“Kẻ khóc, người cười” với kết quả kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản

Kinh tế 22:48 | 29/07/2022
Cổ phiếu bất động sản đang dần hồi phục trong khi kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực này còn nhiều khó khăn.
Chuyên gia chỉ ra 4 nguồn vốn chính để phát triển thị trường bất động sản Thị trường bất động sản: Có dấu hiệu “bong bóng” cục bộ?

Cổ phiếu bất động sản nổi sóng

Được hỗ trợ từ thị trường chứng khoán Mỹ và Châu Á, thị trường chứng khoán Việt Nam tiếp đà tăng. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 28/7, VN-Index tăng 17,08 điểm (1,43%) lên 1.208,12 điểm, HNX-Index tăng 5,32 điểm (1,87%) đạt 289,84 điểm, UPCoM-Index tăng 0,63 điểm (0,71%) lên 89,5 điểm.

Kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản có nhiều đối lập.
Kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản có nhiều đối lập.

Dòng tiền đã bắt đầu tìm về thị trường chứng khoán khi thanh khoản sàn HOSE đạt hơn 15.300 tỷ đồng, mức thanh khoản chưa từng xuất hiện trong 2 tháng gần đây. Trong đó, GAS, BID, VRE, SAB là những trụ đỡ dẫn dắt thị trường. Ở chiều ngược lại, FPT, MSN, VIC, BVH là những tác nhân lớn nhất làm giảm điểm.

Nhờ sự cộng hưởng từ thị trường thế giới, phiên này chỉ số chính tăng điểm tốt với độ lan tỏa bao phủ đa số nhóm ngành, tuy cuối phiên có áp lực bán làm cho đà tăng hạ nhiệt nhưng vẫn giữ điểm số tương đối.

Đáng chú ý trong phiên này, nhóm cổ phiếu bất động sản hồi phục khá mạnh. Trong đó phải kể đến DIG với biên độ tăng 6,71% lên 38.950 đồng/cổ phiếu; CEO cũng tăng tới 3,92%, lên mốc 31.800 đồng/cổ phiếu; L14 tăng 5,72%, lên mốc 107.200 đồng/cổ phiếu; DXG tăng 2,72%, lên mốc 24.550 đồng/cổ phiếu… Trong phiên này “ông lớn” VHM cũng hồi phục 0,34%.

Có thể thấy, dù diễn biến cổ phiếu bất động sản có phần khởi sắc nhưng tình hình kinh doanh của các doanh nghiệp nhóm này đang là một bức tranh đa chiều. Đơn cử như VHM, theo báo cáo tài chính vừa mới công bố của Vinhomes, doanh nghiệp này ghi nhận mức lãi ròng 509 tỷ đồng trong quý 2, mức thấp nhất kể từ khi niêm yết. Trong khi đó, lợi nhuận Vincom Retail (VRE) phục hồi mạnh lên 773 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ.

Tương tự, doanh thu của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) trong nửa đầu năm cũng chỉ đạt 3.490 tỷ đồng, và 401 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ, giảm lần lượt 46% và 52% so với cùng kỳ. Như vậy sau 6 tháng, Đất Xanh thực hiện 32% kế hoạch doanh thu và 29% kế hoạch lợi nhuận.

Ở chiều ngược lại, với kết quả kinh doanh khả quan hơn, Tập đoàn xây dựng Hoà Bình (HBC) cho biết, trong quý 2/2022, HBC có doanh thu đạt 4.080 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2021. Dù vậy, giá vốn tăng khiến lợi nhuận gộp trong kỳ giảm xuống còn 134 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp tương ứng cũng giảm phân nửa xuống còn 3,28% (con số hồi quý 2/2021 là 6,1%).

