Thông tin mới với người có đất ở bị thu hồi từ năm 2025

Pháp luật 16:22 | 15/03/2024
(LĐ&PL) Luật Đất đai 2024 có nhiều quy định mới đối với người có đất ở bị thu hồi từ năm 2025.
Thời hạn nhận chuyển quyền sử dụng đất ổn định lâu dài Đề xuất dành 20% tổng diện tích đất ở trong dự án nhà ở xã hội để xây dựng công trình thương mại Liên tiếp xảy ra ba trận động đất có độ lớn từ 2.8 đến 4.1 tại Kon Tum

1. Được thưởng tiến độ bàn giao đất trước thời hạn

Khoản 7 Điều 111 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 lần đầu tiên quy định cơ chế thưởng đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn.

Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quy định cụ thể cơ chế này. Quy định này nhằm động viên, khuyến khích người có đất bị thu hồi sớm bàn giao mặt bằng giúp rút ngắn thời gian thu hồi đất.

Thông tin mới với người có đất ở bị thu hồi từ năm 2025
Luật Đất đai 2024 đã có nhiều quy định mới đối với người có đất ở bị thu hồi từ năm 2025.

2. Ưu tiên vị trí tái định cư thuận lợi cho người có đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ

Đây là quy định hoàn toàn mới so với hiện nay, theo đó, khoản 7 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định:

Ưu tiên vị trí thuận lợi cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở kết hợp với kinh doanh dịch vụ, người có đất thu hồi là người có công với cách mạng.

Có nghĩa là từ 1/1/2025, người đang sử dụng đất ở kết hợp với kinh doanh dịch vụ bị thu hồi đất sẽ được ưu tiên bố trí tái định cư ở vị trí thuận lợi.

Theo khoản 2 Điều 110 Luật Đất đai 2024, khu tái định cư phải đảm bảo các điều kiện sau:

Hạ tầng kỹ thuật: Tối thiểu phải đạt tiêu chuẩn nông thôn mới (đối với khu vực nông thôn)/tiêu chuẩn đô thị (đối với khu vực đô thị); trong đó đảm bảo: Đường giao thông bảo đảm kết nối với khu vực lân cận, điện chiếu sáng và điện sinh hoạt, hệ thống cấp, thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý môi trường;

Hạ tầng xã hội: Đảm bảo khả năng tiếp cận dịch vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, chợ, thương mại, dịch vụ, vui chơi, giải trí, nghĩa trang; phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền.

3. Hộ gia đình nhiều thế hệ bị thu hồi đất ở được giao thêm đất

Hộ gia đình đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất khi bị thu hồi đất nếu có đủ điều kiện thì được bồi thường bằng: Giao đất ở/nhà ở tại khu tái định cư hoặc địa điểm khác phù hợp.

Trường hợp hộ gia đình có nhiều thế hệ/có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên 1 thửa đất ở bị thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú; hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng 1 thửa đất ở bị thu hồi mà diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ gia đình thì được xem xét hỗ trợ để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất/bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình hình thực tế tại địa phương để quyết định việc hỗ trợ giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu

Luật Đất đai 2024 đã Luật hóa và quy định cụ thể khoản 2 Điều 6 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP hiện hành.

4. Được ưu tiên bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ

Khoản 7 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định: Người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ; trong thời gian chờ bố trí tái định cư được bố trí vào nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở; thời gian và mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định phù hợp với thực tế tại địa phương. Trường hợp thu hồi đất ở để thực hiện các mục đích khác thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có quỹ đất, quỹ nhà tái định cư…

Theo đó, người bị thu hồi đất ở sẽ được ưu tiên bồi thường tái định cư tại chỗ.

