Đề xuất bãi bỏ quy định sau 5 năm mới được bán nhà ở xã hội
Bắt tay gỡ vướng chính sách để đạt 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội Hà Nội: Đầu tư xây dựng 1-2 khu nhà ở xã hội tập trung trong giai đoạn 2021-2030 |
![]() |
Bộ Xây dựng đã đề xuất phương án bãi bỏ quy định thời hạn sau 5 năm bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội mới được bán lại nhà ở này |
Đó là một trong những phương án được Bộ Xây dựng đề xuất tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Theo Bộ Xây dựng, quy định cứng phải dành tỷ lệ tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội để cho thuê trong các dự án nhà ở xã hội và chủ đầu tư chỉ được bán sau 5 năm đưa vào sử dụng dẫn đến tình trạng quỹ nhà ở xã hội để cho thuê để không, lãng phí trong khi đó chủ đầu tư không được bán dẫn đến không thu hồi được vốn.
Ngoài ra, Luật Nhà ở hiện hành cũng chưa có quy định cụ thể về cách tính giá bán lại nhà ở xã hội sau một thời gian mua, thuê mua.
Do đó, tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung quy định về nguyên tắc bán, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội theo 2 phương án.
Trong đó, phương án 1: Cơ bản giữ nguyên quy định của Luật hiện hành nhưng có sửa đổi quy định bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này sau 5 năm nhưng chỉ được bán lại cho các đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội theo quy định; đồng thời bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và thuế thu nhập cá nhân.
Phương án 2: Bãi bỏ quy định thời hạn được bán lại nhà ở, nhưng bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội chỉ được bán lại nhà ở cho các đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội theo quy định; đồng thời bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và thuế thu nhập cá nhân.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định liên quan đến thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội theo 2 phương án.
Phương án 1: Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội xác định giá bán, cho thuê, cho thuê mua đảm bảo nguyên tắc theo quy định của Luật này và trình UBND cấp tỉnh thẩm định tại thời điểm nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Phương án 2: Giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án xác định trên cơ sở bảo đảm nguyên tắc theo quy định của Luật này. Sau khi quyết toán và kiểm toán nếu vượt định mức thì phải hoàn trả cho người mua, thuê mua theo quy định của Chính phủ.
Theo baochinhphu.vn
Tin khác

Hơn 20 triệu học sinh, sinh viên được hỗ trợ tối thiểu 50% mức đóng BHYT

Đề xuất nâng trần thu nhập và giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội

Phường Xuân Đỉnh: Người dân hân hoan nhận quà Tết Độc lập

Xã Phúc Thọ khẩn trương chi trả tiền quà nhân dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh 2/9

Phường Cầu Giấy: Thăm hỏi, tặng quà các gia đình chính sách tiêu biểu
Có thể bạn quan tâm

2 Bộ rà soát các thông tư hướng dẫn định mức biên chế của ngành giáo dục, y tế

Chính phủ ban hành Nghị định mới về miễn, giảm và hỗ trợ học phí

Hơn 20 triệu học sinh, sinh viên được hỗ trợ tối thiểu 50% mức đóng BHYT

Đề xuất nâng trần thu nhập và giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội

Phường Xuân Đỉnh: Người dân hân hoan nhận quà Tết Độc lập

Xã Phúc Thọ khẩn trương chi trả tiền quà nhân dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh 2/9

Phường Cầu Giấy: Thăm hỏi, tặng quà các gia đình chính sách tiêu biểu

Phường Thanh Liệt thăm hỏi người có công với cách mạng nhân dịp Quốc khánh

Hà Nội chú trọng phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao

Chính phủ ban hành Nghị định mới về miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất

Luật Thuế TNDN 2025: Nhiều thay đổi lớn tác động đến doanh nghiệp từ tháng 10

Hà Nội khuyến khích doanh nghiệp ưu tiên tuyển công chức nghỉ việc

Hạn chót giải quyết dứt điểm chế độ với cán bộ công chức chịu tác động do sắp xếp

Những đối tượng nào được hỗ trợ 5 triệu đồng/tháng từ ngày 15/8?