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2022 với doanh thu thuần tăng gần 59% so với cùng kỳ, lên 853 tỷ đồng. Nguyên nhân doanh thu tăng mạnh theo PDR do diện tích chuyển nhượng được bàn giao thuộc Khu chung cư cao tầng, Phân khu số 4, thuộc Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội cao vượt trội do với cùng kỳ. Trong đó, doanh chuyển nhượng đất thuộc Khu chung cư cao tầng, Phân khu số 4 (Nhơn Hội New City) đóng góp trên 800 tỷ đồng.

Luỹ kế 6 tháng đầu năm, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần 1.479 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 688 tỷ đồng, lần lượt tăng 31% và 37% so với cùng giai đoạn năm 2021. Như vậy, trong nửa đầu năm, doanh nghiệp chỉ mới thực hiện được 14% chỉ tiêu về doanh thu (10.700 tỷ đồng) và 23% chỉ tiêu về lợi nhuận cả năm (2.908 tỷ đồng).

Tăng dần tỷ trọng cổ phiếu

Dự báo phiên giao dịch ngày 29/7, nhiều công ty chứng khoán cho rằng, thị trường có thể xuất hiện nhịp điều chỉnh trong phiên giao dịch kế tiếp khi VN-Index tiệm cận sát đường trung bình 50 phiên.

Công ty Chứng khoán SSI cho rằng, mặc dù thị trường cho tín hiệu khởi sắc, tuy nhiên nến ngày của VNIndex cho thấy lực cung gia tăng khi chỉ số dần tiệm cận vùng 1.218 – 1.220 điểm. Trong phiên tới, chỉ số có thể thử thách lại khu vực 1.218 - 1.220 này trước khi chuyển sang trạng thái điều chỉnh và tích lũy.

Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam (FSC) cũng nhận định, thị trường có thể xuất hiện nhịp điều chỉnh trong phiên giao dịch kế tiếp khi VN-Index tiệm cận sát đường trung bình 50 phiên. Đồng thời, thị trường có dấu hiệu sớm kết thúc giai đoạn tích lũy ngắn hạn, đặc biệt thanh khoản hồi phục mạnh và dòng tiền lan tỏa đều giữa các nhóm cổ phiếu.

Ngoài ra, chỉ báo tâm lý ngắn hạn tăng mạnh cho thấy các nhà đầu tư ngắn hạn đã có dấu hiệu lạc quan hơn với xu hướng ngắn hạn hiện tại. Xu hướng ngắn hạn của thị trường chung được nâng từ mức trung tính lên tăng. Do đó, các nhà đầu tư ngắn hạn có thể xem xét mua mới và tăng dần tỷ trọng cổ phiếu.

Còn Công ty Chứng khoán MB (MBS) phân tích, nhịp hồi phục của thị trường đã xảy ra ở kịch bản thuận lợi, qua đó VN-Index đã tận dụng được cơ hội để vượt mốc cản tâm lý ở 1.200 điểm một cách thuyết phục. Thanh khoản thị trường thậm chí còn ở mức cao nhất trong vòng một tháng.

Sự luân chuyển của dòng tiền ở các nhóm cổ phiếu dẫn dắt và ở các trụ là những dấu hiệu cho thấy thị trường mạnh, xu hướng đi lên chậm chắc và mặt bằng cổ phiếu cũng được nâng dần lên. Cho đến thời điểm này yếu tố tác động bên trong và bên ngoài đang có dấu hiệu chuyển biến tích cực.

Do vậy nhà đầu tư đang có kỳ vọng nhịp phục hồi còn có thể kéo dài, nếu có rung lắc hay điều chỉnh thì đó là cơ hội để cơ cấu danh mục, các nhóm cổ được tăng trưởng tốt sẽ là sự lựa chọn của dòng tiền.