K.T
Link gốc:

Tin khác

Cựu Tổng Giám đốc Công ty SJC Lê Thúy Hằng cùng đồng phạm chuẩn bị hầu tòa

Cựu Tổng Giám đốc Công ty SJC Lê Thúy Hằng cùng đồng phạm chuẩn bị hầu tòa

Ngày 25/9, Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh sẽ đưa ra xét xử sơ thẩm 16 bị cáo trong vụ án xảy ra tại Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) và các đơn vị liên quan. Phiên tòa dự kiến kéo dài 6 ngày đến ngày 30/9/2025.
Vụ Tập đoàn Thuận An: Các bị cáo thừa nhận hành vi phạm tội

Vụ Tập đoàn Thuận An: Các bị cáo thừa nhận hành vi phạm tội

Ngày 9/9, phiên tòa xét xử 29 bị cáo trong vụ án xảy ra tại Tập đoàn Thuận An tiếp tục với phần xét hỏi. Trước đó, hầu hết các bị cáo đều thừa nhận hành vi phạm tội như cáo trạng của Viện Kiểm sát nhân dân Tối cao truy tố. Nhóm bị cáo nguyên là lãnh đạo các tỉnh, cơ quan, đơn vị, đều thừa nhận hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong vụ án này.
Đường dây "tín dụng đen" ở Ninh Bình: Lãi suất 146%/năm, thu lợi bất chính gần 15 tỷ đồng

Đường dây "tín dụng đen" ở Ninh Bình: Lãi suất 146%/năm, thu lợi bất chính gần 15 tỷ đồng

Công an tỉnh Ninh Bình vừa triệt phá thành công một đường dây "tín dụng đen" hoạt động tinh vi trên không gian mạng, do một cặp vợ chồng ở Hải Phòng cầm đầu. Với vỏ bọc quảng cáo vay tiền đơn giản, không thế chấp, các đối tượng đã lôi kéo hàng trăm người dân sập bẫy với lãi suất "cắt cổ" lên tới 146%/năm, thu lợi bất chính gần 15 tỷ đồng.
Đắk Lắk: Tài xế nghi chở gỗ lậu bỏ trốn khi bị bắn cảnh cáo

Đắk Lắk: Tài xế nghi chở gỗ lậu bỏ trốn khi bị bắn cảnh cáo

Ngày 25/8, lãnh đạo Ủy ban nhân dân xã Tây Sơn (tỉnh Đắk Lắk) xác nhận, lực lượng bảo vệ rừng trên địa bàn vừa phối hợp cùng công an xã phát hiện một vụ vận chuyển gỗ không rõ nguồn gốc.
Phát hiện nhân viên ngân hàng tiếp tay đường dây rửa tiền 30.000 tỷ đồng

Phát hiện nhân viên ngân hàng tiếp tay đường dây rửa tiền 30.000 tỷ đồng

Giai đoạn 2 của chuyên án điều tra đường dây rửa tiền quy mô lên tới 30.000 tỷ đồng tại Đà Nẵng vừa được mở rộng, khởi tố thêm 20 bị can. Cơ quan công an xác định có 3 nhân viên ngân hàng đã tiếp tay cho tội phạm, giúp hợp thức hóa dòng tiền bất hợp pháp.

Có thể bạn quan tâm

Luật sư nhận định lái xe cố tình kéo lê nữ sinh đến chết có thể đối mặt án tử hình

Luật sư nhận định lái xe cố tình kéo lê nữ sinh đến chết có thể đối mặt án tử hình

Hành vi tàn nhẫn của Đinh Văn Long, tài xế xe bồn cố tình kéo lê một nữ sinh đến chết để trốn tránh trách nhiệm bồi thường, đã gây phẫn nộ trong dư luận. Dưới góc độ pháp lý, hành vi này có thể phải đối mặt với khung hình phạt cao nhất là tử hình.
Công an Nghệ An triệt phá đường dây mua bán người, giải cứu 13 nạn nhân

Công an Nghệ An triệt phá đường dây mua bán người, giải cứu 13 nạn nhân

Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Nghệ An vừa phối hợp các đơn vị liên quan phá thành công một chuyên án mua bán người, bắt giữ 3 đối tượng cầm đầu và giải cứu 13 nạn nhân.
Cựu Tổng Giám đốc Công ty SJC Lê Thúy Hằng cùng đồng phạm chuẩn bị hầu tòa

