Đề xuất bãi bỏ quy định sau 5 năm mới được bán nhà ở xã hội
| Bắt tay gỡ vướng chính sách để đạt 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội Hà Nội: Đầu tư xây dựng 1-2 khu nhà ở xã hội tập trung trong giai đoạn 2021-2030 |
 |
| Bộ Xây dựng đã đề xuất phương án bãi bỏ quy định thời hạn sau 5 năm bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội mới được bán lại nhà ở này |
Đó là một trong những phương án được Bộ Xây dựng đề xuất tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Theo Bộ Xây dựng, quy định cứng phải dành tỷ lệ tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội để cho thuê trong các dự án nhà ở xã hội và chủ đầu tư chỉ được bán sau 5 năm đưa vào sử dụng dẫn đến tình trạng quỹ nhà ở xã hội để cho thuê để không, lãng phí trong khi đó chủ đầu tư không được bán dẫn đến không thu hồi được vốn.
Ngoài ra, Luật Nhà ở hiện hành cũng chưa có quy định cụ thể về cách tính giá bán lại nhà ở xã hội sau một thời gian mua, thuê mua.
Do đó, tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung quy định về nguyên tắc bán, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội theo 2 phương án.
Trong đó, phương án 1: Cơ bản giữ nguyên quy định của Luật hiện hành nhưng có sửa đổi quy định bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này sau 5 năm nhưng chỉ được bán lại cho các đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội theo quy định; đồng thời bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và thuế thu nhập cá nhân.
Phương án 2: Bãi bỏ quy định thời hạn được bán lại nhà ở, nhưng bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội chỉ được bán lại nhà ở cho các đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội theo quy định; đồng thời bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và thuế thu nhập cá nhân.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định liên quan đến thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội theo 2 phương án.
Phương án 1: Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội xác định giá bán, cho thuê, cho thuê mua đảm bảo nguyên tắc theo quy định của Luật này và trình UBND cấp tỉnh thẩm định tại thời điểm nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Phương án 2: Giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án xác định trên cơ sở bảo đảm nguyên tắc theo quy định của Luật này. Sau khi quyết toán và kiểm toán nếu vượt định mức thì phải hoàn trả cho người mua, thuê mua theo quy định của Chính phủ.
Theo baochinhphu.vn
Tin khác
Người lao động tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện được hưởng chế độ thai sản
Hoàn thiện chính sách, chấp nhận rủi ro trong nghiên cứu khoa học
Đề xuất giảm số năm đóng bảo hiểm xã hội để được hưởng lương hưu
Áp dụng chính sách tiền lương mới trong khối doanh nghiệp Nhà nước
Đề xuất thêm một số nhóm đối tượng tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc
Có thể bạn quan tâm
Tiếp tục bàn để sửa Luật Đất đai
Đề xuất cách tính mức lương hưu hằng tháng
Người lao động tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện được hưởng chế độ thai sản
Hoàn thiện chính sách, chấp nhận rủi ro trong nghiên cứu khoa học
Đề xuất giảm số năm đóng bảo hiểm xã hội để được hưởng lương hưu
Áp dụng chính sách tiền lương mới trong khối doanh nghiệp Nhà nước
Đề xuất thêm một số nhóm đối tượng tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc
Đề xuất người không đủ điều kiện hưởng lương hưu sẽ được hưởng trợ cấp hằng tháng
Bổ sung nhiều trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất từ ngày 1/1/2025
Luật Thủ đô (sửa đổi): Cần chính sách ưu tiên cho xây dựng bãi đỗ xe
Triển khai tín dụng xanh còn nhiều vướng mắc
Đề xuất áp dụng bảo hiểm xã hội bắt buộc với lái xe công nghệ, shiper
Từ 1/7 tăng lương tối thiểu vùng: Người lao động được hưởng những quyền lợi gì?
Người về hưu ngóng đợi lương hưu tăng 15% từ 1/7/2024