Theo Diệu Chi/kinhtedothi.vn

https://kinhtedothi.vn/ke-khoc-nguoi-cuoi-voi-ket-qua-kinh-doanh-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san.html

Link gốc: https://kinhtedothi.vn/ke-khoc-nguoi-cuoi-voi-ket-qua-kinh-doanh-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san.html

Tin khác

Trong tháng 7/2025, tiến hành tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp

Trong tháng 7/2025, tiến hành tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp

Theo Quyết định số 484/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 7/6/2024, Tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp năm 2025 sẽ diễn ra từ ngày 1 đến 30/7/2025. Đây là một trong ba cuộc tổng điều tra thống kê quy mô lớn nhất cả nước, được tổ chức 10 năm/lần, nhằm thu thập thông tin toàn diện về nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản và tình hình phát triển nông thôn.
Gần 14.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp được phát hành trong một tuần

Gần 14.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp được phát hành trong một tuần

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) trong tuần từ ngày 16/6 đến 20/6 ghi nhận sự sôi động trở lại với cả hoạt động phát hành và mua lại trước hạn cùng tăng mạnh. Tuy nhiên, thanh khoản trên thị trường thứ cấp lại có dấu hiệu chững lại.
Ngành Thuế đẩy nhanh kiểm tra trước thời điểm áp dụng số định danh cá nhân

Ngành Thuế đẩy nhanh kiểm tra trước thời điểm áp dụng số định danh cá nhân

Cục Thuế (Bộ Tài chính) vừa ban hành Công văn số 475/CT-TTKT, yêu cầu các Chi cục Thuế khu vực khẩn trương hoàn tất các cuộc kiểm tra thuế đang triển khai tại trụ sở người nộp thuế. Mục tiêu là kết thúc kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính đúng quy định và nhập dữ liệu kết quả lên hệ thống trước ngày 1/7/2025.
Thị trường trái phiếu đón tháng 7 với kỳ vọng phục hồi mạnh mẽ

Thị trường trái phiếu đón tháng 7 với kỳ vọng phục hồi mạnh mẽ

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) đang ghi nhận những tín hiệu hồi phục rõ rệt, bất chấp áp lực đáo hạn ngày càng lớn. Hoạt động phát hành bứt tốc, dòng tiền dồn mạnh vào nhóm bất động sản và ngân hàng đang tạo đà cho sự phục hồi toàn diện.
Bộ chỉ tiêu kinh tế - xã hội đồng bộ giữa các tỉnh, thành phố và xã, phường

Bộ chỉ tiêu kinh tế - xã hội đồng bộ giữa các tỉnh, thành phố và xã, phường

Ngày 24/6, Cục Thống kê (Bộ Tài chính) đã tổ chức hội nghị triển khai, hướng dẫn xây dựng hệ thống chỉ tiêu kinh tế - xã hội phục vụ soạn thảo văn kiện Đại hội Đảng bộ cấp tỉnh và cấp xã nhiệm kỳ 2025 - 2030. Sự kiện thu hút sự quan tâm của các cơ quan thống kê địa phương trong bối cảnh toàn quốc chuẩn bị sắp xếp đơn vị hành chính và kiện toàn tổ chức bộ máy.

Có thể bạn quan tâm

Điều chỉnh đầu tư cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, tổng mức đầu tư tăng hơn 3.700 tỷ đồng

Điều chỉnh đầu tư cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, tổng mức đầu tư tăng hơn 3.700 tỷ đồng

Sáng 27/6, với 442/443 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội đã chính thức thông qua Nghị quyết điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án xây dựng đường bộ cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu giai đoạn 1.
Bộ Công Thương lên tiếng về vụ dầu ăn giả dùng cho người tiêu dùng

Bộ Công Thương lên tiếng về vụ dầu ăn giả dùng cho người tiêu dùng

Vụ việc hàng chục nghìn tấn dầu ăn giả, vốn là nguyên liệu dành cho chăn nuôi, bị chế biến và đưa vào thị trường tiêu dùng đã gây rúng động dư luận. Trước thông tin từ Công an tỉnh Hưng Yên về đường dây sản xuất và tiêu thụ dầu ăn giả quy mô lớn, Bộ Công Thương đã chính thức có phản hồi.
Trong tháng 7/2025, tiến hành tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp

Trong tháng 7/2025, tiến hành tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp

Theo Quyết định số 484/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 7/6/2024, Tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp năm 2025 sẽ diễn ra từ ngày 1 đến 30/7/2025. Đây là một trong ba cuộc tổng điều tra thống kê quy mô lớn nhất cả nước, được tổ chức 10 năm/lần, nhằm thu thập thông tin toàn diện về nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản và tình hình phát triển nông thôn.
Gần 14.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp được phát hành trong một tuần

Gần 14.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp được phát hành trong một tuần

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) trong tuần từ ngày 16/6 đến 20/6 ghi nhận sự sôi động trở lại với cả hoạt động phát hành và mua lại trước hạn cùng tăng mạnh. Tuy nhiên, thanh khoản trên thị trường thứ cấp lại có dấu hiệu chững lại.
Ngành Thuế đẩy nhanh kiểm tra trước thời điểm áp dụng số định danh cá nhân

Ngành Thuế đẩy nhanh kiểm tra trước thời điểm áp dụng số định danh cá nhân

Cục Thuế (Bộ Tài chính) vừa ban hành Công văn số 475/CT-TTKT, yêu cầu các Chi cục Thuế khu vực khẩn trương hoàn tất các cuộc kiểm tra thuế đang triển khai tại trụ sở người nộp thuế. Mục tiêu là kết thúc kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính đúng quy định và nhập dữ liệu kết quả lên hệ thống trước ngày 1/7/2025.
Thị trường trái phiếu đón tháng 7 với kỳ vọng phục hồi mạnh mẽ

Thị trường trái phiếu đón tháng 7 với kỳ vọng phục hồi mạnh mẽ

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) đang ghi nhận những tín hiệu hồi phục rõ rệt, bất chấp áp lực đáo hạn ngày càng lớn. Hoạt động phát hành bứt tốc, dòng tiền dồn mạnh vào nhóm bất động sản và ngân hàng đang tạo đà cho sự phục hồi toàn diện.
Bộ chỉ tiêu kinh tế - xã hội đồng bộ giữa các tỉnh, thành phố và xã, phường

Bộ chỉ tiêu kinh tế - xã hội đồng bộ giữa các tỉnh, thành phố và xã, phường

Ngày 24/6, Cục Thống kê (Bộ Tài chính) đã tổ chức hội nghị triển khai, hướng dẫn xây dựng hệ thống chỉ tiêu kinh tế - xã hội phục vụ soạn thảo văn kiện Đại hội Đảng bộ cấp tỉnh và cấp xã nhiệm kỳ 2025 - 2030. Sự kiện thu hút sự quan tâm của các cơ quan thống kê địa phương trong bối cảnh toàn quốc chuẩn bị sắp xếp đơn vị hành chính và kiện toàn tổ chức bộ máy.
Chuyển Công an điều tra 4 vụ vi phạm hàng hóa tại thủ phủ bánh kẹo La Phù

Chuyển Công an điều tra 4 vụ vi phạm hàng hóa tại thủ phủ bánh kẹo La Phù

Tại xã La Phù, giai đoạn từ năm 2023 đến ngày 15/6/2025, Đội Quản lý thị trường số 24 Hà Nội đã chuyển công an điều tra 4 vụ vi phạm về hàng hóa.
Hướng dẫn người nộp thuế sử dụng số định danh cá nhân thay cho mã số thuế

Hướng dẫn người nộp thuế sử dụng số định danh cá nhân thay cho mã số thuế

Từ ngày 1/7/2025, cá nhân là công dân Việt Nam đã được cấp số định danh cá nhân sẽ chính thức sử dụng số này thay thế cho mã số thuế (MST) trong toàn bộ các giao dịch thuế. Việc chuyển đổi nhằm đồng bộ hóa dữ liệu quản lý, đơn giản hóa thủ tục hành chính, đồng thời đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong quản lý thuế. Cục Thuế (Bộ Tài chính) đã có hướng dẫn cụ thể để người nộp thuế thực hiện việc sử dụng số định danh cá nhân thay cho MST đúng quy định.
Từ 1/7: Nâng mức cho vay không cần tài sản bảo đảm đối với hộ kinh doanh, cá nhân