Cựu Tổng Giám đốc Công ty SJC Lê Thúy Hằng cùng đồng phạm chuẩn bị hầu tòa

Ngày 25/9, Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh sẽ đưa ra xét xử sơ thẩm 16 bị cáo trong vụ án xảy ra tại Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) và các đơn vị liên quan. Phiên tòa dự kiến kéo dài 6 ngày đến ngày 30/9/2025.
Vụ Tập đoàn Thuận An: Các bị cáo thừa nhận hành vi phạm tội

Vụ Tập đoàn Thuận An: Các bị cáo thừa nhận hành vi phạm tội

Ngày 9/9, phiên tòa xét xử 29 bị cáo trong vụ án xảy ra tại Tập đoàn Thuận An tiếp tục với phần xét hỏi. Trước đó, hầu hết các bị cáo đều thừa nhận hành vi phạm tội như cáo trạng của Viện Kiểm sát nhân dân Tối cao truy tố. Nhóm bị cáo nguyên là lãnh đạo các tỉnh, cơ quan, đơn vị, đều thừa nhận hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong vụ án này.
Đường dây "tín dụng đen" ở Ninh Bình: Lãi suất 146%/năm, thu lợi bất chính gần 15 tỷ đồng

Đường dây "tín dụng đen" ở Ninh Bình: Lãi suất 146%/năm, thu lợi bất chính gần 15 tỷ đồng

Công an tỉnh Ninh Bình vừa triệt phá thành công một đường dây "tín dụng đen" hoạt động tinh vi trên không gian mạng, do một cặp vợ chồng ở Hải Phòng cầm đầu. Với vỏ bọc quảng cáo vay tiền đơn giản, không thế chấp, các đối tượng đã lôi kéo hàng trăm người dân sập bẫy với lãi suất "cắt cổ" lên tới 146%/năm, thu lợi bất chính gần 15 tỷ đồng.
Đắk Lắk: Tài xế nghi chở gỗ lậu bỏ trốn khi bị bắn cảnh cáo

Đắk Lắk: Tài xế nghi chở gỗ lậu bỏ trốn khi bị bắn cảnh cáo

Ngày 25/8, lãnh đạo Ủy ban nhân dân xã Tây Sơn (tỉnh Đắk Lắk) xác nhận, lực lượng bảo vệ rừng trên địa bàn vừa phối hợp cùng công an xã phát hiện một vụ vận chuyển gỗ không rõ nguồn gốc.
Phát hiện nhân viên ngân hàng tiếp tay đường dây rửa tiền 30.000 tỷ đồng

Phát hiện nhân viên ngân hàng tiếp tay đường dây rửa tiền 30.000 tỷ đồng

Giai đoạn 2 của chuyên án điều tra đường dây rửa tiền quy mô lên tới 30.000 tỷ đồng tại Đà Nẵng vừa được mở rộng, khởi tố thêm 20 bị can. Cơ quan công an xác định có 3 nhân viên ngân hàng đã tiếp tay cho tội phạm, giúp hợp thức hóa dòng tiền bất hợp pháp.
Đà Nẵng: Khởi tố 4 nhân viên ngân hàng trong đường dây rửa tiền xuyên quốc gia

Đà Nẵng: Khởi tố 4 nhân viên ngân hàng trong đường dây rửa tiền xuyên quốc gia

Ngày 22/8, Phòng Cảnh sát Kinh tế (Công an TP Đà Nẵng) cho biết, trong quá trình mở rộng điều tra chuyên án “Rửa tiền; Sử dụng mạng máy tính, mạng viễn thông, phương tiện điện tử thực hiện hành vi chiếm đoạt tài sản; Mua bán trái phép thông tin tài khoản ngân hàng; Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức”, cơ quan điều tra đã xác định nhiều cán bộ, nhân viên ngân hàng có hành vi tiếp tay cho đường dây rửa tiền xuyên quốc gia với tổng số tiền giao dịch lên đến 30.000 tỷ đồng.
Đà Nẵng: Bắt giữ nhóm người nước ngoài đột nhập nhà dân trộm tài sản hơn 600 triệu đồng

Đà Nẵng: Bắt giữ nhóm người nước ngoài đột nhập nhà dân trộm tài sản hơn 600 triệu đồng

