Tiếp tục gỡ vướng chính sách cho nhà ở xã hội

Chính sách 08:09 | 01/01/2023
(LĐ&PL) Dù việc phát triển nhà ở xã hội đã đạt được một số kết quả quan trọng, nhưng quá trình triển khai thực hiện vẫn còn một số khó khăn, vướng mắc về cơ chế chính sách, nguồn vốn ưu đãi, lợi nhuận. Đồng thời, nhà ở xã hội chưa hấp dẫn được nhiều nhà đầu tư tham gia bởi còn nhiều vướng mắc.
"Ngay trung tâm Hà Nội vẫn có thể quy hoạch xây nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp" Hôm nay, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị trả lời chất vấn về nhà ở cho công nhân lao động Nên xem xét đề xuất hoán đổi quỹ đất 20% xây nhà ở xã hội

Trong thời gian vừa qua đã có nhiều cơ chế, chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội được ban hành và đi vào cuộc sống, tạo ra hành lang pháp lý tương đối đầy đủ, đảm bảo hỗ trợ và khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào phát triển nhà ở xã hội. Cụ thể như các dự án nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, giảm 50% thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài dự án, cho vay ưu đãi lãi suất thấp...

Song, dù việc phát triển nhà ở xã hội đã đạt được một số kết quả quan trọng, nhưng quá trình triển khai thực hiện vẫn còn một số khó khăn, vướng mắc về cơ chế chính sách, nguồn vốn ưu đãi, lợi nhuận... chưa hấp dẫn được nhiều nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Sóc Trăng, Hậu Giang, Đà Nẵng, Tiền Giang xung quanh vấn đề khơi thông điểm nghẽn cho nhà ở xã hội. Nhiều cử tri kiến nghị Bộ Xây dựng tham mưu Chính phủ Ban hành nhiều chính sách ưu đãi hơn nữa nhằm thu hút các nhà đầu tư tham gia, giảm gánh nặng cho ngân sách để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua nhất là nhà ở cho công nhân, sinh viên.

Tiếp tục gỡ vướng chính sách cho nhà ở xã hội
Trong giai đoạn từ 2016 đến nay chưa có chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi. (Ảnh minh họa: BT)

Cho đến nay, trên địa bàn cả nước, đã hoàn thành 301 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, quy mô xây dựng khoảng 155.800 căn, với tổng diện tích hơn 7.780.000 m2. Đang tiếp tục triển khai (bao gồm các dự án đã được chấp thuận đầu tư và đang triển khai đầu tư xây dựng) 401 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 454.360 căn, với tổng diện tích khoảng 22.720.000 m2, giúp cho hàng trăm nghìn hộ gia đình thu nhập thấp và hàng trăm nghìn công nhân được cải thiện nhà ở, có chỗ ở an toàn.

Về nguồn vốn ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nguồn vốn giải ngân theo quy định của Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội đã phân bổ 3.163/9.000 tỷ đồng, chiếm 35% nhu cầu giai đoạn 2016-2020, để cho các đối tượng cá nhân vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở (Ngân hàng Chính sách xã hội tự huy động thêm 3.163 tỷ đồng nữa để thực hiện chính sách cho vay nhà ở xã hội theo quy định).

Tuy nhiên, đối với các tổ chức tín dụng được Nhà nước chỉ định chưa được bố trí nguồn vốn để cấp bù lãi suất cho vay nhà ở xã hội. Vì vậy, trong giai đoạn từ 2016 đến nay chưa có chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi.

Đối với gói hỗ trợ cho khách hàng cá nhân vay thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, đến hết tháng 10/2022 trên cả nước đã giải ngân được 3.017 tỷ đồng cho 8.379 khách hàng thuộc đối tượng vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà công nhân, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Đối với việc giải ngân gói hỗ trợ cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ theo quy định tại Nghị định số 31/2022/NĐ-CP: Trên cơ sở rà soát các điều kiện đã được quy định cụ thể tại Nghị định số 31/2022/NĐ-CP, đến nay, Bộ Xây dựng đã 3 lần công bố danh mục các dự án đủ điều kiện được vay trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng và gửi Ngân hàng Nhà nước với số lượng 21 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ đủ điều kiện, với quy mô: 19.897 căn hộ, tổng mức đầu tư 20.179 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn theo đề xuất của các địa phương khoảng 7.139 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, khắc phục các vướng mắc trên, Bộ hiện đã trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030. Tại Đề án Bộ Xây dựng đã đề xuất một số giải pháp chính như: tiếp tục hoàn thiện thể chế, pháp luật về nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.