Từ 1/7: Nâng mức cho vay không cần tài sản bảo đảm đối với hộ kinh doanh, cá nhân

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 156/2025/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 55/2015/NĐ-CP về chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn. Nghị định sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, mang lại nhiều thay đổi tích cực, đặc biệt là việc nới rộng hạn mức cho vay không có tài sản bảo đảm cho nhiều đối tượng.
Đấu giá biển số xe: Thu về 6.400 tỷ đồng cho ngân sách Nhà nước

Đấu giá biển số xe: Thu về 6.400 tỷ đồng cho ngân sách Nhà nước

Sau 6 phiên đấu giá biển số xe diễn ra từ tháng 9/2023 đến ngày 19/6/2025, tổng số tiền thu nộp ngân sách Nhà nước đã đạt 6.400 tỷ đồng, cho thấy sức hút mạnh mẽ từ hình thức đấu giá công khai biển số xe tại Việt Nam.
Hoàn thuế hơn 53.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp: Nỗ lực song hành với kiểm soát thất thu

Hoàn thuế hơn 53.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp: Nỗ lực song hành với kiểm soát thất thu

Ngày 18/6/2025, theo báo cáo mới nhất từ Cục Thuế, tính đến ngày 28/5/2025, ngành Thuế đã ban hành 6.796 quyết định hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT) với tổng số tiền được hoàn là 53.003 tỷ đồng, tương đương 30,1% dự toán năm và tăng 8% so với cùng kỳ 2024. Cùng với đó, hàng loạt chuyên đề thanh tra, kiểm tra thuế cũng được đồng loạt triển khai, phản ánh quyết tâm vừa hỗ trợ doanh nghiệp, vừa chống thất thu ngân sách.
Đẩy mạnh tiêu thụ vải, nhãn, sầu riêng vào mùa vụ cao điểm

Đẩy mạnh tiêu thụ vải, nhãn, sầu riêng vào mùa vụ cao điểm

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang tích cực phối hợp cùng các địa phương, doanh nghiệp và hệ thống phân phối để tăng cường tiêu thụ nội địa và thúc đẩy xuất khẩu trái cây vào vụ thu hoạch, đặc biệt là các mặt hàng chủ lực như vải thiều, nhãn, sầu riêng…
Sản lượng điện tiêu thụ tăng, đạt trung bình 67 triệu kWh/ngày trong 5 tháng đầu năm 2025

Sản lượng điện tiêu thụ tăng, đạt trung bình 67 triệu kWh/ngày trong 5 tháng đầu năm 2025

Trong 5 tháng đầu năm 2025, sản lượng điện tiêu thụ bình quân trên địa bàn thành phố Hà Nội đạt hơn 67 triệu kWh/ngày, tăng khoảng 2% so với cùng kỳ năm 2024. Đặc biệt, công suất đỉnh (Pmax) của hệ thống điện đã lập kỷ lục mới vào lúc 21h40 ngày 2/6, đạt 5.558 MW, tăng 5,6% so với năm trước - mức cao nhất từ trước tới nay.
Hơn 1.500 vụ bán hàng giả, hàng nhái trong một tháng cao điểm

Hơn 1.500 vụ bán hàng giả, hàng nhái trong một tháng cao điểm

Sau một tháng cao điểm phòng, chống buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả, hàng nhái, cơ quan quản lý thị trường đã phát hiện và xử lý 3.114 vụ vi phạm với tổng số tiền xử lý hơn 63 tỷ đồng.
Xem thêm
Phiên bản di động