Ngày 19/8, Phòng Cảnh sát Hình sự Công an TP Đà Nẵng cho biết đang mở rộng điều tra vụ án trộm cắp tài sản do nhóm đối tượng người Trung Quốc thực hiện trên địa bàn.
TP.HCM: Khởi tố 10 quản lý, nhân viên nhà hàng 90’s House vì bán bóng cười

TP.HCM: Khởi tố 10 quản lý, nhân viên nhà hàng 90’s House vì bán bóng cười

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) vừa khởi tố bị can, bắt tạm giam 10 quản lý và nhân viên nhà hàng 90’s House (số 90 - 92 Lê Thị Riêng, phường Bến Thành, TP.HCM) liên quan đến hành vi buôn bán, tàng trữ và tổ chức cho khách sử dụng khí N2O (bóng cười).
Công an phường Yên Sở “gõ cửa từng nhà” để cấp thẻ đảng viên gắn chíp

Công an phường Yên Sở “gõ cửa từng nhà” để cấp thẻ đảng viên gắn chíp

Thực hiện chỉ đạo của cấp trên về việc triển khai cấp thẻ đảng viên gắn chíp điện tử, thời gian qua, Công an phường Yên Sở (Hà Nội) đã trở thành một trong những đơn vị điển hình với cách làm sáng tạo, tận tâm, để việc cấp thẻ diễn ra nhanh chóng, thuận lợi, tạo sự hài lòng cho đảng viên.
“Cạm bẫy” tiền ảo đang giăng mắc trên không gian mạng

“Cạm bẫy” tiền ảo đang giăng mắc trên không gian mạng

Hàng loạt dự án tiền ảo trá hình núp bóng công nghệ Blockchain, NFT khiến hàng nghìn nhà đầu tư mất trắng vừa bị Công an thành phố Hà Nội bóc trần, Vụ việc thêm một lần nữa cảnh tỉnh về những chiêu trò lừa đảo ngày càng tinh vi trên không gian mạng.
Truy đuổi 30km, bắt giữ nhóm người đi ô tô “thông chốt” gây tai nạn

Truy đuổi 30km, bắt giữ nhóm người đi ô tô “thông chốt” gây tai nạn

Ngày 19/8, Tổ Cảnh sát giao thông số 8, Trạm Cảnh sát giao thông Mađaguôi (Phòng Cảnh sát giao thông - Công an tỉnh Lâm Đồng) cho biết đã phối hợp cùng cơ quan chức năng bắt giữ 3 người đàn ông đi ô tô không chấp hành hiệu lệnh dừng xe, gây tai nạn trong quá trình bỏ chạy.
Giá vàng lại lập đỉnh, người dân xếp hàng chờ mua vàng nhẫn

Giá vàng lại lập đỉnh, người dân xếp hàng chờ mua vàng nhẫn

Giá vàng trong nước hôm nay tiếp tục xác lập những kỷ lục mới, đặc biệt là mặt hàng vàng nhẫn tròn trơn. Tuy nhiên, trái với kỳ vọng có thể dễ dàng sở hữu sản phẩm này, nhiều người dân ở Hà Nội vẫn phải xếp hàng chờ mà không thể mua được dù chỉ là 1 chỉ vàng nhẫn vì các cửa hàng đồng loạt thông báo hết hàng, thậm chí tạm ngừng giao dịch.
Hà Nội: Hàng ngàn sản phẩm giả mạo, không rõ nguồn gốc bị phát hiện tại Phù Đổng

Hà Nội: Hàng ngàn sản phẩm giả mạo, không rõ nguồn gốc bị phát hiện tại Phù Đổng

Ngày 18/8, thông tin từ Chi cục Quản lý thị trường thành phố Hà Nội cho biết, trong cao điểm kiểm tra, kiểm soát thị trường dịp Tết Trung thu 2025, lực lượng Quản lý thị trường (QLTT) Hà Nội liên tiếp phát hiện nhiều vụ vi phạm nghiêm trọng liên quan đến hàng giả, hàng nhập lậu và hàng hóa không rõ nguồn gốc xuất xứ tại xã Phù Đổng.
Xem thêm
Phiên bản di động