hiện dự thảo Nghị định đang được đăng tải để lấy ý kiến rộng rãi trên Cổng Thông tin điện tử của Bộ Xây dựng.