Bộ cũng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố xây dựng, điều chỉnh, bổ sung Chương trình phát triển nhà ở của địa phương theo quy định của Luật Nhà ở, phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 (được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22/12/2021) làm cơ sở để chấp thuận đầu tư; đưa các chỉ tiêu phát triển nhà ở, đặc biệt là chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hàng năm.

Bảo Thoa

Link gốc:

Tin khác

Có phải làm lại CCCD khi Bộ Công an đổi mẫu mới?

Có phải làm lại CCCD khi Bộ Công an đổi mẫu mới?

Nếu dự án luật có nội dung thêm một mẫu thẻ Căn cước công dân (CCCD) của Bộ Công an được Quốc hội thông qua, 80 triệu thẻ CCCD đã cấp thời gian qua vẫn được sử dụng như bình thường.
Thống nhất liên thông dữ liệu giấy khám sức khỏe lái xe, chứng sinh

Thống nhất liên thông dữ liệu giấy khám sức khỏe lái xe, chứng sinh

Trong Đề án 06, Bộ Y tế được giao nhiệm vụ thực hiện liên thông các cơ sở dữ liệu ngành với cơ sở dữ liệu dân cư, liên thông dữ liệu giấy chứng sinh, giấy báo tử, giấy khám sức khỏe lái xe...
Cán bộ, công chức không tổ chức đám cưới xa hoa, lãng phí

Cán bộ, công chức không tổ chức đám cưới xa hoa, lãng phí

Dự thảo Bộ Quy tắc Đạo đức công vụ quy định về chuẩn mực đạo đức của cán bộ, công chức, viên chức; chuẩn mực giao tiếp, ứng xử của cán bộ, công chức, viên chức.
Bỏ quy định đấu thầu thuốc ''giá năm sau không cao hơn năm trước''

Bỏ quy định đấu thầu thuốc ''giá năm sau không cao hơn năm trước''

Bộ Y tế vừa ban hành Thông tư số 06/2023/TT-BYT sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 15/2019/TT-BYT ngày 11-7-2019 của Bộ trưởng Bộ Y tế quy định việc đấu thầu thuốc tại các cơ sở y tế công lập. Thông tư mới bỏ nguyên tắc giá kế hoạch không được cao hơn giá trúng thầu cao nhất đã được công bố.
Bộ Nội vụ đề xuất bỏ tinh giản biên chế với 3 đối tượng

Bộ Nội vụ đề xuất bỏ tinh giản biên chế với 3 đối tượng

(LĐ&PL) Nếu tính theo đối tượng áp dụng thì số viên chức nghỉ tinh giản biên chế cao nhất, chiếm tỷ lệ 66,115%; cán bộ, công chức cấp xã chiếm tỷ lệ 19,02% và thấp nhất là người làm việc tại khu vực doanh nghiệp (tỷ lệ 0,216%), người làm việc tại các hội, chiếm tỷ lệ 0,230%).

Có thể bạn quan tâm

Đề xuất nới điều kiện mua nhà ở xã hội, không cần thường trú, tạm trú

Đề xuất nới điều kiện mua nhà ở xã hội, không cần thường trú, tạm trú

Bộ Xây dựng đề xuất điều kiện được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội theo hướng dễ tiếp cận hơn cho người dân.
Đảm bảo tất cả mọi người cao tuổi đều có lương hưu hoặc trợ cấp từ ngân sách

Đảm bảo tất cả mọi người cao tuổi đều có lương hưu hoặc trợ cấp từ ngân sách

(LĐ&PL) Tổ chức Lao động quốc tế (ILO) dự báo, nếu không có sự hỗ trợ tích cực từ ngân sách nhà nước thì đến năm 2030, Việt Nam sẽ có trên 16 triệu người cao tuổi không có lương hưu.
Giảm năm đóng bảo hiểm xã hội: Lao động nữ có lợi hơn khi tính hưởng lương hưu

Giảm năm đóng bảo hiểm xã hội: Lao động nữ có lợi hơn khi tính hưởng lương hưu

(LĐ&PL) Với phương án giảm năm đóng bảo hiểm xã hội xuống còn 15 năm thì nữ giới có lợi hơn khi tính mức lương hưu, do tỷ lệ hướng lương hưu khi đóng đủ 15 năm là 45%, trong khi với nam giới là 33,75%.
Có phải làm lại CCCD khi Bộ Công an đổi mẫu mới?

Có phải làm lại CCCD khi Bộ Công an đổi mẫu mới?

Nếu dự án luật có nội dung thêm một mẫu thẻ Căn cước công dân (CCCD) của Bộ Công an được Quốc hội thông qua, CCCD đã cấp vẫn được sử dụng như bình thường.
Thống nhất liên thông dữ liệu giấy khám sức khỏe lái xe, chứng sinh

Thống nhất liên thông dữ liệu giấy khám sức khỏe lái xe, chứng sinh

Bộ Y tế thực hiện liên thông các cơ sở dữ liệu ngành với cơ sở dữ liệu dân cư, liên thông dữ liệu giấy chứng sinh, giấy báo tử, giấy khám sức khỏe lái xe...
Cán bộ, công chức không tổ chức đám cưới xa hoa, lãng phí

Cán bộ, công chức không tổ chức đám cưới xa hoa, lãng phí

Dự thảo Bộ Quy tắc Đạo đức công vụ quy định về chuẩn mực đạo đức của cán bộ, công chức, viên chức; chuẩn mực giao tiếp, ứng xử của cán bộ, công chức, viên chức.
Bỏ quy định đấu thầu thuốc ''giá năm sau không cao hơn năm trước''

Bỏ quy định đấu thầu thuốc ''giá năm sau không cao hơn năm trước''

Bộ Y tế vừa ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 15/2019/TT-BYT ngày 11-7-2019 của Bộ trưởng Bộ Y tế quy định việc đấu thầu thuốc.
Bộ Nội vụ đề xuất bỏ tinh giản biên chế với 3 đối tượng

Bộ Nội vụ đề xuất bỏ tinh giản biên chế với 3 đối tượng

(LĐ&PL) Nếu tính theo đối tượng áp dụng thì số viên chức nghỉ tinh giản biên chế cao nhất, chiếm tỷ lệ 66,115%; cán bộ, công chức cấp xã chiếm tỷ lệ 19,02% và thấp nhất là người làm việc tại khu vực doanh nghiệp (tỷ lệ 0,216%), người làm việc tại các hội, chiếm tỷ lệ 0,230%).
Đưa tiêu chí ''Không hút thuốc'' vào tiêu chuẩn công nhận ''Gia đình văn hóa''

Đưa tiêu chí ''Không hút thuốc'' vào tiêu chuẩn công nhận ''Gia đình văn hóa''

Đó là nội dung nêu trong Kế hoạch số 80/KH-UBND của UBND thành phố Hà Nội về phòng, chống tác hại của thuốc lá trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2023-2024.
Số lượng người hưởng bảo hiểm xã hội một lần gia tăng hàng năm

Số lượng người hưởng bảo hiểm xã hội một lần gia tăng hàng năm

Mỗi năm có gần 700.000 người hưởng bảo hiểm xã hội (BHXH) một lần, số lượng năm sau luôn cao hơn năm trước với tốc độ tăng trung bình mỗi năm khoảng 11,6%.
Từ 31-3 sẽ khóa thuê bao nếu không chuẩn hóa thông tin cá nhân

Từ 31-3 sẽ khóa thuê bao nếu không chuẩn hóa thông tin cá nhân

Những người thuộc diện cần chuẩn hóa thông tin sẽ nhận được 1 tin nhắn, mỗi ngày 1 lần, trong 5 ngày liên tiếp để nhắc nhở.
Triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội

Triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Mức cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng

Mức cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng

(LĐ&PL) Vay tiền để mua, thuê mua nhà ở xã hội là nhu cầu của không ít cặp vợ chồng có thu nhập ở mức trung bình. Vậy họ cần đáp ứng điều kiện gì để được vay tiền mua, thuê mua nhà ở xã hội?
Đề xuất thêm nguồn hỗ trợ kinh tế cho người cao tuổi không có lương hưu

Đề xuất thêm nguồn hỗ trợ kinh tế cho người cao tuổi không có lương hưu

Việc nâng mức trợ cấp sẽ giúp cho những người 80 tuổi trở lên không có lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội hằng tháng có thêm hỗ trợ về kinh tế để cải thiện cuộc sống.
Hỗ trợ khám chữa bệnh nghề nghiệp, những điều cần biết

Hỗ trợ khám chữa bệnh nghề nghiệp, những điều cần biết

Theo Nghị định 88/2020/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật An toàn, vệ sinh lao động về bảo hiểm tai nạn lao động...
Xem thêm
Phiên bản di động